Józsefvárosi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal részvételi felhívása tárgyalásos eljárás megindítására (4527)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
Józsefvárosi Önkormányzat
Polgármesteri Hivatal
1082 Budapest, Baross u. 65-67.
Telefon: 459-2100
Az ajánlatkérő megbízottja:
Józsefvárosi Rehabilitációs és Városfejlesztési Rt. (Rév8 Rt.)
1083 Budapest, Práter u. 22.
Telefon: 210-9850
Fax: 210-9869
2. a) A választott eljárás: hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos eljárás.
b) Az eljárás alkalmazása feltételének indokolása: a Kbt. 70. § (1) bekezdés a) pontja alapján tárgyalásos eljárást kívánunk lebonyolítani. A tárgyban kiírt nyílt közbeszerzési eljárás során nem adtak be ajánlatot az ajánlati dokumentációt kiváltó cégek, így a nyílt eljárás eredménytelen volt. Az ajánlati dokumentáció feltételei időközben nem változtak meg.
c) A gyorsított eljárás alkalmazása feltételeinek indokolása: -
d) A szerződés meghatározása, aminek megkötése érdekében tárgyalni kívánnak: építési beruházásra vonatkozó vállalkozási szerződés.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: a Budapest VIII., Baross u. 38. sz. alatti - lakók által lakott - 2165 m2 hasznos alapterületű lakóház rekonstrukciója, átalakítása az engedélyezési és kiviteli terveknek és az érvényes hatósági előírásoknak, engedélyeknek megfelelően, a dokumentációban előírtak szerint. A kivitelezés két ütemben készül, melyből az I. ütem a beszerzés tárgya, míg a II. ütemben felsoroltak a kivitelező finanszírozásával, az I. ütemmel párhuzamosan végezve valósul meg.
I. ütemben végzett munkák:
- bontásra kerül az épület udvari szárnyának egy része (4000 lm3)
- a megmaradó épületrész csapos gerendás zárófödéme, helyette új, felül bordás vasbeton födém épül, a tetőtérbe vezető vasbeton lépcsővel,
- bontandók a melléklépcsőház lépcsőkarjai a fszt. és a III. em. között, a pincébe vezető lépcsőkar megmarad,
- elbontásra kerülnek a pincei válaszfalak, az aljzatbeton, ami helyére döngölt föld kerül,
- megépítésre kerül a bontással érintett épületszárnyakat lezáró szendvicsfal az oromfallal együtt, valamint a tetőtéri terasz,
- a lebontott épületszárny keleti végénél új, zárt aknás, alsó gépházas felvonó épül,
- a főlépcső és a hátsó szárny közötti átjáróhoz acéllábakon álló, lebegő folyosó épül, acél trapézlemezen vasbeton födémmel, fedett-nyitott,
- felújításra kerül a kapualj a burkolattal együtt, a főlépcsőház a lépcsőfokok csiszolásával és stokkolásával, a lépcsőkorlátok mázolásával,
- felújítandó az épület udvari és utcai homlokzata a nyílászárók asztalosjavításával és mázolásával a II. ütem során érintett épületrész kivételével, valamint a légudvarok,
- az udvarban díszudvar és kert készül.
II. ütemben végzett munkák (a hátsó udvari szárnyat érinti):
- új lakások kerülnek kialakításra a kivitelező finanszírozásával és értékesítésével,
- új fedélszék épül a tetőtér beépítésére alkalmas kivitelben,
- a lakások új alaprajzi kialakítása szükséges,
- a meglevő kéményeket acélcsővel bélelni kell a III. emeletig, a tetőtérben rozsdamentes kéményként folytatódnak deflektorral,
- a zárófödém cserére szorul, a közbenső födémek részben megmaradnak, részben cserélendők,
- az épületszárny homlokzati kialakítása, nyílászárók beépítése, a homlokzat felújítása.
b) A teljesítés helye: Budapest VIII., Baross u. 38. (hrsz.: 36723)
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
d) A részajánlat tételének szempontja: -
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: 2002. november 30.
5. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: nem.
6. a) A részvételi jelentkezés határideje: 2002. június 26.
b) A részvételi jelentkezés benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): 1083 Budapest VIII., Práter u. 22. I. em.-i tárgyaló.
c) A részvételi jelentkezés nyelve: magyar.
d) Az (első) tárgyalás időpontja: az ajánlattételi határidőt követő első nap 11.00 óra.
7. A részvételi jelentkezésekkel kapcsolatos eredményhirdetés időpontja: a részvételi jelentkezési határidőt követő 3. napon 11.00 óra.
8. A résztvevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények:
8. a) A pályázóknak az ajánlathoz csatolni kell:
aa) a részvételre jelentkező számláját vezető pénzintézettől származó nyilatkozatot - a kiállítást megelőző 12 hónapról - a részvételre jelentkező fizetőképességéről, így:
- mióta vezeti a részvételre jelentkező bankszámláját,
- a részvételre jelentkező teljesíti-e határidőre fizetési kötelezettségeit,
- számláján 3 hónapot meghaladó vagy többszöri, 15 napot meghaladó sorban állás volt-e, ha igen, hány alkalommal, utoljára mikor és milyen összegben.
ab) A 2000. és 2001. évi mérlegét, eredménykimutatását a teljességi nyilatkozattal, kiegészítő mellékletekkel és szöveges értékeléssel együtt, közjegyző által hitelesítetten [Kbt. 44. § (1) bekezdés].
ac) Az elmúlt 3 évben (1999., 2000., 2001.) a részvételre jelentkezőnek a jelen eljárás tárgyával azonos vagy hasonló (a közbeszerzés tárgyával azonos vagy közel azonos nagyságrendű lakóépület vagy ipari létesítmény megvalósítása/felújítása) tevékenységének, referenciáinak évek szerinti bemutatása, a munkanem és annak pénzügyi nagyságrendjének (ellenszolgáltatás mértéke) a teljesítés idejének, a részvételre jelentkező részéről a szerződő partner és a referenciát igazoló személy megnevezésével és elérhetősége megjelölésével együtt.
ad) A részvételre jelentkező műszaki-technikai felszereltségének bemutatása, valamint azon szakemberek, vezetők megnevezése, bemutatása, akiket be kíván vonni a teljesítésbe, különösen azokét, akik a minőség biztosításáért felelősek, kiemelve a főfoglalkozású munkavállalót.
ae) A részvételre jelentkező nevezze meg nyertessé válása esetére a kivitelezés felelős műszaki vezetőjét, és csatolja a felelős műszaki vezető jogosultságát bizonyító igazolást.
9. a) A részvételre jelentkezők alkalmassága elbírálásának szempontjai:
- rendelkeznie kell legalább 3 hasonló tárgyú, a 8. ac) pont szerint meghatározott referenciával,
- 2000. és 2001. évben pozitív mérleggel kell rendelkeznie a 8. ab) pontban meghatározottak szerint,
- pénzintézettől származó igazolásokkal kell rendelkeznie a 8. aa) pontban meghatározottak szerint.
b) A részvételre jelentkezőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
- ha nincs a 8. ac) pont szerint bemutatott, legalább 3 hasonló tárgyú építészeti referenciája,
- a mérleg szerinti eredménye a 2000. és 2001. évben negatív volt, az elmúlt 2 évben veszteségesen gazdálkodott,
- a pénzintézettől származó nyilatkozat szerint a fizetési kötelezettségeinek határidőre nem tett eleget, számláján 3 hónapot vagy többszöri 15 napot meghaladó sorban állás mutatkozott a nyilatkozat kiállítását megelőző 12 hónapban.
c) Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: az összességében legelőnyösebb ajánlat kerül elfogadásra.
d) A 34. § (3) bekezdésében foglaltak:
részszempontok súlyszámok
- ajánlati ár 9
- vállalkozási díj 4,5
- az átruházandó ingatlanelemek ellenértékének összege 4,5
- kedvezőbb fizetési konstrukció 8
- magasabb összegben meghatározott ingatlanérték 3
- halasztott fizetés 3
- részletfizetés ütemezése 2
- vállalt kötbérfeltételek 7
- késedelmes teljesítés 4
- külön meghiúsulásra, fix összegben 2
- hibás teljesítésre Ft/napban 1
- törvényes garanciaidőn túl vállalt jótállás 6
- törvényes garanciaidőn túl vállalt szavatosság 5
- kedvezőbb befejezési véghatáridő 5
- a vállalt jólteljesítési biztosíték 5
- összege 2,5
- időtartama 2,5
Az értékelés során adható pontszám: 0-10. Az elbírálás módszere: arányosítás, melynek során a legkedvezőbb ajánlat 10 pontot kap, és aránypárt képezve az alacsonyabb és magasabb ajánlat hányadosa képezi a következő pontszámot, és így tovább folytatva. A módszer minden részszempont esetében azonos.
10. Az ajánlatkérő által meghívni kívánt ajánlattevők keretszáma: hat.
11. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: nem.
12. Az ajánlatkérő által már kiválasztottak neve és címe:
- N & N 94 Kft., 1131 Budapest, Futár u. 10. II/4.
- Mohács és Társa Kft., 1089 Budapest, Villám u. 29.
- QueenBau Kft., 1082 Budapest, Baross u. 36.
- Ka-Bau Kft., 1202 Budapest, Nagysándor József u. 126.
- König Szerk. Kft., 3177 Rimóc, István király út 23.
13. Egyéb információk:
- Az ajánlattevő ajánlatában konkrétan határozza meg és összegezze szakáganként és összességében azokat a költségvetési tételeket, amelyek vonatkozásában harmadik személlyel szerződést kíván kötni. Az ajánlattevő nevezze meg alvállalkozóit, illetve a teljesítésben egyébként részt vevőket, mert a Kbt. 62. § (5) bekezdésében írtak szerint csak az ajánlatban megjelölt és az eljárás eredményéről készített 6. számú melléklet 10. pontjában szereplő személy működhet közre a felújítás során.
- Az ajánlatoknak a Kbt. 43. § (1) bekezdése szerint tartalmazniuk kell ajánlattevő kifejezett nyilatkozatát a felhívás feltételeire, a szerződés teljesítésére és a kért ellenszolgáltatás összegére.
- A közterület-használattal kapcsolatos engedély beszerzése a nyertes ajánlattevő feladata.
- felvonulási víz- és energiahálózat kiépítése, biztosítása a nyertes ajánlattevő feladata.
- Az ajánlati dokumentáció megvásárlása feltétele az érvényes ajánlat benyújtásának.
- Az ajánlati dokumentáció másra nem ruházható át.
- Az ajánlatkérő a második legjobb ajánlatot tevővel köt szerződést az első esetleges visszalépése esetén, amennyiben az eredményhirdetéskor megnevezte.
- Ajánlatkérő elvárja az ajánlattevő írásba foglalt azon nyilatkozatát, hogy egy Magyarországon engedélyezett és elismert tevékenységű biztosítóintézettel felelősségbiztosítási szerződéses jogviszonyban áll, illetve vele - nyertessé válása esetén - ezt a szerződést megköti legkésőbb a vállalkozási szerződés megkötését követő 7 napon belül. Az egyik esetben a biztosításiszerződés-kötési készségét igazoló írásbeli nyilatkozatot (eredeti vagy közjegyző által hitelesített formában) kell csatolni.
- Az ajánlattevő ajánlatában köteles nyilatkozni a tevékenysége során tevékenységével az ajánlatkérőnek vagy harmadik személynek okozott kár megtérítésére és annak mértékére.
- A Kbt. 59. § (2)-(5) bekezdéseiben foglaltak az ajánlati felhívás részét képezik.
- Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlatok értékelését szolgáló minden, a 9. d) pont szerinti adatot, nyilatkozatot.
- Az ajánlatkérő elvárja, hogy ajánlattevő pénzügyi ütemtervet készítsen akként bontva, hogy milyen összegű vételárrész beszámítására, illetve vállalkozásidíj-részletre tart igényt.
- Az ajánlatkérő a számlára kedvezőbb fizetési feltételeket bírálati szempontként értékeli.
- Ajánlatkérő a kiviteli tervnek megfelelően várja el az épület egészére a rekonstrukció végrehajtását.
- Ajánlattevő napokra bontva adja meg a kivitelezés átfutását, valamint a véghatáridőt.
- Ajánlattevő csatolja nyilatkozatát az 1999. évi XCV. (Kkvt) törvénynek megfelelően a Kbt. 61. § (4) bekezdés 5. b) pontjában írtak szerint, mikro-, kis- vagy középvállalkozónak minősül-e.
- A jelentkezésnek tartalmaznia kell a jelentkező írásbeli nyilatkozatát arról, hogy a jelentkező, illetve a 42. § (2) bekezdés b) pont szerinti alvállalkozója nem tartozik a Kbt. 46. § (1) bekezdés a) és c) pontjai, illetve a (2) bekezdés hatálya alá.
- A Kbt. 46. § (2)-(6) bekezdéseiben előírt nyilatkozatokat és igazolásokat a jelentkező és az általa a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozó(k)nak csatolniuk kell.
- A jelentkező jelölje meg a közbeszerzés azon részét, amellyel összefüggésben harmadik személlyel szerződést kíván kötni, jelölje meg a 10%-os mérték feletti alvállalkozót, valamint a 10%-os mérték feletti egyéb közreműködőt [Kbt. 43. § (2) bekezdés].
- Az ajánlatnak tartalmaznia kell a kiviteli tervdokumentáció szerinti, munkanemenkénti összesítőt és főösszesítőt. Az ajánlati ár végösszegében azt az összeget kell szerepeltetni, amely az ajánlattevő szerint szükséges az ajánlatkérő által elvárt - a kiviteli tervdokumentációban meghatározott - rekonstrukciós munkák teljes körű kivitelezéséhez.
- Az ajánlatnak tartalmaznia kell ajánlattevő azon nyilatkozatát, hogy a jelen tárgyalásos eljárás megnyerése esetén vállalja a beszerzés tárgyára vonatkozó építési, szerelési felelősségbiztosítási társasággal szerződés megkötését Magyarországon engedélyezett és elismert tevékenységű biztosító - legalább a vállalkozási díjjal azonos nagyságrendű biztosítási összegre. Amennyiben már felelősségbiztosítási szerződés jogviszonnyal rendelkezik, úgy a szerződést, ha még nem, úgy a biztosítótársaság szerződéskötési készségét igazoló, írásbeli nyilatkozatát eredetiben vagy közjegyző által hitelesítve kell csatolni. A biztosítási szerződés megléte a vállalkozási szerződés megkötésének feltétele.
- A jelentkezőnek csatolnia kell írásbeli nyilatkozatát számlavezető pénzintézeteinek hiánytalan felsorolását azzal, hogy valamennyi pénzintézettől szerezze be és csatolja a 8. aa) pont szerinti tartalommal az igazolást.
- A jelentkezéseket zárt borítékban, "Baross u. 38. sz. alatti épület rekonstrukciója" megjelöléssel, a cégjegyzésre jogosult által cégszerűen aláírva, 3 példányban (1 eredeti és 2, az eredetivel azonos tartalmú másolat) kell benyújtani. A jelentkezés minden oldalát köteles a cégjegyzésre jogosult kézjegyével ellátni. A jelentkezést sorszámmal és tartalomjegyzékkel kell ellátni és összefűzve kell benyújtani. A jelentkezés összeállításának minden költsége a jelentkezőt terheli.
- A jelentkező csatoljon 30 napnál nem régebbi, eredeti vagy közjegyző által hitelesített cégkivonatot, illetve az el nem bírált módosításokra vonatkozó változásbejegyzési kérelem másolatát, az aláírási címpéldány(ok) eredeti vagy közjegyzővel hitelesített másolatát.
- Ajánlattevő nyilatkozzon arról, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlanelemek ellenértéke a teljes felújítás időtartama alatt - a felújítás ütemében - rendelkezésre áll.
- Ajánlattevő köteles nyilatkozni arról, hogy a kivitelezés teljes időtartama alatt a munkavégzése a személyi biztonságot nem veszélyezteti, az átadott munkaterület őrzéséről gondoskodik.
- A munkaterület átadása a szerződés megkötésének időpontjával megegyező.
- Bármely okból késve érkezett jelentkezés érvénytelennek tekintendő.
- Ajánlatkérő hiánypótlásra lehetőséget nem biztosít.
14. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: -
15. A hirdetmény feladásának napja: 2002. június 10.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2002. június 10.
