VAX XXII. Budafok-Tétény Vagyonkezelő és Szolgáltató Rt. részvételi felhívása előminősítési eljárás megindítására (4720)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
VAX XXII. Budafok-Tétény
Vagyonkezelő és Szolgáltató Rt.
1221 Budapest, Anna u. 10.
Telefon: 229-2337, 229-2341, 229-2312
Fax: 229-2338
2. a) A választott eljárás: nyílt előminősítéses eljárás.
b) Az eljárás alkalmazása feltételének indokolása: a Kbt. 42. § (3) bekezdése alapján.
c) A szerződés meghatározása, amire ajánlatot kérnek: vállalkozási szerződés.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége:
Budafok városközpont 9. számú tömbjének I. ütemben történő beépítése kivitelezési munkáinak megvalósítása.
A tömböt határoló utak a Kossuth Lajos utca, Kurucz köz, Mária Terézia utca, valamint a Mihalik S. utca. A tömb I. ütemben tervezett beépítése a Kurucz köz felé nyitott, lakó, iroda és kereskedelmi funkciókat biztosító, kertes beépítésű épületegyüttes, amely mélygarázs + földszint + emelet + tetőtér kialakítású, belső udvarral rendelkező épület.
Alkalmazott szerkezetek:
Alapozás, pinceszint:
- a talajmechanikai szakvélemény alapján talajcsere, illetve a magas talajvíz valószínűsége miatt talajvízszint-tartás műszaki megoldása szükséges. A kavicsfeltöltésre vasalt aljzatot kell készíteni, amire modifikált talajvíznyomás elleni szigetelést kell helyezni. Erre szerelőbeton, majd vasbeton lemezlap készül,
- a pincefal hőszigetelt zsalukőfal, vb. pillérmerevítéssel. Kívül, az alaplemez alattival azonos a vízszigetelés, a szigetelést védő fal és a szivárgórendszer. A pinceszint falai vakoltak, meszelt falakat és mennyezeteket kell készíteni festett betonpadlóval.
Gépkocsitároló:
- a Kuruc köz felől le- és feljárattal 130 db gépkocsi-férőhelyes, áthajtó rendszerű, teljes mélygarázst, valamint utcaszintbeli be- és kijárattal, a földszinti és galérián elhelyezkedő üzletek kiszolgálását biztosító gazdasági udvar megközelíthetőségét is ki kell építeni.
Tartószerkezetek:
- vasbeton vázszerkezet, Ř30 acélköpenyű oszlopok, illetve 32 × 32 cm méretű hőszigetelt pillérek. Födémek, lépcsők monolit vasbeton lemezből készülnek. A záró tető "koporsó" vasbeton ferdelemez hőszigetelve, cserépfedéssel. Felmenő falak 38 cm-es téglafal és 30 cm-es kitöltő fal, attól függően, hogy hol terhelik a födémet.
Földszint, emelet:
- a földszint a belső udvart és a gazdasági udvart körülölelő üzletsort tartalmazza. Az üzleteken és a vendéglátó egységeken túl kétszintes bank is készül. A Kossuth Lajos és a Mária Terézia utcák felől is gyalogos bejárási lehetőséget kell biztosítani. Ezek a passzázsok a belső udvarra vezetnek, de üzletek-kirakatok ide is nyílnak. A gazdasági udvarhoz tárolóegységek, gazdasági lift, illetve felügyeleti helyiség csatlakozik,
- az emelet galériaszerű kialakítású. A közlekedőből üzletek és irodák nyílnak. Az üzletek és az irodák mind a földszinten, mind az emeleten önálló vizesblokkal és a funkciónak megfelelő kiszolgálóhelyiségekkel rendelkeznek.
Tetőtér:
- a tetőtérben 17 db különböző méretű lakás nyer elhelyezést. A Kossuth Lajos utca felé 8 db, a Mária Terézia utca felé 9 db lakás készül, közötte gépészeti egység van, kazánház, illetve hűtőgépház lehetőséggel.
Válaszfalak:
- 10 cm vastag gipszkarton, lakásokban 10 cm vastag válaszfallap. Rendeltetési egységek elválasztó falai 30 cm vastagságúak.
Belső burkolatok:
- külső terek, udvar térburkolat. Galéria, lépcsők, folyosók, csúszásmentes kerámiaburkolat. Üzletek belső tereinek burkolata a külsővel harmonizáló kerámia, lakásoknál szalagparketta, vizeshelyiségekben csempe. Álmennyezeteket a földszint és az emelet fölött kell készíteni nem éghető táblás gipszkarton kivitelben.
Gépészet:
- a gépkocsitároló füstelszívásának biztosítására a tűzszakaszokból indulóan külön tűzszakaszként kialakított légvezetéket kell kiépíteni ventilátor beépítésével. Az elszívás tűzgátló fallal rendelkező, tető fölé vezetett kürtőn történik,
- a földszinti és emeleti belsőterű helyiségek, raktárak, vizesblokkok, WC-k és azok előtereinek szellőztetését álmennyezetben vezetett mesterséges szellőzőrendszerrel kell megoldani. Az épületegyütteshez ki kell építeni a tűzjelző-, riasztó- és figyelőrendszert.
Általános adatok:
- a telek területe 3741 m2
- beépített terület 2301 m2
- beépítettség 61,51%
- bruttó szintterület 3980,05 m2
- pinceszint hasznos alapterület 3598,25 m2
- földszint hasznos alapterület 1262,84 m2
- díszburkolat 2658,88 m2
- emelet hasznos alapterület 1072,94 m2
- galéria 403,33 m2
- tetőtér hasznos alapterület:
- teljes terület 1475,39 m2
- 1,9 m feletti terület 1178,24 m2
- maximális homlokzatmagasság 10,0 m
- maximális gerincmagasság 13,0 m
- üzletek hasznos alapterülete:
- földszint 1112,98 m2
- emelet 841,01 m2
- tetőtéri lakások hasznos alapterülete 727,68 m2
További részleteket az előminősítési és az ajánlatkérési dokumentáció tartalmaz.
b) A teljesítés helye: Budapest XXII. kerület, Budafok városközpont 9. számú tömb, a tömböt határoló utak a Kossuth Lajos utca, Kuruc köz, Mária Terézia utca, valamint a Mihalik S. utca.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
d) A részajánlat tételének szempontja: -
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama:
Munkaterület átadásának várható időpontja: 2002. október 15.
Műszaki átadás, átvételi eljárás várható időpontja: 2003. október 15.
Teljes műszaki befejezés várható időpontja a műszaki átadás-átvételi eljárás lezárását követően 90 nap.
Egyéves utó-felülvizsgálati eljárás várható időpontja: 2005. január 15.
5. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: -
6. a) A részvételi jelentkezés határideje: a részvételi felhívás közzétételének napját követő első naptól számított 26. nap, amennyiben ez nem munkanap, akkor az azt követő első munkanap 11.00 óra.
b) A részvételi jelentkezés benyújtásának címe: VAX XXII. Budafok-Tétény Vagyonkezelő és Szolgáltató Rt., 1221 Budapest, Anna u. 10., titkárság.
c) A részvételi jelentkezés nyelve: magyar.
7. A részvételi jelentkezésekkel kapcsolatos eredményhirdetés időpontja: az ajánlatkérő a részvételi jelentkezés határidejének lejártát követő első naptól számított 14. (tizennegyedik) napon, amennyiben ez nem munkanap, úgy az azt követő első munkanapon 11.00 órakor nyilvánosan hirdet eredményt a fenti 6. b) pontban megadott címen.
8. a) Az ajánlati biztosíték összegszerűen meghatározott mértéke: az ajánlattevőknek 5 000 000 Ft (ötmillió forint) ajánlati biztosítékot kell szolgáltatniuk, az ajánlatkérési dokumentációban foglaltak szerint.
b) Az ajánlati biztosíték nyújtásának feltételei: az ajánlati biztosíték teljesíthető átutalással a VAX XXII. Budafok-Tétény Vagyonkezelő és Szolgáltató Rt. CIB Banknál vezetett 10700024-02299402-51100005 számú számlájára, vagy az azzal azonos összegű bankgarancia biztosításával. Az ajánlati biztosíték rendelkezésre bocsátásának határideje azonos az ajánlat benyújtásának határidejével. Átutalás esetén az átutaláson fel kell tüntetni a befizetés jogcímét. Az átutalás megtörténtét igazoló bizonylatot (a terhelési értesítő bank által hitelesített példányát) vagy a bankgarancia-nyilatkozatot az ajánlathoz csatolni kell. Bankgarancia nyújtása esetén a bankgarancia kedvezményezettjeként a VAX XXII. Budafok-Tétény Vagyonkezelő és Szolgáltató Rt.-t kell megnevezni a bankgarancia-levélben tárgyként fel kell tüntetni: "Budafok városközpont 9. számú tömbjének I. ütemben történő beépítése" címet. Az ajánlati biztosítéknak az ajánlat érvényességi határidejéig érvényben kell maradnia. Ajánlatkérő az ajánlati biztosítékot a Kbt. 41. § (5) bekezdés szerint utalja vissza, illetve adja vissza az eredeti bankgarancia-nyilatkozatot. Érvénytelen az az ajánlat, amely az ajánlati biztosítékot nem tartalmazza.
9. A résztvevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények:
a) Pénzügyi és gazdasági alkalmasság igazolása:
- valamennyi számlavezető bank (pénzintézet) 30 napnál nem régebbi eredeti vagy közjegyző által hitelesített nyilatkozata a részvételre jelentkező fizetőképességének megállapítására az alábbi tartalommal [Kbt. 44. § (1) bekezdés a) pont]:
- mióta vezeti a részvételre jelentkező bankszámláját,
- a részvételre jelentkező minősítése,
- nyilatkozat a részvételre jelentkező hitelképességéről,
- nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a részvételre jelentkező fizetési kötelezettségének pontosan eleget tesz-e [az elmúlt 2 évben (2000., 2001.) volt-e sorban állás (mikor és mennyi) a számláján],
- a részvételre jelentkező 1999., 2000., 2001. évekről készült, az adóhatósághoz benyújtott mérlege és eredménykimutatása (illetve egyéni vállalkozó esetén) az adóbevallás másolata - a cégjegyzésre jogosult(ak) által aláírva [Kbt. 44. § (1) bekezdés b) pont],
- előző 3 évi (1999., 2000., 2001.) teljes forgalmáról és ugyanezen időszakban a közbeszerzés tárgyának forgalmáról szóló nyilatkozat csatolása [Kbt. 44. § (1) bekezdés c) pont.
b) Műszaki alkalmasság igazolása:
- az előző 3 év (1999., 2000., 2001.) jelentősebb, a jelen közbeszerzés tárgyának megfelelő vagy ahhoz hasonló tárgyú és nagyságrendű vállalkozások (referenciamunkák) bemutatása, legalább a teljesítés helyének, idejének, az ellenszolgáltatás összegének és a szerződést kötő másik fél megnevezésének, az információt nyújtó személy címével, nevével és telefonszámával, referencialevelek csatolásával [Kbt. 44. § (2) bekezdés a) pont],
- a Kbt. 44. § (2) bekezdés a) pont alapján ismertetett referenciamunkák fényképes bemutatása [Kbt. 44. § (2) bekezdés d) pont],
- a műszaki-technikai felszereltség - az építéshez alkalmazásra javasolt eszközök, vezérgépek - bemutatása [Kbt.
44. § (2) bekezdés b) pont],
- azon szakemberek (szervezeti egységek), illetve vezetők megnevezése, képzettségük ismertetése, akiket a részvételre jelentkező a teljesítésbe be kíván vonni,
- irányításért (felelős műszaki vezető) felelősek, szakmai önéletrajzuk csatolása, felelős műszaki vezetői névjegyzékbe való felvétel igazolásával [Kbt. 44. § (2) bekezdés c) pont],
- a minőségbiztosítási rendszer - bármely nemzeti rendszerben akkreditált - tanúsító általi tanúsításának csatolása, továbbá az utolsó felülvizsgálatról szóló jegyzőkönyv csatolása a folyamodó szervezet minőségügyi rendszeréről való igazolásával [Kbt. 44. § (2) bekezdés g) pont],
- a fenti - pénzügyi és műszaki alkalmasság igazolására bekért - adatokat a résztvevőknek és az általuk a közbeszerzés becsült értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozókra vonatkozóan is csatolni kell, kivéve a műszaki alkalmasság első bekezdését, amely esetében a Kbt. 43. § (2) bekezdés b) pont alá tartozó alvállalkozónak az általa végezni kívánt munkákra vonatkozóan a 44. § (2) bekezdés a) pontja szerinti tartalommal kell alkalmasságát igazolnia.
10. a) A részvételre jelentkezők alkalmassága elbírálásának szempontjai:
- a részvételre jelentkező 1999. és 2000. évi árbevételek átlaga,
- a részvételre jelentkező gazdasági mutatói,
- a részvételre jelentkező saját tőkéje haladja meg az 500 millió forintot,
- a részvételre jelentkező saját tőkéje nem lehet kevesebb, mint a jegyzett tőkéje,
- referencia az utóbbi 3 évben (1999., 2000., 2001.) 2, egyenként bruttó 600 M Ft összegű hagyományos építési technológiával épülő lakó- vagy kereskedelmi épület építéséről,
- saját fizikai létszáma haladja meg a 100 főt,
- a részvételre jelentkezőnek a munkát irányító szakembere rendelkezzen szakirányú felsőfokú végzettséggel és legalább 5 éves szakmai gyakorlattal.
b) A részvételre jelentkezőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
A részvételre jelentkező nem rendelkezik az 1999. és 2000. évek átlaga alapján legalább évi 3 milliárd forint árbevétellel,
- az alábbi pénzügyi mutatók pontszámainak összege nem éri el a 35 pontot:
- 2000. évi mérleg szerinti eredmény: ha az eredmény pozitív, vagy az előző évihez képest javulás mutatkozik (egyéni vállalkozók esetében a vizsgált 2 év mindegyikében adófizetési kötelezettsége keletkezett személyi jövedelemadó adónemben) 5 pont
- kötelezettségek részaránya: kötelezettség/mérlegfőösszeg. Ha a 2000. évi mutató és az 1999. évi mutató mindkét évben <= 0,5 5 pont
- fedezet foka: (saját tőke + hosszú lejáratú kötelezettség)/befektetett eszközök. Ha a mutató a vizsgált 2 év mindegyikében >= 1 5 pont
- tőkeáttétel: hosszú lejáratú kötelezettség/saját tőke. Ha a mutató a vizsgált 2 év mindegyikében < 1 5 pont
- Rövid távú likviditás:
- likviditás I.: (forgóeszköz-készletek)/rövid lejáratú kötelezettségek; ha a 2000. évi mutató >= 1 5 pont
- likviditás II.: forgóeszközök/rövid lejáratú kötelezettségek; ha a mutató a vizsgált 2 év mindegyikében >=1 5 pont
- likviditás III.: forgóeszközök/összes kötelezettség; ha a 2000. évi mutató az 1999. évi mutatónál > 5 pont
- likviditás IV.: (pénzeszközök + rövid lejáratú kötelezettségek)/rövid lejáratú kötelezettségek; ha a mutató a vizsgált 2 év mindegyikében >= 0,5 5 pont
- saját tőke jövedelmezősége: adózás előtti eredmény/saját tőke átlagos állománya; ha a mutató a vizsgált 2 év mindegyikében > 0,2 5 pont
- 1 alkalmazottra jutó eredmény: (éves adózott eredmény + személyi jellegű ráfordítás)/átlagos statisztikai állományi létszám; ha a mutató a vizsgált 2 év mindegyikében >= 1500 5 pont
- ha a saját tőke az 1999. évihez képest nőtt, és 1999-ben a saját tőke nem kevesebb, mint a jegyzett tőke 5 pont
- a részvételre jelentkező saját tőkéje nem éri el az 500 millió forintot,
- a részvételre jelentkező saját tőkéje kevesebb, mint a jegyzett tőkéje,
- pénzügyi helyzete, hitel- és fizetőképessége nem megfelelő, a számláján a 2001. évben összességében több mint 150 millió forint sorban állás előfordult,
- részvételre jelentkező az utóbbi 3 évben (1999., 2000., 2001.) nem rendelkezik 2, egyenként bruttó 600 M Ft összegű hagyományos építési technológiával épülő lakó- vagy kereskedelmi épület építéséről referenciával,
- fizikai létszáma nem haladja meg a 100 főt,
- a részvételre jelentkezőnek a munkát irányító szakembere (felelős műszaki vezető) nem rendelkezik szakirányú felsőfokú végzettséggel és legalább 5 éves szakmai gyakorlattal,
- nem rendelkezik minőségbiztosítási rendszertanúsítvánnyal.
c) Az ajánlatok elbírálásának szempontja: a kivitelezési munkákra azzal az előminősített ajánlattevővel kíván az ajánlatkérő vállalkozási szerződést kötni, aki az összességében legelőnyösebb ajánlatot adja [Kbt. 34. § (1) bekezdés b) pont].
d) A 34. § (3) bekezdésében foglaltak: -
11. Annak meghatározása, hogy az ajánlattétel során lehet-e majd többváltozatú ajánlatot tenni: igen.
12. Egyéb információk:
- Az ajánlatkérő előminősítési dokumentációt állított össze, amely megvásárolható a részvételi felhívás közzététele napján és az azt követő első naptól számított 15. napig, amennyiben ez a nap nem munkanap, úgy az azt követő első munkanap hétfőtől csütörtökig 9.00-15.00 óra között, pénteken 9.00-14.00 óra között az 1. pontban meghatározott címen.
- A részvételre jelentkezőnek az ajánlatkérő részére az előminősítési dokumentációért 80 000 Ft + áfa (nyolcvanezer forint + áfa) összeget kell fizetni. Az összeget a VAX XXII. Budafok-Tétény Vagyonkezelő és Szolgáltató Rt. CIB Banknál vezetett 10700024-02299402-51100005 számú számlájára kell átutalni és a dokumentáció átvételekor ajánlatkérőnek bemutatni az átutalásról kiállított banki igazolás eredeti példányát. Az átutalási okmányon a befizetés jogcímét fel kell tüntetni. A dokumentáció, illetve annak ellenértéke a Kbt. 37. § (4) bekezdés szerinti esetekben visszajár.
- Az előminősítési eljáráson való részvétel feltétele az előminősítési dokumentáció megvásárlása.
- A részvételi jelentkezésnek tartalmaznia kell az alábbi okmányok eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolati példányát:
- 30 napnál nem régebbi cégkivonat,
- a cégjegyzésre jogosult személy(ek) aláírási címpéldánya, a cégkivonatban nem szereplő kötelezettségvállalók esetében az erre vonatkozó megbízott aláírását is tartalmazó írásos megbízás,
- el nem bírált változásbejegyzési kérelem cégbírósági érkeztetőbélyegzővel ellátott példánya.
- A részvételre jelentkezés érvénytelen, ha a jelentkező nem rendelkezik megállapíthatóan olyan tevékenységi körrel, amely a jelen közbeszerzési eljárás tárgyát fedi.
- A Kbt. 46. § (1), (2), (4)-(5)-(6) és (8) bekezdéseiben meghatározott nyilatkozatokat és igazolásokat a résztvevőknek és az általuk a közbeszerzés becsült értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozókra vonatkozóan is csatolni kell.
- A Kbt. 44. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott alkalmasság megállapítása céljából a részvételre jelentkezőknek nyilatkozatot kell csatolni arról, hogy számláját hány pénzintézetnél (banknál) vezeti, és ezeket a pénzintézeteket (bankokat) és kapcsolódó bankszámlaszámokat meg is kell nevezni.
- A Kbt. 44. § (1) bekezdés b) pontja alapján meghatározott alkalmasság igazolására a részvételre jelentkezőnek csatolnia kell a vállalkozás számított gazdasági adatait az előminősítési dokumentáció vonatkozó űrlapjának kitöltése alapján, mely adatok megegyeznek a jelen felhívás 10. b) pontjában pontozásra kerülő pénzügyi mutatókkal.
- A részvételi jelentkezésnek a Kbt. 43. § (1) bekezdésében foglaltaknak megfelelően tartalmaznia kell a részvételre jelentkező kifejezett nyilatkozatát a részvételi felhívás és az előminősítési dokumentáció feltételeire.
- A közbeszerzés azon részének a megnevezése, amellyel összefüggésben a részvételre jelentkező harmadik személlyel szerződést fog kötni, e szervezet (személy) meghatározása nélkül [Kbt. 43. § (2) bekezdés a) pontok].
- Azon alvállalkozók, illetőleg a teljesítésben egyébként részt vevő szervezetek (személyek) megnevezése, akiket a részvételre jelentkező a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe kíván venni [Kbt. 43. § (2) bekezdés b), c) pontok].
- A részvételi jelentkezésnek tartalmaznia kell a műszaki tevékenység végzésére jogosult - a műszaki ellenőri névjegyzékben szereplő - személyek megnevezését és névjegyzéki engedély számát.
- A részvételre jelentkezőnek, amennyiben rendelkezik érvényes felelősségbiztosítással, akkor részvételi jelentkezésében csatolnia kell a biztosítás meglétét és érvényességét igazoló kötvény (szerződés) másolatát, amennyiben nem rendelkezik ilyen felelősségbiztosítással, akkor részvételi jelentkezésében csatolnia kell nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a megfelelő felelősségbiztosítást a szerződéskötés időpontjáig megköti.
- Ha több részvételre jelentkező közösen tesz részvételi jelentkezést, akkor valamennyi részvételre jelentkezőnek egyenként kell megfelelnie a pénzügyi-gazdasági és műszaki alkalmassági követelményeknek.
- Az ajánlatkérő a részvételre jelentkezőkre és az alvállalkozókra vonatkozóan eltérő alkalmassági igazolási módot ír elő, így a részvételre jelentkezőnek külön kell megfelelnie az előírt pénzügyi-gazdasági-műszaki alkalmassági követelményeknek.
- A részvételi jelentkezés összeállításának minden költsége a részvételre jelentkezőt terheli.
- Az előminősítési dokumentációval kapcsolatban a részvételre jelentkezők írásban a részvételi határidő lejártát megelőző 10. napig kérhetnek tájékoztatást, illetve tehetnek fel kérdéseket. Az ajánlatkérő a választ minden részvételre jelentkező részére a részvételi határidő lejártát megelőző 6. napig írásban megadja.
- Az ajánlattételhez ajánlatkérési dokumentáció készül, melyet az előminősített részvételre jelentkezők az ajánlati felhívásban meghirdetett árért vásárolhatnak meg.
- Az ajánlatkérő az eljárás során a közbeszerzési törvény 43. § (4) bekezdése szerinti hiánypótlás lehetőségét biztosítja.
13. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: -
14. A hirdetmény feladásának napja: 2002. június 5.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2002. június 5.
