Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. ajánlati felhívása nyílt eljárás megindítására (5893)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt.
Ingatlanhasznosító Igazgatóság
1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
Telefon: 359-6993
Fax: 239-4775
2. a) A választott eljárás: nyílt eljárás.
b) A szerződés meghatározása, amire ajánlatot kérnek: vállalkozási szerződés a 3. a) pontban meghatározott szolgáltatásokra vonatkozóan.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: ingatlanok forgalmi értékbecslése, amely tartalmazza a környezeti állapotfelmérés 1. fázisának elkészítését is, és ezek esetleges aktualizálása, 2001–2002-ben 200 db.
b) A teljesítés helye: Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. Ingatlanhasznosító Igazgatóság, 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: igen.
d) A részajánlat tételének szempontja: az ajánlati dokumentációban specifikáltak szerint ajánlattevő az alábbiakban felsorolt régiókra tehet ajánlatot. A beszerzés tárgyának több részére adott ajánlatokat – árajánlatot, szakmai ajánlatot is – egymástól elkülönítve, az ajánlati dokumentációban meghatározottak szerint kell benyújtani.
1. Dél 1-es régió Zala, Somogy, Baranya, Tolna megye,
2. Dél 2-es régió Bács-Kiskun, Csongrád, Jász-Nagykun-Szolnok, Békés megye,
3. Északi régió Heves, Borsod-Abaúj-Zemplén, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Hajdú Bihar megye,
4. Nyugati régió Vas, Győr-Moson-Sopron, Veszprém, Komárom-Esztergom megye,
5. Középső régió Nógrád, Pest, Budapest, Fejér megye.
Ajánlattevőnek az egyes régiókra vonatkozó pályázati anyagában, az alábbiakban felsorolt valamennyi ingatlankategóriára kell ajánlatot tennie, az ajánlati dokumentációban meghatározottak szerint.
1. Ingatlankategória beépítetlen ingatlanok,
2. Ingatlankategória társasházi lakások és nem lakás célú helyiségek,
3. Ingatlankategória beépített ingatlanok, ipari, honvédelmi célú és egyéb felépítménnyel (0–1000 m2 bruttó alapterületű vagy 0–3000 lm3 bruttó térfogatú felépítménnyel),
4. Ingatlankategória beépített ingatlanok, ipari, honvédelmi célú és egyéb felépítménnyel (1000–5000 m2 bruttó alapterületű vagy 3000–15 000 lm3 bruttó térfogatú felépítménnyel),
5. Ingatlankategória beépített ingatlanok, ipari, honvédelmi célú és egyéb felépítménnyel (5000–15 000 m2 bruttó alapterületű vagy 15 000–45 000 lm3 bruttó térfogatú felépítménnyel),
6. Ingatlankategória beépített ingatlanok, ipari, honvédelmi célú és egyéb felépítménnyel (15 000–45 000 m2 bruttó alapterületű vagy 45 000–135 000 lm3 bruttó térfogatú felépítménnyel),
7. Ingatlankategória beépített ingatlanok, ipari, honvédelmi célú és egyéb felépítménnyel 45 000 m2 fölötti bruttó alapterületű vagy 135 000 lm3 fölötti bruttó térfogatú felépítménnyel)
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: határozatlan idejű szerződés.
5. a) A dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. Ügyfélszolgálata, 1133 Budapest, Pozsonyi út 56., földszint. Telefon: 237-4190, fax: 237-4191.
b) A dokumentáció megkérésének határideje: az ajánlati dokumentáció átvehető az ajánlati felhívás Közbeszerzési Értesítőben történő közzététele napján és az azt követő naptól számított 20. napig munkanapokon 9.00 órától 14.00 óráig az 5. a) pont alatti címen.
c) A dokumentáció megvásárlásának feltételei: az ajánlati dokumentáció az 5. a) pontban megjelölt címen 50 000 Ft + áfa összegű készpénz megfizetése mellett vehető át.
6. a) Az ajánlattételi határidő, mely azonos az ajánlatok felbontásának időpontjával: a közzététel napját követő első naptól számított 40. napot követő első munkanap 10.00 óra.
b) Az ajánlat benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt., 1133 Budapest, Pozsonyi út 56., 805-ös tárgyaló. A pályázat benyújtásának módja az ajánlati dokumentációban részletezve.
c) Az ajánlattétel nyelve: magyar.
7. a) Annak meghatározása, hogy az ajánlatok felbontására az ajánlatkérő a törvény 51. § (2) bekezdésében nevesített személyeken kívül kit hív meg: közjegyzőt.
b) Az ajánlatok felbontásának helye: Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt., 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
8. a) Az ajánlati biztosíték összegszerűen meghatározott mértéke: –
b) Az ajánlati biztosíték nyújtásának feltételei: –
9. A pénzügyi ellenszolgáltatás teljesítésének feltételei, illetve hivatkozás a vonatkozó előírásokra: a nyertes ajánlattevő által elvégzett értékbecslés – és az annak részét képező környezeti állapotfelmérés – ajánlatkérő általi elfogadását követően a kiállított számla alapján, annak kézhezvételét követő 30 napon belül átutalással teljesít.
10. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: –
11. a) Az ajánlattevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények: az ajánlattevő köteles igazolni a saját, illetve a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozójának a szerződés teljesítésére való pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmasságát. Az erre vonatkozó dokumentumokat az ajánlathoz csatolni kell.
Pénzügyi, gazdasági alkalmasság:
– számlavezető pénzintézettől származó – a benyújtásakor 30 napnál nem régebbi – nyilatkozat a Kbt. 44. § (1) bekezdés a) pontja alapján, az alábbi tartalommal:
– mióta vezeti az ajánlattevő bankszámláját,
– számláján 2000. évben sorban állás volt-e,
– a pályázat megjelenését megelőző 2, mérleggel lezárt évre vonatkozó (egyszerűsített) mérlege és eredménykimutatása a Kbt. 44. § (1) bekezdés b) pontja alapján. Amennyiben 1999-nél később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követő – mérleg(ek) (egyszerűsített mérleg, egyszerűsített beszámoló, éves beszámoló vagy konszolidált éves beszámoló),
– a Kbt. 44. § (1) bekezdés c) pontja szerinti előző, legfeljebb 3 évi teljes forgalmáról és ugyanezen időszakban az értékbecslés vagy környezeti állapotfelmérés forgalmáról szóló nyilatkozat.
Műszaki alkalmasság a Kbt. 44. § (2) bekezdés a), b) és c) pontjai alapján:
– az előző 3 évben végzett és általa legjelentősebbnek tekintett, a beszerzés tárgya szerinti szolgáltatások ismertetése megpályázott régiók szerinti csoportosításban, legalább a szolgáltatás tárgyának, az ellenszolgáltatás összegének, a teljesítés idejének, helyének, szerződő fél részéről nyilatkozattételre jogosult személy nevének és telefonszámának megadásával,
– műszaki-technikai felszereltség megpályázott régiónként történő bemutatása,
– megpályázott régiók szerinti csoportosításban azoknak a szakembereknek, illetve vezetőknek a megnevezésével, képzettségük és szakmai tevékenységük ismertetésével, aláírt szakmai önéletrajzok benyújtásával, akiket az adott régióban be kíván vonni a teljesítésbe.
b) Az ajánlattevőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai: az ajánlatkérő ajánlattevőt, illetve a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozóját alkalmatlannak minősíti a szerződés teljesítésére, ha:
– a 11. a) pont szerinti fizetőképességet igazoló pénzintézet nyilatkozata szerint számláján 2000-ben volt sorban állás,
– a pályázat megjelenését megelőző 2, mérleggel lezárt évre vonatkozó (egyszerűsített) mérlegének és eredménykimutatásának, valamelyik adózott eredménye negatív (ha 1999-nél később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követően),
– a pályázat megjelenését megelőző 3 év teljes árbevételének éves átlaga (ha 1998-nál később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követő évekre vonatkozó éves átlaga) nem éri el az 50 M Ft-ot,
– ha a pályázat megjelenését megelőző 3 év (ha 1998-nál később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követő évek) árbevételéből az ingatlan értékbecslés, illetve a környezeti állapotfelmérés éves átlaga külön-külön nem éri el az 5 M Ft-ot – az ajánlattevő és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozója közötti feladatmegosztás szerint,
– a 11. a) pont szerint bemutatott ajánlattevői vagy alvállalkozói referenciamunkák között nincs legalább 20 db értékbecslési munka, amelyből 4 legalább a jelen felhívás 3. d) pontjában bemutatott legnagyobb ingatlankategóriába tartozó ingatlanra vonatkozik, illetve 10 db környezeti állapotfelmérési munka.
Az ajánlatkérő ajánlattevőt, illetve a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozóját alkalmatlannak minősíti a szerződés teljesítésére, ha:
– a 11. a) pont szerint bemutatott ajánlattevői vagy alvállalkozói referenciamunkák között nincs az adott régióban legalább 5 db értékbecslési, illetve 3 db környezeti állapotfelmérési munka,
– megpályázott régiónként az ajánlattevő vagy annak alvállalkozója nem rendelkezik legalább 3 fő – másik régióra vonatkozó ajánlatban nem szerepeltetett – munka- vagy megbízási jogviszonyban alkalmazott ingatlanérték-becslő vagy igazságügyi ingatlanforgalmi szakértővel (közülük legalább 1 fő felsőfokú műszaki végzettségű) és további 1 fő polgári jog – ennek részeként környezetvédelmi szakágat is – területén gyakorlatot szerzett jogásszal (aláírt önéletrajzok alapján),
– megpályázott régiónként az ajánlattevő vagy annak alvállalkozója nem rendelkezik legalább 2 fő – másik régióra vonatkozó ajánlatban nem szerepeltetett – munka- vagy megbízási jogviszonyban alkalmazott, természettudományi, agrártudományi, környezetvédelmi felsőfokú végzettségű szakemberrel (aláírt szakmai önéletrajzok alapján).
12. Az ajánlati kötöttség lejártának időpontja: az ajánlattételi határidő lejártakor kezdődik és az eredményhirdetéstől számított 59. napot követő első munkanapig tart.
13. a) Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: az összességében legelőnyösebb ajánlat.
b) A Kbt. 34. § (3) bekezdésében foglaltak:
részszempontok súlyszámok
– ajánlati díj nagysága 7
– aktualizálási díj nagysága 2
– általános munkamódszer 4
– régiónként kidolgozott munkaterv 3
– régióban vállalt járulékos szolgáltatások 2
– 40 nap alatt vállalt többletingatlan-darabszám 2
Az értékelés során adható pontszám: 0–10.
14. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: nem.
15. a) Az eredményhirdetés időpontja: ajánlatkérő a közbeszerzési eljárás eredményét, illetőleg eredménytelenségét az ajánlatok felbontásától – 6. a) pontban meghatározott – számított 29. napon, ha ez nem munkanap, akkor az azt megelőző első munkanapon 14.00 órakor hirdeti ki, melyre ezúton hívja meg az érintetteket, külön értesítés nélkül. Az eredményhirdetés helye a 7. b) pontban meghatározva.
b) A szerződéskötés időpontja: eredményes közbeszerzési eljárás alapján a szerződést az ajánlatkérő az összességében legelőnyösebb ajánlatot benyújtott ajánlattevővel köti meg az eredményhirdetést követő naptól számított 7. napot követő első munkanapon.
16. Egyéb információk:
– A Kbt. 59. § (2)–(5) bekezdéseiben foglaltak a felhívás részét képezik.
– A Kbt. 59. § (1) bekezdése alapján, ajánlatkérő csak az eljárás nyertesével vagy visszalépése esetén, az eljárás eredményének kihirdetésekor a következő legkedvezőbb ajánlatot tevőnek minősített személlyel köti meg a szerződést a 15. b) pontban meghatározott időpontban.
Továbbá teljesítenie kell az alábbi a)-tól o)-ig terjedő pontokban foglaltakat:
a) A területileg illetékes cégbíróságtól származó, az ajánlattevő és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozó jelenlegi állapota szerinti, a bontás időpontját megelőző 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot vagy annak közjegyző által hitelesített másolatát csatolni kell az ajánlathoz.
b) Az ajánlattevőnek és a közbeszerzés értékének
10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozójának a társasági szerződést, aláírási címpéldányt és alapító okirat másolatát csatolni kell az ajánlathoz.
c) Az ajánlattevő és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozója cégbíróságon bejegyzett tevékenységi körében szerepelnie kell az ajánlatkérés tárgyát képező tevékenységeknek – az ajánlattevő és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozója közötti feladatmegosztás szerint.
d) Az ajánlatok beadásának feltétele a dokumentáció megvásárlása, ajánlattevőnek ajánlatához csatolnia kell a jelen ajánlati felhívás 5. c) pontjában foglaltak teljesítéséről szóló elismervény (nem hiteles) másolatát.
e) Az ajánlattevőnek ajánlatát úgy kell beadnia, hogy a jelen ajánlati felhívásban és az ajánlati dokumentációban régióspecifikusan előírt követelmények régiónként elkülönüljenek egymástól.
f) Az ajánlattevőnek egy régión belül valamennyi ingatlankategóriára ajánlatot kell tennie, az ajánlati dokumentációban rögzítettek szerint.
g) Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő kifejezett nyilatkozatát a felhívás és az ajánlati dokumentáció feltételeinek és tartalmának elfogadására, a szerződés teljesítésére (azaz ha megnyeri a pályázatot, a feladatot az ajánlati dokumentációban leírtak szerint, a teljesítési határidőre elvégzi) és a kért ellenszolgáltatás egyértelmű összegére.
h) Az ajánlattevőnek meg kell neveznie a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozókat, illetve meg kell jelölnie az ajánlat azon részét, mellyel összefüggésben harmadik személlyel szerződést kíván kötni.
i) Minden egyes megpályázott régióban ajánlattevőnek vagy alvállalkozójának rendelkeznie kell legalább 3 fő – másik régióra vonatkozó ajánlatban nem szerepeltetett – munka- vagy megbízási jogviszonyban alkalmazott, a 49/1982. (X. 7.) MT rendelet alapján ingatlanközvetítői vagy igazságügyi ingatlan-szakértői névjegyzékbe bejegyzett ingatlanértékbecslő-szakértővel (közülük legalább 1 fő felsőfokú műszaki végzettségű ingatlanértékbecslő), a vonatkozó okiratok másolatát csatolni kell az ajánlathoz.
j) Minden egyes megpályázott régióban ajánlattevőnek vagy a környezeti állapotfelmérést végző alvállalkozójának rendelkeznie legalább 1 fő – másik régióra vonatkozó ajánlatban nem szerepeltetett – munka- vagy megbízási jogviszonyban alkalmazott, a 12/1996. (VII. 4.) KTM rendeletben meghatározott módon a "Környezetvédelmi Felülvizsgálat Végzésére Jogosultak Névjegyzéké"-ben szereplő szakemberrel, a vonatkozó okirat másolatát csatolni kell az ajánlathoz.
k) Az ajánlattevőnek vagy a környezeti állapotfelmérést végző alvállalkozójának szerepelnie kell a 12/1996. (VII. 4.) KTM rendeletben meghatározott módon a "Környezetvédelmi Felülvizsgálat Végzésére Jogosultak Névjegyzéké"-ben, a vonatkozó okirat másolatát csatolni kell az ajánlathoz.
l) Ajánlattevő nyilatkozik arról, hogy a vonatkozó jogszabályokat ismeri, betartja és betartatja, különösen a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvényt, a környezetvédelmi felülvizsgálat végzéséhez szükséges szakmai feltételekről és a feljogosítás módjáról, valamint a felülvizsgálat dokumentációjának tartalmi követelményeiről szóló 12/1996. (VII. 4.) KTM rendeletet, és a felszín alatti vizek minőségét érintő tevékenységekkel összefüggő egyes feladatokról szóló 33/2000. (III. 17.) Korm. rendeletben foglaltakat.
m) Az ajánlattevőnek nyilatkoznia kell, hogy a megrendelés tárgyával kapcsolatos információkat bizalmasan kezeli és 5 évig gondoskodik azok megőrzéséről.
n) Az ajánlattevőnek nyilatkoznia kell az ajánlati dokumentációban szereplő szerződéstervezet tartalmának az elfogadásáról, továbbá külön arról, hogy a szerződéstervezetben foglalt titoktartási és összeférhetetlenségi követelményeknek eleget tesz.
o) A Kbt. 46. § (1) és (2) bekezdéseiben írt kizáró feltételek hiányát, a Kbt. 46. § (4)–(6) bekezdései szerinti nyilatkozatokat és hatósági igazolásokat, a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozók vonatkozásában is csatolni kell az ajánlathoz.
– A 16. pont a)–n) alpontokban foglalt követelmények bármelyikének nemteljesítése az ajánlat érvénytelenségét vonja maga után.
– A Kbt. 57. § (1) bekezdése alapján az ajánlatok elbírálása során az ajánlatkérő írásban és a többi ajánlattevő egyidejű értesítése mellett felvilágosítást kérhet az ajánlattevőtől az ajánlattal kapcsolatos nem egyértelmű kijelentések tartalmának tisztázása érdekében.
– Ha az ajánlat kirívóan alacsony ellenszolgáltatást tartalmaz, a Kbt. 57. § (2) bekezdése alapján az ajánlatkérő írásban magyarázatot kér az ajánlattevőtől.
– Jelen hirdetményben nem szabályozottak vonatkozásában a Kbt. előírásai szerint kell eljárni.
– A Kbt. 52. § (2) bekezdés d) pontja alapján érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg jelen felhívásban és az ajánlati dokumentációban meghatározott feltételeknek.
– A Kbt. 38. § (1) bekezdésében foglaltaknak megfelelően az ajánlattevők – a dokumentáción kívül – további tájékoztatást kérhetnek írásban az ajánlattételi határidő lejárta előtt legkésőbb 10 nappal, azaz a jelen hirdetmény közzétételét követő 30. nap (ha ez munkaszüneti nap, akkor az azt megelőző első munkanap) 16.00 óráig az alábbi címen: Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. Ingatlanhasznosító Igazgatóság, 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
– A válaszokat az ajánlattételi határidő lejárta előtt legalább 6 nappal az ajánlatkérő a Kbt. 38. § (2) bekezdése szerint megküldi mindazoknak, akik az ajánlati dokumentációt megvásárolták.
17. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: –
18. A hirdetmény feladásának napja: 2001. augusztus 17.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2001. augusztus 17.
