Műemlékek Állami Gondnoksága részvételi felhívása meghívásos eljárás megindítására (2122)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
Műemlékek Állami Gondnoksága
1014 Budapest, Dísz tér 15.
Telefon: 202-6288
Fax: 202-6288
2. a) A választott eljárás: meghívásos eljárás.
b) Az eljárás alkalmazása feltételének indokolása: csak korlátozott számú ajánlattevő alkalmas a szerződés teljesítésére a közbeszerzés tárgyának sajátos természete miatt [1995. évi XL. tv. 65. § (1) bekezdés a) pont].
c) A Kbt. 65. §-a (1) bekezdésének a) pontja szerinti eljárásban az ajánlattételre felhívni kívánt személyek megjelölése:
– Arthur Andersen Kft., 1134 Budapest, Váci út 35.
– Deloitte & Touche Rt., 1051 Budapest, Nádor u. 21.
– KPMG Ingatlantanácsadó Kft., 1139 Budapest, Váci út 99.
– Ernst & Young Kft., 1132 Budapest, Váci út 20–26.
– Pricewaterhouse Coopers Ingatlan Tanácsadó Kft., 1077 Budapest, Wesselényi u. 16.
d) A gyorsított eljárás alkalmazása feltételének indokolása: –
e) A szerződés meghatározása, amire ajánlatot kérnek: megbízási szerződés.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: 12 állami tulajdonú műemlék kastélyegyüttes méltó hasznosítására vonatkozó komplex ingatlanhasznosítási terv és portfólió menedzselési stratégia kialakítása, a hazai és nemzetközi magán és intézményi tőke – hasznosításba történő – bevonásához szükséges pályázat előkészítése, lebonyolítása, valamint a nyertes pályázóval kötendő megállapodás előkészítése, a műemlékekhez fűződő nemzeti érdek, mint elsőrendű szempont figyelembe vétele mellett.
b) A teljesítés helye: az ajánlatkérő székhelye.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: igen.
d) A részajánlat tételének szempontja: a 3. a) pontban meghatározott feladat – így az ajánlat is – az alábbiak szerint osztható meg:
(i) a komplex ingatlanhasznosítási terv és portfólió menedzselési stratégia elkészítése,
(ii) a hazai és nemzetközi magán és intézményi tőke bevonásához szükséges pályázat előkészítése, lebonyolítása, valamint a nyertes pályázóval kötendő megállapodás előkészítése.
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama:
– a komplex ingatlanhasznosítási terv és portfólió menedzselési stratégia elkészítése a szerződéskötéstől számított 3 hónapon belül,
– a hazai és nemzetközi magán- és intézményi tőke bevonásához szükséges pályázat előkészítése, lebonyolítása, valamint a nyertes pályázóval kötendő megállapodás előkészítése – ha a nyertes ajánlattevő a 3. a) (i), (ii) pontokban meghatározott munkákra vonatkozóan egységes ajánlatot tesz, és annak alapján egy megbízási szerződés megkötésére kerül sor a 3. a) (i) pontban meghatározott munkák ajánlatkérő által történő elfogadását követő 5 hónapon belül. Amennyiben a 3. a) (ii) pontban meghatározott munkákra külön szerződés megkötésére kerül sor, úgy az 5 hónapos határidő ezen szerződés megkötésének napjától számítandó.
5. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: nem követelmény.
6. a) A részvételi jelentkezés határideje: a hirdetmény közzétételének napját követő első naptól számított 26. nap 12.00 óra, ha ez nem munkanap, akkor az azt követő első munkanap 12.00 óra.
b) A részvételi jelentkezés benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): Műemlékek Állami Gondnoksága, 1014 Budapest, Dísz tér 15., igazgatói titkárság.
c) A részvételi jelentkezés nyelve: magyar.
7. A részvételi jelentkezésekkel kapcsolatos eredményhirdetés időpontja: a 6. a) pontban írt határidő leteltét követő 8. nap 12.00 óra, ha ez nem munkanap, akkor az azt követő első munkanap 12.00 óra. Az eredményhirdetés helyéről az ajánlattevők írásban értesítést kapnak.
8. a) Az ajánlati biztosíték összegszerűen meghatározott mértéke: –
b) Az ajánlati biztosíték nyújtásának feltételei: –
9. A résztvevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények:
– az előző 3 év – a jelen közbeszerzés tárgyával azonos vagy ahhoz hasonló – legjelentősebb szolgáltatásainak ismertetése (az ellenszolgáltatás összege, a teljesítés ideje és a másik szerződő fél megnevezésével) [44. § (2) bekezdés a) pont],
– azoknak a szakembereknek, illetve vezetőknek a megnevezése, képzettségük és személyes referenciáik ismertetése, akiket az ajánlattevő be kíván vonni a teljesítésbe [44. § (2) bekezdés c) pont],
– a Kbt. 44. § (1) bekezdés a) és b) pontjában meghatározott okiratok. Ezek közül a pénzügyi intézményből származó nyilatkozatnak a 2000. és 2001. évre kell vonatkoznia. Benyújtandó továbbá a 2000. évre vonatkozó mérleg,
– a Kbt. 46. § (1) és (2) bekezdésében írt kizáró feltételek hiányát igazoló, a Kbt. 46. § (4)–(6) bekezdések szerinti dokumentumok a felhívás 13. d) pontja szerinti alvállalkozók vonatkozásában is.
10. a) A részvételre jelentkezők alkalmassága elbírálásának szempontjai:
– a részvételre jelentkező által elvégzett, a jelen közbeszerzés tárgyával azonos vagy ahhoz hasonló szolgáltatás (referencia),
– nemzetközi és hazai ingatlan-tranzakciók lebonyolítása és sikeres lezárása,
– azoknak a szakembereknek, illetve vezetőknek képzettsége és személyes referenciái, akiket az ajánlattevő be kíván vonni a teljesítésbe,
– 6 Mrd Ft értéket meghaladó ingatlan portfólió kezelésében vagy arra vonatkozó tanácsadásban szerzett tapasztalat,
– történeti értékű ingatlan, terület fejlesztésében szerzett tapasztalat.
b) A részvételre jelentkezőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai: alkalmatlan a jelentkező, ha
– nem nevez meg olyan – a teljesítésbe bevonni kívánt – szakembert, vezető vagy a felhívás 13. d) pont szerinti alvállalkozót, akinek/amelynek – a jelen közbeszerzés tárgyával megegyező, vagy ahhoz hasonló – referenciái vannak, az előzetes 3 év legjelentősebb szolgáltatásainak ismertetésével (legalább az ellenszolgáltatás összege, a teljesítés helye és a szerződést kötő másik fél megnevezésével),
– nem rendelkezik olyan nemzetközi és magyarországi szervezeti kapcsolatokkal, közép-kelet-európai hálózattal, amelyek lehetővé teszik pályázat más országokban történő lebonyolítását, illetőleg erre vonatkozóan nem ismerteti az előző 3 év legjelentősebb szolgáltatásainak ismertetésével (legalább az ellenszolgáltatás összege, a teljesítés helye és a szerződést kötő másik fél megnevezésével),
– nem rendelkezik 6 milliárd forint értéket meghaladó ingatlan portfólió kezelésében vagy arra vonatkozó tanácsadásban szerzett tapasztalattal, illetőleg erre vonatkozóan nem ismerteti az előző 3 év legjelentősebb szolgáltatásait (legalább az ellenszolgáltatás összege, a teljesítés helye és a szerződést kötő másik fél megnevezésével),
– nem rendelkezik nemzetközi és magyarországi ingatlan-tranzakciók lebonyolítására és sikeres lezárására vonatkozó referenciával, illetőleg erre vonatkozóan nem ismerteti az előző 3 év legjelentősebb szolgáltatásait (legalább az ellenszolgáltatás összege, a teljesítés helye és a szerződést kötő másik fél megnevezésével).
c) Az ajánlatok elbírálásának szempontja: az összességében legelőnyösebb ajánlat.
d) A 34. § (3) bekezdésében foglaltak: az ajánlati felhívásban kerülnek meghatározásra.
11. A Kbt. 65. §-a (1) bekezdésének b) pontja szerinti eljárásban az ajánlatkérő által meghívni kívánt ajánlattevők tervezett száma, keretszáma: –
12. Annak meghatározása, hogy az ajánlattétel során lehet-e majd többváltozatú ajánlatot tenni: nem.
13. Egyéb információk:
– A részvételi jelentkezéseket a 6. b) pontban megjelölt címre, zárt borítékban, 5 példányban kell benyújtani. A borítékon fel kell tüntetni a következőket: "Műemlék kastélyegyüttesek hasznosítása".
– Az ajánlatkérő érvénytelennek minősíti és a közbeszerzési eljárásból kizárja azt a részvételre jelentkezőt, amely a részvételi jelentkezésében ajánlatot tesz [Kbt. 63. § (1) bekezdés].
– A részvételre jelentkező jelölje meg jelentkezésében a közbeszerzésnek azt a részét, amellyel összefüggésben harmadik személlyel szerződést fog kötni.
– A részvételre jelentkező jelölje meg jelentkezésében azokat az alvállalkozókat, amelyeket/akiket a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe kíván venni.
– A részvételre jelentkező csatolja 30 napnál nem régebbi cégkivonatát, és amennyiben változás-bejegyzése van folyamatban, az arra vonatkozó okiratokat is.
– A kizárólag külföldi székhellyel rendelkező részvételre jelentkezőnek vagy 13. d) pont szerinti alvállalkozónak a székhelye szerinti ország jogrendszerében meghatározott – a Kbt. 46. § (1) bekezdés b) pontjában foglaltaknak megfelelő – hatóságoktól kell igazolást beszerezni, amelyből megállapítható, hogy nincs 1 évnél régebben lejárt köztartozása. Az igazolások mellett szükséges nyilatkozni arról, hogy a székhelye szerinti országban milyen köztartozások felelnek meg a Kbt. 46. § (1) bekezdés b) pontjában foglaltaknak, és ezeket milyen szervezet tartja nyilván. [Kbt. 46. § (8) bekezdése.]
14. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: –
15. A hirdetmény feladásának napja: 2001. május 15.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2001. május 15.
