Budapest-Zugló Önkormányzata részvételi felhívása tárgyalásos eljárás megindítására (7429)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon-, telex- és telefaxszáma:
Budapest-Zugló Önkormányzata
Képviselő-testülete
Az ajánlatkérő nevében és megbízásából eljár:
az önkormányzat képviselő-testülete által megbízott eseti bizottság
Budapest, Pétervárad u. 2.
Telefon: 467-9217
Fax: 252-1669
2. a) A választott eljárás: tárgyalásos eljárás a Kbt. 70. § (1) bekezdés e) pontja alapján.
b) Az eljárás alkalmazása feltételének indokolása: az ajánlatkérő az önkormányzati tulajdonban lévő, a Budapest XIV. kerület 31267/94 hrsz.-on felvett, természetben Csömöri út 13–19. sz. alatt található 62 878 m2 területű telekrészen, és a hozzá csatolandó, a Budapest XIV. kerület (31268/55) hrsz.-on felvett, természetben a Bosnyák u. mellett elhelyezkedő kb. 1996 m2 területrészen – összesen kb. 64 874 m2 területen – egy új városközpontot, a 40091/6 hrsz. alatt nyilvántartott, a természetben Mogyoródi út 130. sz. alatt található 25 027 m2 területű telken és az ehhez csatolandó, a telek és a Rákos-patak között elhelyezkedő mintegy 4000 m2 területű területen pedig sport- és szabadidőközpontot kíván létesíteni.
A városközpont területén építendő fel a kerület igazgatási központja, amely felszín felett nettó 8000 m2 területű, felszín alatt nettó 3200 m2 területtel rendelkező épület, amely magában foglalja a Polgármesteri Hivatal Gazdasági Ellátó Szolgálat és a XIV–XVI. kerületi ügyészség irodáit, kiszolgáló helyiségeit. A városközponti területen az épületek elhelyezése zárt sorú és szabadon álló lehet. Az építménymagasság iroda- és szállásépületeknél 27 m, kereskedelmi és szolgáltató épületeknél 16 m lehet.
Beépítési százalék: a 80%-os értéket nem haladhatja meg. Szintterületi mutató az igazgatási épületnél 5,5, egyéb épületeknél 2,5 lehet. A parkolás a telken belül oldandó meg. A felszíni parkolás max. 20% lehet. A részletes építési paraméterek a dokumentációban találhatók.
A sport- és szabadidőközpont területén nyitott sportpályákat, fedett tanuszodát, sportcsarnokot, nyári tábort és ezek kiszolgáló helyiségeit kell felépíteni.
Az igazgatási központ, valamint a sport- és szabadidőközpont létesítményei – melyeknek programja a dokumentációban áll rendelkezésre – felépítéséért cserébe az ajánlatkérő átruházza a városközpont egyéb építményei felépítési céljára igénybe vehető – az igazgatási központ területigényét meghaladó – terület tulajdonjogát a beruházás tervezett költségével arányban álló mértékben.
Ennek szerződéses feltételei nem határozhatók meg a nyílt vagy meghívásos eljárást lehetővé tevő pontossággal és részletességgel.
c) A gyorsított eljárás alkalmazása feltételeinek indokolása: –
d) A szerződés meghatározása, aminek megkötése érdekében tárgyalni kívánnak: vállalkozással vegyes adásvételi szerződés.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: az ajánlatkérő tulajdonában lévő Budapest XIV. kerület 31267/94 hrsz.-on felvett, természetben Csömöri út 13–19. sz. alatt található 62 878 m2 területű telekrészen, és a hozzá csatolandó, a Budapest XIV. kerület (31268/55) hrsz.-on felvett, természetben a Bosnyák u. mellett elhelyezkedő kb. 1996 m2 területrészen – összesen kb. 64 874 m2 területen – létesítendő új városközpont részeként egy igazgatási központ, továbbá a Budapest XIV. kerület 40091/6 hrsz. alatt nyilvántartott, a természetben Mogyoródi út 130. sz. alatt található 25 027 m2 területű telken és az ehhez csatolandó, a telek és a Rákos-patak között elhelyezkedő mintegy 4000 m2 területű területen pedig sport- és szabadidőközpont épületeinek és létesítményeinek műszaki tervezése és kivitelezése a dokumentációban szereplő beruházási program alapján.
b) A teljesítés helye: Budapest XIV., Csömöri út 13–19. és XIV., Mogyoródi út 130.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: az ajánlattevő csak a beruházás egészének megvalósítására tehet ajánlatot.
d) A részajánlat tételének szempontja: –
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: a sport- és szabadidőközpont felépítésére az építési engedély jogerőssé válásának napjától számított 12 hónap, az igazgatási központ felépítésére az építési engedély jogerőssé válásának, illetve a munkaterület átadásának napjától számított 22 hónap, a városközpont teljes felépítésére az építési engedély jogerőssé válásának napjától számított 28 hónap.
5. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: a nyertes közös ajánlattevőknek a szerződéskötéssel egyidejűleg jogi személyiségű gazdasági társaságot kell létrehoznia, amelynek befizetett törzstőkéje (alaptőkéje) 100 000 000 Ft-nál nem lehet kisebb.
6. a) A részvételi jelentkezés határideje: a részvételi felhívás közzétételének napját követő 26. nap 10.00 óra. Ha ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap 10.00 óra.
b) A részvételi jelentkezés benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): Budapest-Zugló Önkormányzat Polgármesteri Hivatala, közbeszerzési referensi szoba, Budapest XIV., Pétervárad u. 2. V. em. 508. szoba.
c) A részvételi jelentkezés nyelve: magyar.
d) Az (első) tárgyalás időpontja: az ajánlattételi határidőt követő első naptól számított 16. nap 9.00 óra. Ha ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap 9.00 óra.
7. A részvételi jelentkezésekkel kapcsolatos eredményhirdetés időpontja: a részvételi jelentkezés határidejét követő első naptól számított 24. nap 10.00 óra. Ha ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap 10.00 óra.
8. A résztvevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények:
a) Pénzügyi és gazdasági alkalmasság igazolása:
– 30 napnál nem régebbi cégkivonat, az esetleges változásbejegyzés igazolása az erre irányuló kérelem cégbírósági érkeztetőbélyegzővel ellátott példányával, vagy annak hiteles másolatával, cégjegyzésre jogosultak felsorolása és az aláírási címpéldányuk.
– Pénzintézettől származó nyilatkozat a résztvevő fizetőképességének megállapítására, amely tartalmazza a következőket: mióta vezeti a résztvevő bankszámláját, a résztvevő pénzügyi helyzetét és fizetőképességét, fizetési kötelezettségének pontosan eleget tesz-e, az elmúlt egy évben a számláján sorban állás előfordult-e.
– Mérlegbeszámoló (hitelesített) legfeljebb az előző 3 évre vonatkozóan (természetesen 3 évnél fiatalabb cégek is jelentkezhetnek részvételre).
– Az előző legfeljebb 3 évi teljes és építési beruházási forgalmáról szóló nyilatkozat.
– A Kbt. 46. §-ában meghatározott nyilatkozatok és igazolások, figyelembe véve a (2) bekezdésben foglaltakat, továbbá a (3) bekezdésben foglaltak szerinti igazolásokat.
b) Műszaki alkalmasság igazolása:
– Az előző, legfeljebb 5 évben sikeresen befejezett, 1 000 000 000 Ft nettó értéknél nagyobb volumenű építési beruházás bemutatása (a beruházás összege, a megvalósítás időtartama, a szerződő fél megnevezése).
– Műszaki-technikai felszereltség ismertetése.
– Teljesítésért felelős műszaki személyek bemutatása.
– Egy elismert – bármely nemzeti rendszerben akkreditált – minőségtanúsító intézménytől származó tanúsítvány.
9. a) A részvételre jelentkezők alkalmassága elbírálásának szempontjai:
Pénzügyi, gazdasági szempontok alapján:
– pénzintézeti nyilatkozat szerint hitel- és fizetőképes,
– mérlege és eredménykimutatása kiegyensúlyozott gazdálkodásra utal.
Műszaki szempontok alapján:
– az elmúlt, legfeljebb 5 év során, legalább egy 1 000 000 000 Ft nettó értékű építési beruházást sikeresen befejezett,
– a teljesítésért felelős személyek közül legalább 1 fő építészmérnöki végzettséggel rendelkezzen,
– rendelkezzen minőségbiztosítási rendszerének – bármely nemzeti rendszerben akkreditált – tanúsító általi tanúsításával.
b) A részvételre jelentkezőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
Pénzügyi, gazdasági szempontok alapján:
– a részvételre jelentkező fizetésképtelen vagy sorban állás van a számláján,
– a mérlegbeszámoló szerint a részvételre jelentkező gazdálkodása az elmúlt, legfeljebb három év bármelyik egymást követő két évében veszteséges volt.
Műszaki szempontok alapján:
– a részvételre jelentkező nem rendelkezik a 8. b) pontban említett referenciával,
– nem rendelkezik minőségtanúsító intézménytől származó tanúsítvánnyal.
c) Az ajánlatok elbírálásának szempontja: az összességében legelőnyösebb ajánlat.
d) A 34. § (3) bekezdésében foglaltak: az összességében legelőnyösebb ajánlat megítélésére szolgáló részszempontok:
részszempont súlyszám
– vállalási ár (igazgatási központ, sport- és szabadidőközpont) 30
– igazgatási központ teljesítési határideje 10
– sport- és szabadidőközpont teljesítési határideje 10
– a városközpont területén ajánlattevő saját beruházásában megépülő létesítmények megvalósítási határideje 5
– vállalt jótállási idő (igazgatási központ, sport- és szabadidőközpont) 10
– városközpont területén ajánlattevő saját beruházásban megépülő létesítményeknél a bruttó szintterület több mint 70%-a kereskedelmi, szolgáltató és kulturális jellegű 10
A részszempontokra adható pontszám 1–5.
10. Az ajánlatkérő által meghívni kívánt ajánlattevők keretszáma: hat.
11. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: az ajánlattevők többváltozatú ajánlatot tehetnek.
12. Az ajánlatkérő által már kiválasztottak neve és címe:
– Campenon Bernard 5 Cours Ferdinand de Lesseps, 92851 Rueil-Malmaison Cedex
– H. C. D. Kft., 1132 Budapest, Borbély u. 5–7.
– Magyar Ingatlan Kft., 1034 Budapest, Seregély u. 9.
13. Egyéb információk:
– A dokumentáció megkérésének határideje: a részvételi felhívás közzétételének napján, és az azt követő 15. nap 16.00 óráig. Ha ez a nap munkaszüneti nap, a határidő az ezt követő első munkanap 16.00 óráig. A dokumentációt fenti határidőn belül hétfőtől csütörtökig 8.15–16.00 óra között, pénteken 8.15–11.30 óra között lehet átvenni.
– A dokumentáció átadásának helye Budapest-Zugló Önkormányzat Polgármesteri Hivatala, közbeszerzési referensi szoba, Budapest XIV. Pétervárad u. 2. V. em. 508. szoba.
– A részvételi jelentkezések felbontásának és az eredményhirdetés helye: Budapest-Zugló Önkormányzat Polgármesteri Hivatal tárgyalója, Budapest XIV. Pétervárad u. 2. II. em. 218., amelyre ezúton meghívja a részvételre jelentkezők képviselőit.
– A részvételi jelentkezést 3 példányban kell elkészíteni, megjelölve az eredeti példányt, és zárt borítékban, "Zugló-városközpont" megjelöléssel benyújtani. A részvételi jelentkezés első oldalán cégszerű aláírással hitelesítve a jelentkező tüntesse fel a pontos nevét és székhelyét. A részvételi jelentkezés elején tartalomjegyzéket kell elhelyezni.
– A dokumentációval kapcsolatosan kérdéseket lehet feltenni írásban a részvételi jelentkezési határidő lejárta előtt legkésőbb tíz nappal. A kérdésekre a válaszokat a Kbt. által meghatározott határidőn belül válaszolja meg írásban az ajánlatkérő.
– Az ajánlatkérő által biztosított helyszíni szemle ideje: a részvételi felhívás közzétételének napját követő 19. napon 10.00 órakor. Ha ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanapon 10.00 órakor.
– Az ajánlatkérő által biztosított helyszíni szemle helye: Budapest-Zugló Önkormányzat Sport- és Szabadidőközpontja, Budapest XIV., Csömöri út 13–19., amelyre ezúton meghívja a részvételre jelentkezők képviselőit.
– Amennyiben külföldön bejegyzett jelentkező jelentkezik részvételre, illetve alkalmassága esetén ajánlatot tesz, a részvételi felhívásban kért dokumentumok és adatok hiteles magyar nyelvű fordítását mellékelnie kell a részvételi jelentkezéshez, illetve ajánlatához.
– Amennyiben alkalmasnak minősített, külföldön bejegyzett ajánlattevő tesz nyertes ajánlatot, szerződéskötésig Magyarországon bejegyzett jogi személyiségű gazdasági társaságot kell létrehoznia, amelynek befizetett törzstőkéje (alaptőkéje) 100 000 000 Ft-nál nem lehet kisebb, az összes garanciális feltételek (nyilatkozatok) figyelembevételével.
– Az ajánlatkérő a részvételi jelentkezések elbírálását követően, a részvételre jelentkezők közül alkalmasnak minősített, a keretszámnak megfelelő számú jelentkezőt írásban, közvetlenül az ajánlati felhívás megküldésével kéri fel ajánlattételre.
14. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: –
15. A hirdetmény feladásának napja: 2000. november 15.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2000. november 15.
