Budapest Főváros VIII. Kerület, Józsefvárosi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal ajánlati felhívása nyílt eljárás megindítására (0378)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
Budapest Főváros VIII. Kerület,
Józsefvárosi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal
1082 Budapest, Baross u. 65–67.
Telefon: 459-2100
Ajánlatkérő nevében megbízásából eljár:
Józsefvárosi Rehabilitációs és Városfejlesztési Rt.
1083 Budapest, Práter u. 22.
Telefon: 210-9850
Fax: 210-9869
2. a) A választott eljárás: nyílt eljárás.
b) A szerződés meghatározása, amire ajánlatot kérnek: építési beruházásra vonatkozó vállalkozási szerződés.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: Budapest VIII., Baross u. 38. szám alatti 2165 m2 hasznos alapterületű lakóház bérlők által lakottan történő rekonstrukciója, átalakítása az engedélyezési és kiviteli terveknek és az érvényes hatósági előírásoknak, engedélyeknek megfelelően a dokumentációban írtak szerint.
b) A teljesítés helye: Budapest VIII., Baross u. 38. Hrsz.: 36723.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
d) A részajánlat tételének szempontja: –
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: 2002. december 15. Az ajánlatkérő előteljesítést is elfogad.
5. a) A dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: Józsefvárosi Rehabilitációs és Városfejlesztési Rt. (Rév8 Rt.), 1083 Budapest, Práter u. 22., Tel.: 210-9850, fax: 210-9869.
b) A dokumentáció megkérésének határideje: az ajánlati felhívás közzététele napját követő első naptól számított 15. napig 12.00 óráig. Amennyiben ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap 12.00 óráig az 5. a) pont alatti címen.
c) A dokumentáció megvásárlásának feltételei: a dokumentáció a felhívás közzétételének napjától, az 5. b) pontban leírtak szerint és helyen 200 000 Ft + áfa díj helyszínen, készpénzben történő befizetése mellett vehető át.
Az ajánlattétel feltétele az ajánlati dokumentáció megvásárlása.
6. a) Az ajánlattételi határidő, mely azonos az ajánlatok felbontásának időpontjával: az ajánlati felhívást tartalmazó hirdetmény közzétételének napját követő első naptól számított 41. naptári nap. Amennyiben ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap 10.00 óra. Az ajánlatkérő ezúton meghívja ajánlattevőket az ajánlatok bontására.
b) Az ajánlat benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): 1083 Budapest, Práter u. 22., I. emeleti tárgyaló.
c) Az ajánlattétel nyelve: magyar.
7. a) Annak meghatározása, hogy az ajánlatok felbontására az ajánlatkérő a törvény 51. § (2) bekezdésében nevesített személyeken kívül kit hív meg: -
b) Az ajánlatok felbontásának helye: 1083 Budapest, Práter u. 22., I. emeleti tárgyaló.
8. a) Az ajánlati biztosíték összegszerűen meghatározott mértéke: bruttó 2 000 000 Ft, azaz kettőmillió forint.
b) Az ajánlati biztosíték nyújtásának feltételei: az ajánlati biztosítékot az ajánlatkérő megbízottjának OTP Bank Rt. VIII. kerületi fiókjánál vezetett 11708001-20519115 számú letéti számlájára kell befizetni a 6. a) pont szerinti ajánlattételi határidő lejártáig a befizetés igazolása mellett.
Az ajánlati biztosíték az ajánlatkérő mint kedvezményezett nevére szóló visszavonhatatlan bankgarancia formájában is teljesíthető. A rendelkezésre bocsátás teljesítésének pénzintézet általi igazolását vagy e bankgarancia-nyilatkozatot külön lezárt borítékban az ajánlathoz csatolni kell. A befizetett biztosíték a letét ideje alatt nem kamatozik. Az ajánlati biztosíték meg nem fizetése, illetve késedelmes teljesítése az ajánlat érvénytelenségét vonja maga után. Ajánlatkérő az ajánlati biztosíték összegét az ajánlatkérőnek a Kbt. 41. § (5)–(6) bekezdései szerinti esetekben és módon visszafizeti. Az ajánlati biztosíték a nyertes ajánlattevő esetében jólteljesítési biztosíték formájában a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé válik. Nyertes ajánlattevő a bankgaranciát köteles meghosszabbítani az általa vállalt jólteljesítési biztosíték lejártának időpontjáig. A jólteljesítési biztosíték vállalása a teljesítési határidő lejártát követő 365 napnál rövidebb nem lehet.
9. A pénzügyi ellenszolgáltatás teljesítésének feltételei, illetve hivatkozás a vonatkozó előírásokra: ajánlatkérő a pénzügyi ellenszolgáltatás teljesítésének feltételeit
2 részben határozza meg:
– egyrészről az ajánlatkérő által – az ajánlati dokumentációban részletesen meghatározott – az ajánlatkérő tulajdonát képező ingatlanrészek tulajdonjogának ajánlattevő részére átruházásából, mely ingatlanrészek értékére ajánlattevő tesz ajánlatot,
– másrészről az ajánlatkérő által az ajánlattevő részére fizetendő vállalkozási díjból áll. A vállalkozási díj az ingatlanrészek – ajánlattevő által meghatározott – értékével együtt képezi a teljes vállalási összeget.
Ajánlatkérő az ajánlattevő által kiállított számlákba – az ajánlattevő által meghatározott pénzügyi ütemezés szerint – folyamatosan számítja be az adásvétel tárgyát képező ingatlanrészek vételárhányadát, a részszámláknak megfelelő bontásban és egyenlő arányban, és a különbözetet téríti meg ajánlattevő részére mint vállalkozásidíj-részletet.
Az elvégzett munka elszámolása fix összegű átalányárban történik.
Az elvégzett munkák arányában részszámlázásra lehetőség van. A műszaki szakaszok meghatározása és a pénzügyi ütemterv elkészítése az ajánlattevő feladata. Végszámla csak a teljes rekonstrukció befejezése után, a hiány- és hibamentes teljesítést lezáró műszaki átadást követően nyújtható be. Ennél kedvezőbb fizetési feltételre ajánlattevő tehet ajánlatot, melyet ajánlatkérő értékelési szempontként figyelembe vesz.
A vállalkozási díj megfizetése a fentiek szerinti megbontásban a vállalkozási szerződés mellékletét képező pénzügyi ütemezés szerint történik. A szabályszerűen kiállított, megfelelő teljesítésigazolással ellátott számlát az ajánlatkérő a kézhezvételtől számított 30 napos határidőn belül ajánlattevő számlájára való átutalással egyenlíti ki. Ajánlatkérő előleget nem biztosít. Ajánlatkérő az elidegeníthető ingatlanrészek tulajdonosa, és rendelkezik a rekonstrukciós munkák elvégeztetésének pénzügyi fedezetével.
10. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: –
11. a) Az ajánlattevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények:
az ajánlattevőnek az ajánlatához csatolni kell:
aa) az ajánlattevő számláját vezető pénzintézettől származó nyilatkozatot – a kiállítást megelőző 12 hónapról – az ajánlattevő fizetőképességéről, így:
– mióta vezeti az ajánlattevő bankszámláját,
– ajánlattevő fizetési kötelezettségeit határidőre teljesíti-e,
– számláján 3 hónapot meghaladó vagy többszöri 15 napot meghaladó sorban állás volt-e, ha igen hány alkalommal, utoljára mikor és milyen összegben,
ab) 1999., 2000. évi mérlegét, eredménykimutatását a teljességi nyilatkozattal, kiegészítő mellékletekkel és szöveges értékeléssel együtt közjegyző által hitelesítetten [Kbt. 44. § (1) bekezdés b) pont],
ac) az elmúlt 3 évben (1999, 2000, 2001) az ajánlattevőnek a jelen eljárás tárgyával azonos vagy hasonló tevékenységének, referenciáinak évek szerinti bemutatása, a munkanem és annak pénzügyi nagyságrendjének (ellenszolgáltatás mértéke), a teljesítés idejének, az ajánlattevő részéről a szerződő partner és a referenciát igazoló személy megnevezésével és elérhetősége megjelölésével együtt,
ad) az ajánlattevő műszaki-technikai felszereltségének bemutatása, valamint azoknak a szakembereknek, vezetőknek a megnevezése, bemutatása, akiket be kíván vonni a teljesítésbe, különösen azokét, akik a minőségbiztosításért felelősek, kiemelve a főfoglalkozású munkavállalóit,
ae) ajánlattevő ajánlatában nevezze meg nyertessé válása esetére a kivitelezés felelős műszaki vezetőjét, és csatolja a felelős műszaki vezetői jogosultságát bizonyító igazolást,
b) Az ajánlattevőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
– ha nincs az ac) pont szerint bemutatott legalább 3 hasonló (ellenszolgáltatás értékű) építészeti referenciája,
– a mérleg szerinti eredménye az 1999., 2000., évben negatív volt, az elmúlt 2 évben veszteségesen gazdálkodott,
– a pénzintézettől származó nyilatkozat szerint a fizetési kötelezettségeinek határidőre nem tett eleget, számláján 3 hónapot meghaladó vagy többszöri 15 napot meghaladó sorban állás mutatkozott a nyilatkozat kiállítását megelőző 12 hónapban.
12. Az ajánlati kötöttség lejártának időpontja: a 6. a) pont szerinti ajánlattételi határidő lejártával kezdődik, és az eredményhirdetést követő naptól számított 60 napig tart.
13. a) Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: az összességében legelőnyösebb ajánlat.
b) A Kbt. 34. § (3) bekezdésében foglaltak:
részszempontok súlyszámok
– ajánlati ár 9
– a vállalkozási díj 4,5
– az átruházandó ingatlanelemek értékének összege 4,5
– kedvezőbb fizetési konstrukció 8
– magasabb összegben meghatározott ingatlanérték 3
– halasztott fizetés 3
– részletfizetés ütemezése 2
– vállalt kötbérfeltételek 7
– késedelmes teljesítés 4
– külön meghiúsulásra fix összegben 2
– hibás teljesítésre Ft/napban 1
– törvényes garanciaidőn túl vállat jótállás 6
– törvényes garanciaidőn túl vállat szavatosság 5
– kedvezőbb befejezési véghatáridő 5
– a vállalt jólteljesítési biztosíték 5
– összege 2,5
– időtartama 2,5
Az értékelés során adható pontszám részszempontonként: 0–10.
Az elbírálás módszere: arányosítás, melynek során a legkedvezőbb ajánlat 10 pontot kap, és aránypárt képezve az alacsonyabb és magasabb ajánlat hányadosa képezi a következő pontszámot, és így tovább folytatva. A módszer minden részszempont esetében azonos.
14. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: nem.
15. a) Az eredményhirdetés időpontja: a 6. a) pontban megjelölt határidőt követő naptól számított 30. munkanapon. Amennyiben ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanapon 10.00 órakor a 7. b) pontban megjelölt helyen.
b) A szerződéskötés időpontja: a 15. a) pontban említett időpontot követő 10. munkanap 10.00 óra.
16. Egyéb információk:
– Ajánlattevő ajánlatában konkrétan határozza meg és összegezze szakáganként és összességében azokat a költségvetési tételeket, amelyek vonatkozásában harmadik személlyel szerződést kíván kötni. Ajánlattevő nevezze meg az alvállalkozóit, illetve a teljesítésben egyébként részt vevőt, mert a Kbt. 62. § (5) bekezdésében írtak szerint csak az ajánlatban megjelölt és az eljárás eredményéről készített 6. számú melléklet 10. pontjában szereplő személy működhet közre a felújítás során.
– Az ajánlatoknak a Kbt. 43. § (1) bekezdése szerint tartalmaznia kell ajánlattevő kifejezett nyilatkozatát a felhívás feltételeire, a szerződés teljesítésére és a kért ellenszolgáltatás összegére.
– A közterület-használattal kapcsolatos engedély beszerzése a nyertes ajánlattevő feladata.
– A felvonulási víz- és energiahálózat kiépítése, biztosítása a nyertes ajánlattevő feladata.
– Ajánlatkérő előteljesítést elfogad, ezt az ajánlat értékelésekor figyelembe veszi.
– Az ajánlati dokumentáció megvásárlása az eljárásban való részvétel feltétele.
– Az ajánlati dokumentáció másra át nem ruházható.
– Ha az ajánlatkérő eredményhirdetéskor a második legkedvezőbbnek minősített ajánlattevőt is meghatározza, az eljárás nyertesének visszalépése esetén ezzel köt szerződést.
– Az ajánlatkérő az ajánlati felhívás közzétételét követő első naptól számított 16. napon 10.00 órakor helyszíni bejárást és konzultációt tart mindazon ajánlattevők számára, akik az ajánlati dokumentációt kiváltották. Amennyiben ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanapon. A konzultációnak és a helyszíni szemlére való gyülekezésnek a helye a kivitelezés helyszíne. A konzultációról jegyzőkönyv készül, amit 3 napon belül ajánlatkérő megbízottja megküld valamennyi ajánlattevőnek.
– Ajánlatkérő elvárja a 11. ad) alpont szerinti formában az ajánlattevő írásba foglalt azon nyilatkozatát, hogy egy Magyarországon engedélyezett és elismert tevékenységű biztosítóintézettel felelősségbiztosítási szerződéses jogviszonyban áll, illetve vele – nyertessé válása esetén – ezt a szerződést meg fogja kötni. Az egyik esetben a biztosítási szerződést, a másik esetben pedig a biztosító szerződéskötési készségét igazoló írásbeli nyilatkozatot (eredeti vagy közjegyző által hitelesített formában) kell csatolni.
– Ajánlattevő ajánlatában köteles nyilatkozni a tevékenysége során tevékenységével az ajánlatkérőnek vagy 3. személynek okozott kár megtérítésére és annak mértékére.
– A Kbt. 59. § (2)–(5) bekezdéseiben foglaltak a felhívás részét képezik.
– A munka során felmerülő változtatások és pótmunkák felmerülése esetére ajánlattevő jelölje meg az alkalmazni kívánt rezsióradíjat.
– Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlatok értékelését szolgáló minden, a 13. b) pont szerinti adatot, nyilatkozatot.
– Ajánlatkérő elvárja, hogy ajánlattevő pénzügyi ütemtervet készítsen akként bontva, hogy milyen összegű vételárrész beszámítására, illetve vállalkozási díjrészletre tart igényt.
– Az ajánlatkérő a számára kedvezőbb fizetési feltételeket bírálati szempontként értékeli.
– Ajánlatkérő a kiviteli terveknek megfelelően várja el az épület egészére a rekonstrukciót.
– Ajánlattevő napokban adja meg a kivitelezés átfutási idejét a véghatáridőre.
– Ajánlattevő csatoljon nyilatkozatot az 1999. évi XCV. (Kkvt) törvénynek megfelelően a Kbt. 61. § (4) bekezdés 5. b) pontjában írtak szerint mikro-, kis- vagy középvállalkozásnak minősül-e.
– Az ajánlatnak tartalmaznia kell írásbeli nyilatkozatot arról, hogy az ajánlattevő, illetve az alvállalkozója nem tartozik a Kbt. 46. §(1) bekezdés a) és c) pontjai, illetve a (2) bekezdés hatálya alá.
– A Kbt. 46. § (2)–(6) bekezdéseiben előírt nyilatkozatokat és igazolásokat az ajánlattevő és az általa a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozó(k)nak csatolnia kell.
– Ajánlattevő jelölje meg a közbeszerzésnek azon részét, amellyel összefüggésben harmadik személlyel szerződést kíván kötni, jelölje meg a 10%-os mérték feletti alvállalkozót, valamint a 10%-os mérték feletti egyéb közreműködőt [Kbt. 43. § (2) bekezdés].
– Az ajánlatnak tartalmaznia kell a kivitelező tervdokumentáció szerinti munkanemenkénti összesítőt és főösszesítőt. Az ajánlati ár végösszegében azt az összeget kell feltüntetnie, amely az ajánlattevő szerint szükséges az ajánlatkérő által elvárt – a kiviteli tervdokumentációban meghatározott – rekonstrukciós munkák teljes körű kivitelezéséhez.
– Az ajánlattevő a dokumentációval kapcsolatos tájékoztatást a Kbt. 38. §-a alapján kérhet és kaphat. a válaszokat tartalmazó írásbeli dokumentum az ajánlatkérés részévé válik.
– Az ajánlatnak tartalmaznia kell ajánlattevő kötelezettségvállaló nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy jelen közbeszerzési eljárás megnyerése esetén vállalja a beszerzés tárgyára vonatkozó építési, szerelési felelősségbiztosítási társasággal szerződés megkötését Magyarországon engedélyezett és elismert tevékenységű biztosító legalább a vállalkozási díjjal azonos nagyságrendű biztosítási összegre. Amennyiben már felelősségbiztosítási szerződés jogviszonnyal rendelkezik, úgy a szerződést, ha még nem, úgy a biztosítótársaság szerződéskötési készségét igazoló írásbeli nyilatkozatát eredetiben vagy közjegyző által hitelesítetten kell csatolnia. A biztosítási szerződés megléte a vállalkozói szerződés megkötésének feltétele.
– Az ajánlattevőnek csatolnia kell írásbeli nyilatkozatát számlavezető pénzintézete(inek) hiánytalan felsorolását azzal, hogy valamennyi pénzintézettől szerezzen be és csatoljon a 11. ab) pont szerint tartalommal igazolást.
– Ajánlatkérő hiánypótlásra nem ad lehetőséget.
– Az ajánlatokat zárt borítékban "Baross u. 38. szám alatti épület rekonstrukciója" megjelöléssel, a cégbejegyzésre jogosult által cégszerűen aláírva, 7 példányban (1 eredeti, 6, az eredetivel azonos tartalmú másolat) kell benyújtani. Az ajánlat minden oldalát köteles a cégjegyzésre jogosult kézjegyével ellátni. az ajánlatot sorszámozással és tartalomjegyzékkel kell ellátni, és összefűzve kell benyújtani. Az ajánlati anyag első oldalán kell feltüntetni az ajánlattevő nevét, székhelyét, az általa kért ellenszolgáltatást és a teljesítési véghatáridőt. Az ajánlat összeállításának minden költsége ajánlattevőt terheli.
– Ajánlattevő csatoljon 30 napnál nem régebbi eredeti vagy közjegyzővel hitelesített cégkivonatot, illetve az el nem bírált módosításokra vonatkozó változásbejegyzési kérelem másolatát, az aláírási címpéldány(ok) eredeti vagy közjegyzővel hitelesített másolatát.
– Ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlanelemek ellenértéke a teljes felújítás időtartama alatt – a felújítás ütemében – rendelkezésére áll.
– Ajánlattevő köteles nyilatkozni, hogy a teljesítés teljes időtartama alatt a munkavégzése a személyi biztonságot nem veszélyezteti, az átadott munkaterületen folyamatos őrzésről, jelenlétről gondoskodik.
– A munkaterület átadása a szerződés megkötésének időpontjával megegyező.
– Bármely okból késve érkezett ajánlat érvénytelennek tekintendő.
17. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: –
18. A hirdetmény feladásának napja: 2002. február 12.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2002. február 13.
