Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. Ingatlanhasznosító Igazgatóság tájékoztatója az eljárás eredményéről (1307)
1. a) Az ajánlatkérő neve és címe:
Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt.
Ingatlanhasznosító Igazgatóság
1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
b) A beszerzés tárgya és mennyisége: teljes körű vagyonkezelés folyamatosan változó ingatlankörre. Ezen belül főbb feladatok: az építmények őrzése, takarítása, állag (vagyonérték) megóvása, az ingatlanon lévő közművek zavartalan működésének biztosítása, a műszaki, vagy egyéb jogszabályi okokból elengedhetetlenül szükséges javítási munkák elvégzése, illetve elvégeztetése, a növényzet védelme, fenntartása, ápolása, a közüzemi mérőórák és a távbeszélő állomások vagyonkezelő nevére történő átírása, az ingatlanokkal kapcsolatos előzményi iratok beszerzése; a tényállás felderítése, szükség esetén a tulajdoni lap és a helyszínrajz beszerzése, az ingatlan-nyilvántartási helyzet rendezése, egyéb jogi szakismeretet igénylő feladatok, időleges hasznosítás bérbeadással, a bérleti szerződések megkötése, a számlák kibocsátása, díjak beszedése (behajtása), a környezetvédelemmel és a műemlékvédelemmel kapcsolatos, a tulajdonosra háruló feladatok végzése, közreműködés az ingatlan elidegenítésének előkészítésében, megszervezésében és végrehajtásában az ÁPV Rt. döntésének megfelelő módon. Az egyes ingatlanok elidegenítését követően leltár szerinti birtokbaadás az új tulajdonos részére, az éves és eseti leltár elkészítése, az ingatlanokon lévő felépítmények biztosítása; az ezzel kapcsolatos ügyek intézése, a kárrendezés feladatainak elvégzése, értesítési kötelezettség mellett. Az ingatlanok száma folyamatosan változik, kezdetben 200–250 db. Az ingatlanok az ország egész területén helyezkednek el.
c) Eredményes volt-e az eljárás: igen.
2. a) A választott eljárás: hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos eljárás az 1995. évi XL. törvény 70. § (1) bekezdés e) pontja és a 71. § (1) bekezdése alapján.
b) Hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos eljárás esetén az eljárás alkalmazását megalapozó körülmények ismertetése: –
c) Hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos eljárás esetén az ajánlattételre felkértek felsorolása: –
3. Az eredményhirdetés időpontja: 2001. február 8.
4. Az ajánlatok elbírálásának szempontja és a 34. § (3) bekezdésében foglaltak, ha azokat a részvételi felhívásban nem tették közzé: ajánlatkérő az összességében legelőnyösebb ajánlat szempontja alapján bírálta el az ajánlatokat. A részszempontokat, az adható pontszámokat és a hozzárendelt súlyszámokat (melyek szorzószámként értelmezendőek) az alábbi táblázat tartalmazza:
részszempontok súlyszámok
– vagyonkezelői díj számítása 5
– általános, az ország egész területére kiterjedő vagyonkezelői gyakorlat, min. 3 év 2
– volt katonai célokat szolgáló ingatlanok vagyonkezelői gyakorlata, min. 3 év 5
Adható pontszámok 0–10 pont.
5. a) A nyertes ajánlattevő neve és címe: Belvárosi Irodaház Kft., 1027 Budapest, Csalogány u. 23.
b) A nyertes ajánlattevőnek a Kkvt. szerinti minősítése: nem tartozik a Kkvt. hatálya alá.
6. A nyertes ajánlatot követő legkedvezőbb ajánlatot tevő neve és címe: –
7. A beérkezett ajánlatok száma: egy.
8. Az ajánlattevő(k) neve és címe: Belvárosi Irodaház Kft., 1027 Budapest, Csalogány u. 23.
9. Az ellenszolgáltatás összege a beszerzés tárgyának egységeire vetítve:
a) Nagy értékű, nagy kiterjedésű, jelentős számú felépítménnyel rendelkező ingatlanok
– Őrzés (általában 3 fő 24 órás jelenlétével – 1 fő ktg.-e: 440 000 Ft/hó)
Egységár: 440 000 Ft/fő/hó
– Takarítás Havi megbízási díj: 55 000 Ft + áfa
– Növényzet ápolása
Egységár: 0,40 Ft/m2/hó
– Karbantartás Havi megbízási díj: 50 000 Ft + áfa
– Tűzvédelmi rendszerek karbantartása Havi megbízási díj: 20 000 Ft + áfa
– Rágcsáló- vagy rovarirtás
Egységár: 1,50 Ft/m2/hó
– Műszaki felügyelet, hatósági kapcsolattartás Havi megbízási díj: 58 000 Ft + áfa
– Számlázás, bérbeadás Havi megbízási díj: 10 000 Ft + áfa
– Leltár készítése Havi megbízási díj: 25 000 Ft + áfa
– Fogyóeszközök (takarítószerek, gyomirtó szerek stb.) Havi megbízási díj: 5 000 Ft + áfa
– Személyzet elhelyezési ktg.-e (fűtés, víz, villany stb.) Havi megbízási díj: 30 000 Ft + áfa
– Kockázati tartalék Havi megbízási díj: 110 000 Ft + áfa
b) Kisebb, egy-két felépítményből álló ingatlanok
– Felügyelet Havi megbízási díj: 100 000 Ft + áfa
– Takarítás Havi megbízási díj: 15 000 Ft + áfa
– Növényzet ápolása (Ft/m2/hó)
Egységár: 0,40 (Ft/m2/hó)
– Karbantartás Havi megbízási díj: 25 000 Ft + áfa
– Tűzvédelmi rendszerek karbantartása Havi megbízási díj: 5 000 Ft + áfa
– Rágcsáló- vagy rovarirtás (Ft/m2/hó)
Egységár: 1,50 (Ft/m2/hó)
– Műszaki felügyelet, hatósági kapcsolattartás Havi megbízási díj: 50 000 Ft + áfa
– Számlázás, bérbeadás Havi megbízási díj: 2 500 Ft + áfa
– Leltár készítése Havi megbízási díj: 5 000 Ft + áfa
– Fogyóeszközök (takarítószerek, gyomirtó szerek stb.) Havi megbízási díj: 5 000 Ft + áfa
– Kockázati tartalék Havi megbízási díj: 15 000 Ft + áfa
c) Beépítetlen területek, telkek
– Növényzet ápolása (Ft/m2/hó)
Egységár: 0,40 (Ft/m2/hó)
– Rágcsáló- vagy rovarirtás (Ft/m2/hó)
Egységár: 1,50 (Ft/m2/hó)
– Műszaki felügyelet, hatósági kapcsolattartás Havi megbízási díj: 25 000 Ft + áfa
– Számlázás, bérbeadás Havi megbízási díj: 2 500 Ft + áfa
– Kockázati tartalék Havi megbízási díj: 5 000 Ft + áfa
Ajánlatkérő 2001. évi tervezett keretösszege 750 000 E Ft a közbeszerzés tárgyával összefüggésben.
10. a) A beszerzés tárgyának az a része és értéke, amire nézve az ajánlattevő harmadik személlyel kíván szerződést kötni (ha ez az ajánlatban szerepelt): –
b) A beszerzés értékének tíz százalékát meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozók neve és címe (ha ez az ajánlatban szerepelt):
– OTP Ingatlan Rt., 1066 Budapest, Mozsár u. 8.
– Reinland Kft., 8800 Nagykanizsa, Kossuth tér 4.
– Perfekting Kft., 6400 Kiskunhalas, Szilády Áron u. 5–7.
– Custodia-Pro Kft., 1031 Budapest, Vízimolnár u. 2–4.
– Fair Invest Kft., 8600 Siófok, Kosztolányi u. 17.
c) A teljesítésben egyébként a beszerzés értékének tíz százalékát meghaladó mértékben részt vevő szervezetek (személyek) neve és címe (ha ez az ajánlatban szerepelt): –
11. Ha az eljárás eredménytelen, ennek oka: –
12. Egyéb információ: –
13. a) Az eljárást megkezdő hirdetmény közzétételének napja: 2000. október 25.
b) Hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos eljárásban az ajánlati felhívás kiküldésének, illetve a 71/B. § (3) bekezdése szerinti esetben a bizottság tájékoztatásának napja: –
14. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: –
15. A hirdetmény feladásának napja: 2001. február 27.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2001. február 27.
Megjegyzés a K. É. – 1307/2001. sz. hirdetményhez
A Szerkesztőbizottság a 128/1999. (X. 20.) Kormányrendelet 6. § (3) bekezdése alapján a következőket állapítja meg:
A tájékoztató 4. pontjának 2. és 3. szempontja nem felel meg a Kbt. 34. § (3) bekezdése a) pontjában foglaltaknak.
