Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. részvételi felhívása tárgyalásos eljárás megindítására (6526)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon-, telex- és telefaxszáma:
Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt.
Ingatlanhasznosító Igazgatóság
Cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
Távirati címe: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
Telefon: 359-6993
Fax: 239-4775
2. a) A választott eljárás: az 1995. évi XL. törvény 70. § (1) bekezdés e) pontja és a 71. § (1) bekezdése alapján hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos eljárás.
b) Az eljárás alkalmazása feltételének indokolása: az ajánlatkérő a Honvédelmi Minisztériumtól átvételre kerülő ingatlanok, illetve az ajánlatkérő vagyonába a jövőben bekerülő ingatlanok vagyonkezelését kívánja biztosítani, amelynek feltételei (a vagyonkezelő feladatok az ingatlanok speciális jellege miatt előre nem teljességgel meghatározhatók, a HM-mel megkötött szerződés szerint az ingatlanok köre folyamatosan változik, a teljesítés során biztosítandó rugalmas ügyintézés) olyan összetett rendszert képeznek, hogy annak optimális meghatározása – nem módosítható ajánlatkérés és ajánlatok révén – nem határozható meg olyan egyértelműséggel, amely lehetővé teszi a nyílt vagy meghívásos eljárásban a legkedvezőbb ajánlat kiválasztását.
c) A gyorsított eljárás alkalmazása feltételeinek indokolása: –
d) A szerződés meghatározása, aminek megkötése érdekében tárgyalni kívánnak: vagyonkezelési szerződés a Honvédelmi Minisztériumtól átvételre kerülő és az ajánlatkérő vagyonába jövőben bekerülő ingatlanoknak a vagyonkezelésére, és az ajánlatkérő által esetenként kért közreműködés földhivatali ügyintézésben és az ingatlanok kincstári vagyoni körből való kivonásában az Államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII. törvény, A kincstári vagyon kezeléséről, értékesítéséről és az e vagyonnal kapcsolatos egyéb kötelezettségekről szóló 183/1996. (XII. 11.) Korm. rendelet és a termőföldre, az erdőkre stb. vonatkozó jogszabályi előírások figyelembevételével.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: teljes körű vagyonkezelés folyamatosan változó ingatlankörre. Ezen belül a főbb feladatok: az építmények őrzése, takarítása, állag (vagyonérték) megóvása, az ingatlanon lévő közművek zavartalan működésének biztosítása, a műszaki vagy egyéb jogszabályi okokból elengedhetetlenül szükséges javítási munkák elvégzése, illetve elvégeztetése, a növényzet védelme, fenntartása, ápolása, a közüzemi mérőórák és a távbeszélő-állomások vagyonkezelő nevére történő átírása, az ingatlanokkal kapcsolatos előzményei iratok beszerzése, a tényállás felderítése, szükség esetén a tulajdoni lap és helyszínrajz beszerzése, az ingatlan-nyilvántartási helyzet rendezése, egyéb jogi szakismeretet igénylő feladatok ellátása, időleges biztosítás bérbeadással, a bérleti szerződések megkötése, a számlák kibocsátása, díjak beszedése (behajtása), a környezetvédelemmel és a műemlékvédelemmel kapcsolatos, a tulajdonosra háruló feladatok végzése, közreműködés az ingatlan elidegenítésének előkészítésében, megszervezésében és végrehajtásában az ÁPV Rt. döntésének megfelelő módon. Az egyes ingatlanok elidegenítését követően leltár szerinti birtokbaadás az új tulajdonos részére, az éves és eseti leltár elkészítése, az ingatlanokon lévő felépítmények biztosítása, az ezzel kapcsolatos ügyek intézése, a kárrendezés feladatainak elvégzése értékesítési kötelezettség mellett.
Az ingatlanok száma folyamatosan változik, kezdetben 200-250 db. Az ingatlanok az ország egész területén helyezkednek el.
b) A teljesítés helye: az egyes vagyonkezelt ingatlanok természetbeni helyén, illetve az Állami Privatizáció és Vagyonkezelő Rt. Ingatlanhasznosító Igazgatóságán, 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
d) A részajánlat tételének szempontja: –
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: a teljesítés határideje folyamatos, a szerződés határozatlan időre szól.
5. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: igen.
6. a) A részvételi jelentkezés határideje: a részvételi felhívás közzétételét követő naptól számított 26. nap 12.00 óra.
b) A részvételi jelentkezés benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. Ingatlanhasznosító Igazgatóság, 1133 Budapest, Pozsonyi út 56. fszt.-i iktató.
c) A részvételi jelentkezés nyelve: magyar.
d) Az (első) tárgyalás időpontja: az ajánlattételi határidőtől számított 8. nap.
7. A részvételi jelentkezésekkel kapcsolatos eredményhirdetés időpontja: a 6. a) pontban megjelölt időpontot követő 7. nap.
8. A résztvevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények:
8.1. Pénzügyi, gazdasági alkalmasságra vonatkozó igazolások:
a) A résztvevő számlavezető pénzintézetétől származó nyilatkozat fizetőképességének megállapítására, az alábbi tartalommal:
– mióta vezeti a gazdálkodó szervezet számláját,
– a gazdálkodó szervezet fizetési kötelezettségeinek pontosan eleget tesz-e,
– számláján sorban állás volt-e és utoljára mikor.
b) 1999. évi mérleg- és eredménykimutatás hitelesített másolata, valamint vagyonkezelési feladatokból származó bevétele.
c) A résztvevő előző háromévi teljes forgalmáról és ugyanezen időszakban a közbeszerzés tárgyának forgalmáról szóló nyilatkozat vagy dokumentum.
d) A résztvevő írásbeli nyilatkozata és hatósági igazolások a Kbt. 46. § (4)–(6) bekezdése szerint.
e) Amennyiben a cégjegyzékbe bejegyezték, 30 napnál nem régebbi cégkivonat vagy az Igazságügyi Minisztérium cégnyilvántartási és céginformációs szolgálata által az 1997. évi CXLV. törvény 4. § (1) bekezdése alapján kiadott közokirat.
f) Amennyiben résztvevő azzal a jogszabályok szerint rendelkezik, az aláírási címpéldány hitelesített változata.
8.2. Műszaki alkalmasságra vonatkozó igazolások:
a) Az előző három év legjelentősebb vagyonkezelői feladatainak ismertetése (legalább az ingatlan funkciója, nagysága, az ellenszolgáltatás összege, a teljesítés ideje és a szerződés kötő másik fél megnevezésével).
b) Azoknak a szakembereknek, alvállalkozóknak a megnevezése, képzettségük ismertetése, akiket a résztvevő be kíván vonni a teljesítésbe.
c) A pályázó vagy alkalmazottai, vagy vele szerződéses kapcsolatban álló személyek rendelkezzenek a tevékenység végzéséhez szükséges képesítéssel (jogi, mérnöki, ingatlankezelői, ingatlanforgalmazói, földmérői).
d) A pályázó mutassa be, hogy az ingatlanok üzemeltetéséhez szükséges milyen tárgyi eszközökkel, gépekkel, berendezésekkel rendelkezik.
9. a) A részvételre jelentkezők alkalmassága elbírálásának szempontjai:
– Gazdasági, pénzügyi stabilitás.
– Az utolsó hároméves forgalom nagysága.
– 3 évnél nem régebbi időszakra vonatkozó ingatlan- vagyonkezelési referenciák:
– az ország egész területén levő bel- és külterületi ingatlanokra vonatkozó,
– katonai használatban volt ingatlanokra vonatkozó,
– nagy értékű (100 M Ft-nál nagyobb nyilvántartási értékű) ingatlanok kezelésére vonatkozó.
b) A részvételre jelentkezőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
– Legalább nyolc megyét érintő, 3 évnél nem régebbi időszakra vonatkozó, bel- és külterületi, katonai használatban volt, valamint nagy értékű ingatlan vagyonkezelési referencia valamelyikének hiánya.
– A pályázó törzstőke nem éri el a 250 M Ft-ot.
– Az elmúlt 3 év valamelyikében az ingatlan vagyonkezeléséből (üzemeltetésből) származó árbevétele nem éri el a 100 M Ft-ot.
c) Az ajánlatok elbírálásának szempontja: ajánlatkérő az ajánlatokat az összességében legelőnyösebb ajánlat alapján bírálja el.
d) A 34. § (3) bekezdésében foglaltak: –
10. Az ajánlatkérő által meghívni kívánt ajánlattevők keretszáma: három.
11. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: nem.
12. Az ajánlatkérő által már kiválasztottak neve és címe: –
13. Egyéb információk:
– A részvételre jelentkező csatolja nyilatkozatát arról, hogy a társaság nevére szóló, a tevékenység végzéséhez szükséges legalább 50 M Ft-os általános felelősségbiztosítással rendelkezik.
– Amennyiben a részvételi jelentkezés nem tartalmazza a 8.1. és 8.2. pontban előírt valamennyi dokumentumot, vagy nem felel meg a 9. a) pontban foglaltaknak és a jelen 13. pontban előírt formai követelményeknek, a jelentkezés érvénytelennek minősül.
– A Kbt. 63. § (1) bekezdése alapján a részvételre jelentkező részvételi jelentkezésében nem tehet ajánlatot. A részvételi szakaszban tett ajánlat érvénytelenségi ok.
– Amennyiben konzorcium nyújtja be ajánlatát, úgy a konzorcium valamennyi tagjának be kell nyújtania a 8. pontban megjelölt igazolásokat, valamennyi tagnak meg kell felelnie a 9. a) és b) pontban foglalt feltételeknek.
– Formai követelmények: a részvételi jelentkezést 1 eredeti és 2, az eredetiről készült fénymásolati példányban kell benyújtani. A részvételi jelentkezés eredeti vagy másolati példányait összefűzve, példányonként külön, zárt borítékban kell elhelyezni. Az eredeti példányt "eredeti" felirattal kell ellátni. Az egyes példányok közötti eltérés esetén az eredeti példány a mérvadó. Amennyiben a jelentkező nem jelölt meg eredeti példányt, úgy az ajánlatkérő választ egyet a példányok közül és a továbbiakban az így kiválasztott példány tölti be az eredeti példány szerepét. A részvételi jelentkezés eredeti példányát folyamatos lapszámozással ellátva, gépelve vagy eltávolíthatatlan tintával kell elkészíteni. A részvételi jelentkezésben nem lehetnek közbeiktatások, törlések vagy átírások, kivéve a részvételre jelentkező által tett hibák kiigazítását, ez esetben a kiigazítást a részvételre jelentkezést aláíró személynek vagy személyeknek a kézjegyükkel el kell látniuk.
A borítékon fel kell tüntetni:
– a címzést: ÁPV Rt. Ingatlanhasznosító Igazgatóság, 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
– a részvételi jelentkezés megnevezését: "Részvételi jelentkezés az ÁPV Rt. honvédségi és egyéb ingatlanok vagyonkezelésére",
– a jelentkező megnevezését: cégbejegyzési okmányokban bejegyzett nevét és székhelye címét.
– A részvételi jelentkezést személyesen, illetve postai úton lehet benyújtani a felhívást közzétevő által megjelölt benyújtási helyen.
– A részvételi jelentkezések bontása közjegyző jelenlétében történik.
– A formai követelményeknek nem megfelelő részvételi jelentkezés érvénytelennek minősül.
– Jelen felhívásban nem szabályozottak vonatkozásában a közbeszerzésekről szóló törvény előírásai alapján kell eljárni.
14. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: –
15. A hirdetmény feladásának napja: 2000. október 12.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2000. október 12.
