Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. ajánlati felhívása nyílt eljárás megindítására (1700)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt.
Ingatlanhasznosító Igazgatóság
1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
Telefon: 359-6993
Fax: 239-4775
2. a) A választott eljárás: nyílt eljárás.
b) A szerződés meghatározása, amire ajánlatot kérnek: vállalkozási szerződés a 3. a) pontban meghatározott szolgáltatásokra vonatkozóan.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: ingatlanok forgalmi értékbecslése, amely tartalmazza a környezeti állapotfelmérés 1. fázisának elkészítését is, és ezek esetleges aktualizálása, ebben az évben várhatóan
200 db.
b) A teljesítés helye: Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. Ingatlanhasznosító Igazgatóság, 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: igen.
d) A részajánlat tételének szempontja: az ajánlati dokumentációban specifikáltak szerint ajánlattevő az alábbiakban felsorolt régiókra tehet ajánlatot. A beszerzés tárgyának több részére adott ajánlatokat egymástól elkülönítve kell benyújtani.
1. Dél 1-es régió
Zala megye, Somogy megye,
Baranya megye, Tolna megye
2. Dél 2-es régió
Bács-Kiskun megye,
Csongrád megye,
Jász-Nagykun-Szolnok megye,
Békés megye
3. Északi régió
Heves megye,
Borsod-Abaúj-Zemplén megye,
Szabolcs-Szatmár-Bereg megye,
Hajdú Bihar megye
4. Nyugati régió
Vas megye,
Győr-Moson-Sopron megye,
Veszprém megye,
Komárom-Esztergom megye
5. Középső régió
Nógrád megye,
Pest megye, Budapest,
Fejér megye
Ajánlattevőnek az egyes régiókra vonatkozó pályázati anyagában, az alábbiakban felsorolt valamennyi ingatlankategóriára kell ajánlatot tennie, az ajánlati dokumentációban meghatározottak szerint.
1. Ingatlankategória beépítetlen ingatlanok,
2. Ingatlankategória társasházi lakások és nem lakás célú helyiségek,
3. Ingatlankategória beépített ingatlanok, ipari, honvédelmi célú és egyéb felépítménnyel (0–1000 m2 bruttó alapterületű, vagy 0–3000 lm3 bruttó térfogatú felépítménnyel),
4. Ingatlankategória beépített ingatlanok, ipari, honvédelmi célú és egyéb felépítménnyel (1000–5000 m2 bruttó alapterületű, vagy 3000–15 000 lm3 bruttó térfogatú felépítménnyel),
5. Ingatlankategória beépített ingatlanok, ipari, honvédelmi célú és egyéb felépítménnyel (5000–15 000 m2 bruttó alapterületű, vagy 15 000–45 000 lm3 bruttó térfogatú felépítménnyel),
6. Ingatlankategória beépített ingatlanok, ipari, honvédelmi célú és egyéb felépítménnyel (15 000–45 000 m2 bruttó alapterületű, vagy 45 000–135 000 lm3 bruttó térfogatú felépítménnyel),
7. Ingatlankategória beépített ingatlanok, ipari, honvédelmi célú és egyéb felépítménnyel 45 000 m2 fölötti bruttó alapterületű, vagy 135 000 lm3 fölötti bruttó térfogatú felépítménnyel),
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: határozatlan idejű szerződés.
5. a) A dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. Ügyfélszolgálata, 1133 Budapest, Pozsonyi út 56., földszint. Telefon: 237-4190, fax: 237-4191.
b) A dokumentáció megkérésének határideje: az ajánlati dokumentáció átvehető az ajánlati felhívás Közbeszerzési Értesítőben történő közzététele napján és az azt követő naptól számított 20. napig munkanapokon 9.00 órától 12.00 óráig az 5. a) pont alatti címen.
c) A dokumentáció megvásárlásának feltételei: az ajánlati dokumentáció az 5. a) pontban megjelölt címen 50 000 Ft + áfa összegű készpénz megfizetése mellett vehető át.
6. a) Az ajánlattételi határidő, mely azonos az ajánlatok felbontásának időpontjával: a közzététel napját követő első naptól számított 40. napot követő első munkanap 10.00 óra.
b) Az ajánlat benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt., 1133 Budapest, Pozsonyi út 56., 805-ös tárgyaló. A pályázat benyújtásának módja az ajánlati dokumentációban részletezve.
c) Az ajánlattétel nyelve: magyar.
7. a) Annak meghatározása, hogy az ajánlatok felbontására az ajánlatkérő a törvény 51. § (2) bekezdésében nevesített személyeken kívül kit hív meg: közjegyzőt.
b) Az ajánlatok felbontásának helye: Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt., 1133 Budapest, Pozsonyi út 56., 805-ös tárgyaló.
8. a) Az ajánlati biztosíték összegszerűen meghatározott mértéke: –
b) Az ajánlati biztosíték nyújtásának feltételei: –
9. A pénzügyi ellenszolgáltatás teljesítésének feltételei, illetve hivatkozás a vonatkozó előírásokra: a nyertes ajánlattevő által elvégzett értékbecslés – és az annak részét képező környezeti állapotfelmérés – ajánlatkérő általi elfogadását követően a kiállított számla alapján, annak kézhezvételét követő 30 napon belül átutalással teljesít.
10. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: –
11. a) Az ajánlattevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények: az ajánlattevő köteles igazolni a saját, illetve a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozójának a szerződés teljesítésére való pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmasságát. Az erre vonatkozó dokumentumokat az ajánlathoz csatolni kell.
Pénzügyi, gazdasági alkalmasság:
– számlavezető pénzintézettől származó – a benyújtásakor 30 napnál nem régebbi – nyilatkozat a Kbt. 44. § (1) bekezdés a) pontja alapján, az alábbi tartalommal:
– mióta vezeti az ajánlattevő bankszámláját,
– fizetési kötelezettségeinek a számlanyitást követően eleget tett-e,
– számláján 2000. évben sorban állás volt-e,
– a pályázat megjelenését megelőző 2, mérleggel lezárt évre vonatkozó (egyszerűsített) mérlege és eredménykimutatása a Kbt. 44. § (1) bekezdés b) pontja alapján. Amennyiben az ajánlattevő vagy a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozója 1998-nál később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követő – mérleg(ek) (egyszerűsített mérleg, egyszerűsített beszámoló, éves beszámoló vagy konszolidált éves beszámoló),
– a Kbt. 44. § (1) bekezdés c) pontja szerinti előző, legfeljebb 3 évi teljes forgalmáról és ugyanezen időszakban az értékbecslés, vagy környezeti állapotfelmérés forgalmáról szóló nyilatkozat.
Műszaki alkalmasság a Kbt. 44. § (2) bekezdés a), b) és c) pontjai alapján:
– az előző 3 évben (ha ajánlattevő, illetve alvállalkozója 1998-nál később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követően) az ajánlattevő által végzett és általa legjelentősebbnek tekintett, a beszerzés tárgya szerinti szolgáltatások ismertetése, legalább a szolgáltatás tárgyának, az ellenszolgáltatás összegének, a teljesítés idejének, helyének, szerződő fél részéről nyilatkozattételre jogosult személy nevének és telefonszámának megadásával,
– műszaki-technikai felszereltség bemutatása,
– azoknak a szakembereknek, illetve vezetőknek a megnevezésével, képzettségük és szakmai tevékenységüknek ismertetésével, szakmai önéletrajzok benyújtásával, akiket az ajánlattevő be kíván vonni a teljesítésbe.
A Kbt. 46. § (1) és (2) bekezdésében írt kizáró feltételek hiányát, a Kbt. 46. § (4)–(6) bekezdései szerinti hatósági igazolásokat és nyilatkozatokat, a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozók vonatkozásában is csatolni kell az ajánlathoz.
b) Az ajánlattevőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
– a 11. a) pont szerinti fizetőképességet igazoló pénzintézet nyilatkozata szerint, az ajánlattevő fizetési kötelezettségeinek nem tett eleget, számláján 2000-ben volt sorban állás,
– a pályázat megjelenését megelőző 2, mérleggel lezárt évre vonatkozó (egyszerűsített) mérlegének és eredménykimutatásának, valamelyik adózott eredménye negatív (ha ajánlattevő, illetve alvállalkozója 1998-nál később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követően),
– az ajánlattevőnek a pályázat megjelenését megelőző 3 év teljes árbevételének éves átlaga (ha ajánlattevő, illetve alvállalkozója 1998-nál később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követő évekre vonatkozó éves átlaga) nem éri el a 10 M Ft-ot,
– ha az ajánlattevőnek vagy annak alvállalkozójának a pályázat megjelenését megelőző 3 év (ha ajánlattevő, illetve alvállalkozója 1998-nál később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követő évek) árbevételéből az ingatlan-értékbecslés, illetve a környezeti állapotfelmérés éves átlaga külön-külön nem éri el az 5 M Ft-ot,
– a 11. a) pont szerint bemutatott referenciamunkák közül egy sem tartalmaz értékbecslési, illetve környezeti állapotfelmérési feladatok elvégzésével azonos tevékenység elvégzését,
– az ajánlattevő nem rendelkezik legalább 3 fő munka-, vagy megbízási jogviszonyban alkalmazott ingatlan értékbecslő szakértővel (közülük legalább 1 felsőfokú műszaki végzettségű ingatlan értékbecslő) és további 1 fő polgári jog területén gyakorlatot szerzett jogásszal (szakmai önéletrajzok alapján),
– ha az ajánlattevő vagy annak alvállalkozója nem rendelkezik legalább 2 környezetvédelmi szakmérnökkel (szakmai önéletrajzok alapján).
12. Az ajánlati kötöttség lejártának időpontja: az ajánlattételi határidő lejártakor kezdődik, és az eredményhirdetéstől számított 59. napot követő első munkanapig tart.
13. a) Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: az összességében legelőnyösebb ajánlat.
b) A Kbt. 34. § (3) bekezdésében foglaltak:
részszempontok súlyszámok
– ajánlati díj nagysága 9
– az ajánlatok szakmai kidolgozottsága (értékbecslésre és környezeti állapotfelmérés elkészítésére vonatkozóan) 7
– vállalási határidő 4
Az értékelés során adható pontszám: 0–10.
14. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: nem.
15. a) Az eredményhirdetés időpontja: az ajánlatok felbontásától – 6. a) pontban meghatározott – számított 29. napon, ha ez nem munkanap, akkor az azt megelőző első munkanapon 14.00 órakor hirdeti ki, melyre ezúton hívja meg az érintetteket, külön értesítés nélkül. Az eredményhirdetés helye a 7. b) pontban meghatározva.
b) A szerződéskötés időpontja: eredményes közbeszerzési eljárás alapján a szerződést az ajánlatkérő az összességében legelőnyösebb ajánlatot benyújtott ajánlattevővel köti meg az eredményhirdetést követő naptól számított 7. napot követő első munkanapon.
16. Egyéb információk:
– A Kbt. 59. § (2)–(5) bekezdéseiben foglaltak a felhívás részét képezik.
– A Kbt. 59. § (1) bekezdése alapján, ajánlatkérő csak az eljárás nyertesével vagy visszalépése esetén, az eljárás eredményének kihirdetésekor a következő legkedvezőbb ajánlatot tevőnek minősített személlyel köti meg a szerződést.
Teljesítenie kell továbbá az alábbi, a)–m)-ig terjedő pontokban foglaltakat.
a) A területileg illetékes cégbíróságtól származó, az ajánlattevő jelenlegi állapota szerinti, a bontás időpontját megelőző 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot, társasági szerződést, aláírási címpéldányt és alapító okirat másolatát csatolni kell az ajánlathoz.
b) Az ajánlattevő, vagy az alvállalkozója cégbíróságon bejegyzett tevékenységi körében szerepelnie kell az ajánlat kérés tárgyát képező tevékenységeknek.
c) Az ajánlatok beadásának feltétele a dokumentáció megvásárlása, ajánlattevőnek ajánlatához csatolnia kell a jelen ajánlati felhívás 5. c) pontjában foglaltak teljesítéséről szóló elismervény (nem hiteles) másolatát.
d) Az ajánlattevőnek egy régión belül valamennyi ingatlankategóriára ajánlatot kell tennie, az ajánlati dokumentációban rögzítettek szerint.
e) Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő kifejezett nyilatkozatát a felhívás és az ajánlati dokumentáció feltételeinek elfogadására, a szerződés teljesítésére (azaz, ha megnyeri a pályázatot, a feladatot a teljesítési határidőre elvégzi) és a kért ellenszolgáltatás egyértelmű összegére.
f) Az ajánlattevőnek meg kell neveznie a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozókat, illetve meg kell jelölnie az ajánlat azon részét, mellyel összefüggésben harmadik személlyel szerződést kíván kötni.
g) Az ajánlattevőnek rendelkeznie kell legalább 3 fő munka-, vagy megbízási jogviszonyban alkalmazott, ingatlanforgalmi szakértők névjegyzékébe bejegyzett ingatlan-értékbecslő szakértővel (közülük legalább 1 fő felsőfokú műszaki végzettségű ingatlan-értékbecslő).
h) Az ajánlattevőnek vagy alvállalkozójának legalább 1 alkalmazottjának szerepelnie kell a 12/1996. (VII. 4.) KTM számú rendeletben meghatározott módon a "Környezetvédelmi Felülvizsgálat Végzésére Jogosultak Névjegyzéké"-ben.
i) Az ajánlattevőnek nyilatkoznia kell arra vonatkozóan, hogy rendelkezik olyan szakértői kapacitással, amellyel képes az adott régióban legalább 12 db az 1. fázisú környezeti állapotfelmérést is tartalmazó értékbecslés egyidejű (legfeljebb 40 napon belüli) elvégzésére, tekintet nélkül arra, hogy mely, az ajánlati felhívásban és ajánlati dokumentációban meghatározott ingatlankategóriába tartoznak az ingatlanok.
j) Ajánlattevő nyilatkozik arról, hogy a vonatkozó jogszabályokat ismeri, betartja és betartatja, különösen a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvényt, a környezetvédelmi felülvizsgálat végzéséhez szükséges szakmai feltételekről és a feljogosítás módjáról, valamint a felülvizsgálat dokumentációjának tartalmi követelményeiről szóló 12/1996. (VII. 4.) KTM rendeletet, és a felszín alatti vizek minőségét érintő tevékenységekkel összefüggő egyes feladatokról szóló 33/2000. (III. 17.) Korm. rendeletben foglaltakat.
k) Az ajánlattevőnek nyilatkoznia kell, hogy a megrendelés tárgyával kapcsolatos információkat bizalmasan kezeli, és 5 évig gondoskodik azok megőrzéséről.
l) Az ajánlattevőnek nyilatkoznia kell az ajánlati dokumentációban szereplő szerződéstervezet tartalmának elfogadásáról, továbbá külön arról, hogy a szerződéstervezetben foglalt titoktartási és összeférhetetlenségi követelményeknek eleget tesz.
m) Az ajánlattevőnek és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozónak csatolnia kell káreseményenkénti, legalább 50 M Ft-os szakmai felelősségbiztosítási kötvény hiteles másolatát, amelyből egyértelműen megállapítható, hogy a biztosítás az ajánlattevő, illetve az alvállalkozó nevére szól, és kiterjed valamennyi, az ajánlatban szereplő szakértőjének az ajánlati felhívás tárgyát képező tevékenységére.
– A 16. pont a)–m) alpontokban foglalt követelmények bármelyikének nem teljesítése az ajánlat érvénytelenségét vonja maga után.
– Az ajánlatok elbírálása során az ajánlatkérő írásban és a többi ajánlattevő egyidejű értesítése mellett felvilágosítást kérhet az ajánlattevőtől az ajánlattal kapcsolatos nem egyértelmű kijelentések tartalmának tisztázása érdekében.
– Ha az ajánlat kirívóan alacsony ellenszolgáltatást tartalmaz, az ajánlatkérő írásban magyarázatot kér az ajánlattevőtől.
– Jelen hirdetményben nem szabályozottak vonatkozásában a Kbt. előírásai szerint kell eljárni.
– A Kbt. 52. § (2) bekezdés d) pontja alapján érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg jelen felhívásban és az ajánlati dokumentációban meghatározott feltételeknek.
– Az ajánlati felhívással kapcsolatban az ajánlattevők kérdéseiket írásban tehetik fel jelen hirdetmény közzétételét követő 30. nap (ha ez munkaszüneti nap, akkor az azt megelőző első munkanap) 16.00 óráig az alábbi címen: Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. Ingatlanhasznosító Igazgatóság, 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
– A válaszokat az ajánlattételi határidő lejárta előtt legalább 6 nappal az ajánlatkérő a Kbt. 38. § (2) bekezdése szerint megküldi mindazoknak, akik az ajánlati dokumentációt megvásárolták.
17. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: –
18. A hirdetmény feladásának napja: 2001. április 4.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2001. április 4.
