Budapest-Csepel Önkormányzata ajánlati felhívása nyílt eljárás megindítására (4474)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
Budapest-Csepel Önkormányzata
1211 Budapest, Szent Imre tér 10.
Telefon: 276-6622
Fax: 276-3951
nevében és megbízásából eljár:
FŐBER Nemzetközi Ingatlanfejlesztő és Mérnöki Rt.
1075 Budapest, Rumbach S. u. 14.
Telefon: 312-6819, 331-1049
Fax: 302-4157
2. a) A választott eljárás: nyílt eljárás.
b) A szerződés meghatározása, amire ajánlatot kérnek: megbízási szerződés.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: 73 db bérlakás (nettó 4515 m2), lakásokhoz tartozó, nem lakás célú helyiségek, valamint üzleti értékesítésre létesülő 7 db üzlethelyiség (305,22 m2), 7 db raktárhelyiség (329,59 m2), 36 db fedett parkoló (555,11 m2) építési munkáinak, valamint a létesítéshez kapcsolódó külső közmű (víz, csatorna, elektromos, távfűtés) útépítési (bekötőutak és 57 db térszíni parkoló), térvilágítási és kertépítési munkák teljes körű lebonyolítása és műszaki ellenőrzése.
b) A teljesítés helye: 1210 Budapest, Csepel, Rákóczi F. u.-Tanácsház u.-Karácsony S. u. által határolt terület középső része, I. ütem (hrsz.: 210235/1) és a határoló utcákban víz, csatorna, távhőellátás és villamosenergia-ellátás kiépítése.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem, ajánlattevők csak a 3. a) pontban meghatározott teljes feladatra tehetnek ajánlatot.
d) A részajánlat tételének szempontja: -
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: a megbízási szerződés megkötésétől a kivitelezési munkálatok elkészültét követően az 1 éves utó-felülvizsgálat befejeztéig tart, (2004. november 30.), mely a kivitelező által vállalt garanciális kötelezettségek függvényében változhat, ahhoz igazodóan.
5. a) A dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: FŐBER Nemzetközi Ingatlanfejlesztő és Mérnöki Részvénytársaság, Fővárosi Beruházási Iroda, Budapest VI., Jókai u. 10., fszt. (önálló bejárat a Zichy u. felől).
b) A dokumentáció megkérésének határideje: az ajánlati felhívás megjelenésének napján és az azt követő első naptól számított 15. napig, amennyiben ez a nap nem munkanap, úgy az azt követő első munkanap. A dokumentáció átvehető 9.00-14.00 óra között.
c) A dokumentáció megvásárlásának feltételei: az ajánlatok beadásához szükséges az ajánlati dokumentáció megvásárlása, mely 50 000 Ft + áfa = 62 500 Ft befizetésének igazolása ellenében vehető át az 5. a) pontban megjelölt helyen és címen. A befizetés csekken vagy átutalással történhet a Budapest-Csepel Önkormányzat OTP Bank Rt. 11784009-15521000 számú számlájára. Csekk az 5. a) pont szerinti címen vehető át munkanapokon 9.00-14.00 óráig. Az ajánlatkérési dokumentáció ellenértékének visszakövetelésére a Kbt. 37. § (4) bekezdésében foglaltakat kivéve nincs lehetőség. Az ajánlati jelentkezés feltétele az ajánlati dokumentáció megvásárlása, mely másra át nem ruházható. Az ajánlati jelentkezés összeállításának költsége az ajánlattevőt terheli.
6. a) Az ajánlattételi határidő, mely azonos az ajánlatok felbontásának időpontjával: az ajánlati felhívás Közbeszerzési Értesítőben történő közzétételének napját követő első naptól számított 26. nap 10.00 óra. Amennyiben ez a nap nem munkanap, úgy az azt követő első munkanapon ugyanezen óra.
b) Az ajánlat benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): FŐBER Nemzetközi Ingatlanfejlesztő és Mérnöki Részvénytársaság, Fővárosi Beruházási Iroda, Budapest VI., Jókai u. 10., fszt. (önálló bejárat a Zichy u. felől).
c) Az ajánlattétel nyelve: magyar, joghatás kizárólag a magyar nyelvű nyilatkozathoz, illetve okirathoz fűződik.
7. a) Annak meghatározása, hogy az ajánlatok felbontására az ajánlatkérő a törvény 51. § (2) bekezdésében nevesített személyeken kívül kit hív meg: az előkészítő bizottság tagjait.
b) Az ajánlatok felbontásának helye: FŐBER Nemzetközi Ingatlanfejlesztő és Mérnöki Részvénytársaság, Fővárosi Beruházási Iroda, Budapest VI., Jókai u. 10., fszt. (önálló bejárat a Zichy u. felől).
8. a) Az ajánlati biztosíték összegszerűen meghatározott mértéke: 200 000 Ft, azaz kettőszázezer forint.
b) Az ajánlati biztosíték nyújtásának feltételei: a Kbt. 41. § (1) bekezdésének alapján az eljárásban résztvevőktől az ajánlatkérő a 8. a) pontban megjelölt összegű ajánlati biztosítékot kér. Ajánlattevőnek az ajánlati biztosíték összegéről az ajánlati jelentkezés eredményhirdetését követő 90. napig szóló bankgaranciát kell mellékelnie ajánlatához, vagy bankszámlára történő befizetés esetén az ajánlati biztosítékot a Budapest-Csepel Önkormányzat OTP Bank Rt. 11784009-15521000 számú számlájára kell befizetni az ajánlattételi határidő lejártáig csekken vagy átutalással az ajánlattevőknek. Az átutalás megtörténtéről szóló banki igazolást, csekkmásolatot vagy a bankgarancia-nyilatkozatot az ajánlathoz kell mellékelni. Az ajánlati biztosíték a szerződést biztosító mellékkötelezettséggé válik. Ezen igazolás csatolása nélkül benyújtott ajánlat érvénytelen, az ajánlattevő eljárásból való azonnali kizárását vonja maga után a Kbt. 52. § (2) bekezdés c) pontja szerint. A nyertes ajánlattevőnek az ajánlati biztosíték 50%-a a teljesítés igazolásának kiadását követő 15 napon belül, a megmaradó 50%-a a teljesítéssel kapcsolatos utó-felülvizsgálati eljáráson feltárt szavatossági stb. hiányosságok megszüntetéséről szóló igazolás kiállítását követő 15 napon belül kamatmentesen kerül visszautalásra.
A nyertes ajánlattevőnek a szerződést megelőzően ennek megfelelően módosítania kell a bankgarancia-szerződést, amennyiben az ajánlati biztosítékot nem a megadott számlára történő befizetéssel teljesítette. A nem nyertes ajánlattevőnek az ajánlatkérő az ajánlati biztosítékot a Kbt. 41. § (5) bekezdésében foglalt rendelkezések szerint fizeti vissza. Az ajánlati biztosíték után az ajánlatkérő kamatot nem fizet.
9. A pénzügyi ellenszolgáltatás teljesítésének feltételei, illetve hivatkozás a vonatkozó előírásokra: az ajánlatkérő előleget nem biztosít. Az ellenérték kiegyenlítése a szerződésben meghatározott módon és tartalommal történő, igazolt teljesítést követően - számla ellenében - a számla kézhezvételétől számított 30 banki napon belül átutalással történik.
10. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: nem követelmény, de együttes ajánlattétel esetén a vezető céget meg kell jelölni, és a közös ajánlattevőknek együttes és egyetemleges felelősséget kell vállalniuk.
11. a) Az ajánlattevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények: a részvételre jelentkező köteles a saját és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozók pénzügyi és műszaki alkalmasságát az alábbi módon igazolni:
Pénzügyi-gazdasági alkalmasság:
- az ajánlattevők bankjának (pénzintézet) 30 napnál nem régebbi eredeti vagy közjegyző által hitelesített nyilatkozata az ajánlattevő fizetőképességének megállapítására a Kbt. 44. § (1) bekezdés a) pontja szerint az alábbi tartalommal:
- mióta vezeti a gazdálkodószervezet bankszámláját,
- a gazdálkodószervezet fizetési kötelezettségének eleget tesz-e,
- számláján az utóbbi 3 évben (1999., 2000., 2001.) volt-e sorban állás, ha igen, utoljára mikor, milyen összegben,
- az ajánlattevő pénzügyi mérlege (egyszerűsített mérlege, beszámolója vagy konszolidált mérlege) 1999., 2000., 2001. évekre vonatkozóan [Kbt. 44. § (1) bekezdés b) pontja],
- az ajánlattevő előző 3 évi (1999., 2000., 2001.) forgalmáról szóló nyilatkozat [Kbt. 44. § (1) bekezdés c) pont].
Műszaki alkalmasság igazolása a Kbt. 44. § (2) bekezdése a), c) és g) pontjaiban foglaltak szerint történik:
- az 1999., 2000., 2001. évek legjelentősebb komplex lebonyolítói és műszaki ellenőri feladatainak, különös tekintettel a közbeszerzés tárgyával azonos (új épület építése külső közmű építésével együtt), hasonló nagyságrendű - legalább bruttó 600 millió forint összegű befejezett beruházások lebonyolításában (műszaki ellenőrzésben) szerzett - tapasztalatai ismertetése, a teljesítésben részt vett alvállalkozók megjelölésével (az ellenszolgáltatás összege, a teljesítés ideje és a szerződést kötő másik fél megnevezése, telefonszáma),
- azon szakemberek (szervezeti egységek), illetve az irányító műszaki vezetők megnevezése, szakmai önéletrajzuk csatolása, továbbá szakmai végzettségük és gyakorlatuk igazolása, akiket az ajánlattevő be kíván vonni a teljesítésbe. Az irányító műszaki vezető esetében szükséges a felsőfokú iskolai végzettség és műszaki ellenőrzésre vonatkozó gyakorlat idejének megjelölése, valamint személyes referenciák megnevezése. A műszaki ellenőrzést végző személyek esetében a műszaki ellenőri névjegyzékbe való felvétel közjegyző által hitelesített bizonylatának másolati példánya,
- a saját és a teljesítésbe bevonandó műszaki vagy gazdasági egységek minőségbiztosítási rendszerének tanúsítása.
b) Az ajánlattevőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
Pénzügyi alkalmatlanság szempontjai:
- pénzügyi intézménytől származó nyilatkozat alapján fizetési kötelezettségének határidőre nem tesz eleget, számláján az előző 3 évben (1999., 2000., 2001.) legalább 1 alkalommal sorban állás mutatkozott,
- a mérleg szerinti 2 egymást követő évben (2000., 2001.) gazdálkodási eredménye veszteséges,
- árbevétele az előző 3 év (1999., 2000., 2001.) átlagát számolva nem érte el az évenkénti bruttó 300 millió forintot (háromszázmillió forintot).
Műszaki alkalmatlanság szempontjai:
- az előző 3 évben (1999., 2000., 2001.) bemutatott referenciák között nincs legalább 2, a közbeszerzés tárgyához hasonló nagyságrendű, legalább bruttó 600 millió forint összegű befejezett, a beruházáshoz kapcsolódó új épület építése, külső közművekkel együtt, lebonyolítói és műszaki ellenőri szolgáltatás teljesítve,
- a teljesítésbe bevont irányító műszaki vezető nem rendelkezik felsőfokú szakirányú végzettséggel és legalább 5 éves, a kivitelezések lebonyolítására vonatkozó igazolt lebonyolítói és műszaki ellenőri gyakorlattal, a műszaki ellenőrök esetében a megnevezett személy nem szerepel az építési műszaki ellenőri névjegyzékben,
- a saját és a teljesítésbe bevonandó műszaki vagy gazdasági egységek nem rendelkeznek bármely nemzeti rendszerbe akkreditált minőségbiztosítási rendszerrel.
12. Az ajánlati kötöttség lejártának időpontja: az ajánlattételi határidő lejártától kezdődik. Az ajánlattevő az eredményhirdetés időpontját követő 90 napig kötve van ajánlatához, kivéve ha az ajánlatkérő úgy nyilatkozik, hogy egyik ajánlattevővel sem kíván szerződést kötni.
13. a) Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: az összességében legelőnyösebb ajánlat.
b) A 34. § (3) bekezdésében foglaltak:
részszempontok súlyszámok
- ajánlati ár 50
- a dokumentációban (szerződésben) meghatározottaktól kedvezőbb feltételek 30
alszempontok:
- számlák kiegyenlítési határideje 15
- késedelmi kötbér mértéke 15
Az értékelés során adható pontszám részszempontonként: 1-10. A pontszám meghatározásának módszere, mely minden részszempont esetében azonos: az ajánlatkérő az ajánlatok részszempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során a legjobb ajánlati tartalmi elemre az adható pontszám felső határát (maximális pontszám: 10), a legkedvezőtlenebb (de érvényes) ajánlati tartalmi elemre az adható pontszám alsó határát (minimális pontszám: 1) adja. A többi ajánlat pontjai lineáris arányosítással kerülnek meghatározásra.
14. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: nem.
15. a) Az eredményhirdetés időpontja: az ajánlatok felbontásának napját követő első naptól számított 30. napon (ha ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap) 10.00 órakor kerül sor. Helye: Budapest-Csepel Önkormányzata, 1211 Budapest, Szent Imre tér 10., I. em. 5., kis tanácsterem.
b) A szerződéskötés időpontja: a Kbt. 62. § (2) bekezdésében foglaltakra való figyelemmel az eredményhirdetést követő naptól számítva a 8. munkanapon 10.00 órakor, amennyiben az nem munkanap, úgy az ezt követő első munkanapon kerül a szerződés megkötésre.
16. Egyéb információk:
- A Kbt. 46. §-ában meghatározott nyilatkozatok és hatósági igazolások csatolása szükséges ajánlattevőnek, valamint a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben általa igénybe venni kívánt alvállalkozónak is.
- Ajánlatkérő 1 ízben az összes ajánlattevő számára azonos feltételekkel lehetőséget biztosít a Kbt. 44. és 46. § szerinti igazolás vagy nyilatkozat utólagos csatolására, formai hiányosságának pótlására, valamint egyéb, az ajánlattal kapcsolatos formai hiányosságok pótlására [Kbt. 43. § (4) bekezdés].
- Az ajánlati felhívásra jelentkezőknek a Kbt. 46. § (4) bekezdésének megfelelően nyilatkoznia kell arról, hogy sem ő, sem alvállalkozója nem tartozik a Kbt. 46. § (1) bekezdés a) és c) pontjai, a 46. § (2) bekezdés hatálya alá, valamint a 46. § (1) bekezdés b) pontjában említett elkülönített állami pénzalapok közül melyik irányában áll fenn jogszabály alapján fizetési kötelezettsége. Az ajánlati felhívásra jelentkezőknek a Kbt. 43. § (3) bekezdésének megfelelően csatolnia kell a Kbt. 43. § (2) bekezdés b) pont szerinti alvállalkozójára vonatkozóan is a Kbt. 46. § (1) bekezdés b) pontjában meghatározott hatósági igazolásokat, valamint a 46. § (3) bekezdésében előírt helyi önkormányzati adóhatóság nyilatkozatát a Kbt. 46. § (5) bekezdése alapján. Amennyiben az ajánlattevői nyilatkozat szerint az ajánlati felhívásra jelentkezőknek valamely elkülönített állami pénzalappal szemben jogszabály alapján fizetési kötelezettsége áll fenn, a Kbt. 46. § (6) bekezdésében foglaltaknak megfelelően az arra vonatozó hatósági igazolást is csatolni kell.
- Az ajánlattevőnek ajánlatában részletesen nyilatkozni kell a Kbt. 43. § (2) bekezdés a)-c) pontjai szerinti információkról is.
- Az ajánlattevő (cég) jelenlegi állapota szerinti, 30 napnál nem régebbi cégbejegyzési okmányok másolatának csatolása [cégkivonat, az esetleges változásbejegyzés iránti kérelem cégbírósági érkeztetőbélyegzővel ellátott példánya, cégbejegyzésre jogosultak aláírási címpéldánya, a cégkivonatban nem szereplő kötelezettségvállaló(k) esetében az erre vonatkozó (megbízott aláírását is tartalmazó) írásos megbízás], illetve természetes személy esetén az ezeknek megfelelő iratok benyújtása.
- Az ajánlattevő ajánlata érvénytelen, ha nem rendelkezik megállapíthatóan olyan tevékenységi körrel, amely a jelen közbeszerzési eljárás tárgyát lefedi.
- Az ajánlathoz csatolni kell az ajánlattevő nyilatkozatát, melyben vállalja a kivitelezési szerződésben meghatározott határidőkhöz igazodó teljesítést is, illetve a 13. a) pontban rögzített értékelési szempontoknak megfelelő nyilatkozatait.
- Az ajánlatkérő jóteljesítési biztosítékként minden részszámla összegéből 5%-ot visszatart az utó-felülvizsgálati eljárás lezárásáig.
- Az ajánlati jelentkezést zárt, jelöletlen csomagban, 7 példányban (1 eredeti, 6 másolat) kell benyújtani. Minden példányon fel kell tüntetni az eredeti és másolat megjelölést. Eltérés esetén az eredeti példány tartalma az irányadó. Az ajánlati jelentkezéseket zárt csomagban, "Budapest-Csepel, Rákóczi tömb, I. ütem, 73 lakás és a külső közművek építésének lebonyolítói feladatai" felirattal kell beadni.
- Az ajánlati jelentkezés valamennyi példányát minden oldalon sorszámozva, oldalszámokat is feltüntető tartalomjegyzékkel ellátva, eltávolíthatatlan tintával kell írni vagy gépelni. Az ajánlati jelentkezés minden oldalát az aláírási jogosultsággal rendelkező személynek szignálni kell. Az ajánlati jelentkezésben nem lehet áthúzás, betoldás vagy átírás.
- Ha több ajánlattevő közösen tesz ajánlatot, akkor az ajánlattevőknek egyenként kell megfelelniük a pénzügyi-gazdasági alkalmassági követelményeknek, közösen kell megfelelniük a műszaki alkalmassági követelmények közül a Kbt. 44. § (2) bekezdés a) és c) pontjaiban meghatározott feltételeknek, és külön-külön kell megfelelniük a Kbt. 44. § (2) bekezdés g) pontjában rögzített feltételnek.
- Az ajánlati dokumentációval kapcsolatban az ajánlattevők írásban az ajánlattételi határidő lejártát megelőző 10. napig az ajánlatkérő nevében eljáró FŐBER Rt.-től (Dorka Jánosné) kérhetnek tájékoztatást, illetve tehetnek fel kérdéseket. Az ajánlatkérő nevében eljáró FŐBER Rt. a kérdést és a választ az összes dokumentációt megvásárló személy részére az ajánlattételi határidő lejártát megelőző 6. napig írásban megadja.
- Az ajánlatkérő a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a második legkedvezőbb ajánlatot tevővel köt szerződést, amennyiben a második legkedvezőbb ajánlatot tevőt az eredményhirdetéskor megnevezi.
- Az ajánlatnak a Kbt. 43. § (1) bekezdésében foglaltaknak megfelelően tartalmaznia kell az ajánlattevő kifejezett nyilatkozatát a felhívás feltételeire, a szerződés teljesítésére és a kért ellenszolgáltatás összegére.
- Az ajánlatkérő biztosítja az ajánlattevők számára a Kbt. 43. § (4) bekezdés szerinti hiánypótlás lehetőségét.
- Az ajánlatkérőnek minden esetben figyelembe kell vennie az ajánlatok elbírálása során a Kbt. 59. § (2)-(5) bekezdéseiben meghatározottakat. Ezért az ajánlatkérő ezennel felhívja az ajánlattevők figyelmét arra, hogy az ott meghatározottak a jelen ajánlati felhívás részét képezik, s így az ajánlattevőknek a kérdéses adatokat az ajánlatkérési dokumentációban megadott formában szerepeltetniük kell ajánlatukban.
- Az ajánlatkérő az eljárás minden szakaszában köteles a Kbt., az ajánlati felhívás és az ajánlati dokumentáció előírásait legszigorúbban értelmezni, különösen az érvénytelenségi és alkalmatlansági okok tekintetében.
- A jelen ajánlati felhívásban nem szabályozott kérdésben a Kbt. megfelelő rendelkezései az irányadók.
17. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: Közbeszerzési Értesítő, 11. szám, 2002. március 13., 1807/2002 számú hirdetmény.
18. A hirdetmény feladásának napja: 2002. május 23.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2002. május 23.
