Fővárosi Ítélőtábla tájékoztatója az eljárás eredményéről (1570)
1. a) Az ajánlatkérő neve és címe:
Fővárosi Ítélőtábla
Budapest V., Markó u. 16.
nevében a
HORBER Beruházási Tanácsadó és Tervező Mérnökiroda Kft.
1113 Budapest, Bartók Béla út 66.
Telefon: 466-7333
Fax: 361-1786
járt el.
b) A beszerzés tárgya és mennyisége: a Fővárosi Ítélőtábla Polgári és Közigazgatási Kollégiuma elhelyezésének biztosítása érdekében 3 év + 67% (2 év) időtartamra szóló, tartós irodabérleti szerződés.
Bírósági funkcióra megfelelő, illetve annak kialakítására alkalmas, elkészült, vagy a kívánt beköltözési határidőre elkészülő irodaház teljes, vagy annak elkülöníthető épületrésze bérbevétele mintegy nettó 3000 m2 alapterülettel, 25 db személygépkocsi részére parkolási lehetőséggel (ingatlanon belül), a kapcsolódó szolgáltatásokkal (porta, őrzés-védelem, takarítás, közmű, karbantartás) együtt.
I. A bérelni kívánt ingatlan(résszel) kapcsolatos elvárások:
- irodahelyiségek összesen mintegy 2000 m2 nettó alapterületen (12-30 m2/db közötti nettó alapterületű irodákkal), tárgyalótermek összesen mintegy 300 m2 nettó alapterületen (30-60 m2/db nettó alapterület között, ügyfélforgalommal), valamint mintegy 90 m2 nettó alapterületű könyvtárterem, az ajánlatkérő műszaki leírásában rögzített műszaki paraméterekkel (dokumentáció III. fejezet, 2. pont),
- 25 db személygépkocsi-parkolási lehetőség,
- a vonatkozó építésügyi jogszabályok szerinti kiszolgálóterületek (közlekedők, vizescsoportok, dohányzóhelyiségek, akadálymentes közlekedés stb.),
- a vonatkozó előírások szerinti tűzvédelmi hálózat,
- az épület(rész) számítógép- és telefonhálózatának, valamint biztonságtechnikai rendszerének ajánlatkérő műszaki leírásban részletezett elvárásai szerinti kialakítása (dokumentáció III. fejezet, 3. pont).
II. Az igényelt kapcsolódó - üzemelés közbeni - szolgáltatások:
- 24 órás portaszolgálat,
- az épület őrzés-védelme,
- napi és időszakos takarítás,
- közüzemi díjak (víz, csatorna, elektromos áram, gáz stb.).
c) Eredményes volt-e az eljárás: igen.
2. a) A választott eljárás: hirdetmény közzététele nélkül indított tárgyalásos eljárás.
b) Hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos eljárás esetén az eljárás alkalmazását megalapozó körülmények ismertetése: az ítélőtáblák felállításáról szóló 2002. évi XXII. törvényben foglaltaknak megfelelően a Fővárosi Ítélőtábla ítélkezésének megkezdését 2003. július 1-től biztosítani szükséges. Az elhelyezési lehetőségek vizsgálata alapján nyilvánvalóvá vált, hogy az ítélőtábla szervezeti egységei az igazságszolgáltatás rendelkezésre álló épületeiben nem helyezhetőek el teljeskörűen, így - a biztonsági követelményekre kevésbé érzékeny szakterület, a Polgári és a Közigazgatási Kollégium számára - bérelt ingatlan igénybevétele szükséges, melynek érdekében - a Kbt. 70. § (3) bekezdés c) pontja alapján - került sor jelen tárgyalásos közbeszerzési eljárás lefolytatására.
c) Hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos eljárás esetén az ajánlattételre felkértek felsorolása:
- Nationale-Nederlanden Hungary Real Estate Investment Kft., 1075 Budapest, Károly körút 11., mint a LIGET CENTER, Budapest VI., Dózsa György út 84/A. tulajdonosa,
- Oktogon Parkoló- és Üzletház Kft., 1024 Budapest, Budai László u. 12., mint az OKTOGON HÁZ, Budapest VI., Aradi u. 8-10. tulajdonosa,
- Margit Palace Kft., 2040 Budaörs, Puskás Tivadar u. 11., mint a MARGIT PALACE, Budapest II., Henger u. 2. tulajdonosa,
- Dévai Beruházó és Építő-Szolgáltató Kft., 1013 Budapest, Krisztina krt. 39., mint az ECB DÉVAI CENTER, Budapest XIII., Dévai u. 26-28. tulajdonosa.
3. Az eredményhirdetés időpontja: 2003. február 20.
4. Az ajánlatok elbírálásának szempontja és a 34. § (3) bekezdésében foglaltak, ha azokat a részvételi felhívásban nem tették közzé: az ajánlatok elbírálásának szempontja a Kbt. 34. § (1) bekezdés b) pontja alapján az összességében legelőnyösebb ajánlat:
részszempontok súlyszámok
- átlag éves bruttó bérleti díj 3 éves bérleti idő esetén (Ft/év) 65
- átlag éves bruttó üzemeltetési költség (beleértve az üzemelés közbeni szolgáltatások díját is) 3 éves bérleti idő esetén (Ft/év) 20
- az ajánlatkérői igények érvényesíthetősége a kialakítás fázisában:
alszempontok:
- funkcionális megfelelőség (legelőnyösebb: legkisebb alapterületi m2-en tér el az ajánlatkérő műszaki leírása III. fejezet 1. pontja szerinti optimális funkcionális kapcsolatrendszertől) 6
- helyiségszám szerinti megfelelőség (legelőnyösebb: az ajánlatkérő műszaki leírása szerinti optimális mérettől legfeljebb ±10%-os mértékben eltérő nettó alapterületű irodák, tárgyalók és egyéb helyiségek elvárt darabszámát legjobban megközelítő alaprajzi elrendezés az ajánlatban) 5
- az ajánlatkérő által meghatározott minimumkötbér-követeléseket meghaladó többletvállalások:
alszempontok:
- késedelmi kötbér mértéke a használatba adási határidőre (%/nap) 2
- meghiúsulási kötbér mértéke (%) 2
Az ajánlatok részszempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adott pontszám alsó határa 0 pont, felső határa 10 pont volt.
Az értékelés általános módszere: az egyes részszempontokra az az ajánlat kapta a legmagasabb pontszámot, amelyikben a tartalmi elem a legkedvezőbb, a többi ajánlat részszempont szerinti pontszámát a legkedvezőbb tartalmi elemtől való eltérésük arányában vizsgálták: ahány % a legjobbtól való eltérés, annyi százalékkal csökkent a legmagasabb pontszámhoz viszonyított pontérték.
5. a) A nyertes ajánlattevő neve és címe: Margit Palace Kft., 2040 Budaörs, Puskás Tivadar u. 11.
b) A nyertes ajánlattevőnek a Kkvt. szerinti minősítése: nem tartozik a Kkvt. hatálya alá.
6. A nyertes ajánlatot követő legkedvezőbb ajánlatot tevő neve és címe: Oktogon Parkoló- és Üzletház Kft., 1024 Budapest, Budai László u. 12.
7. A beérkezett ajánlatok száma: kettő.
8. Az ajánlattevő(k) neve és címe:
- Margit Palace Kft., 2040 Budaörs, Puskás Tivadar u. 11.
- Oktogon Parkoló- és Üzletház Kft., 1024 Budapest, Budai László u. 12.
9. Az ellenszolgáltatás összege: bruttó 993 221 778 Ft.
10. a) A beszerzés tárgyának az a része és értéke, amire nézve az ajánlattevő harmadik személlyel kíván szerződést kötni (ha ez az ajánlatban szerepelt): -
b) A beszerzés értékének tíz százalékát meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozók neve és címe (ha ez az ajánlatban szerepelt): -
c) A teljesítésben egyébként a beszerzés értékének tíz százalékát meghaladó mértékben részt vevő szervezetek (személyek) neve és címe (ha ez az ajánlatban szerepelt): -
11. Ha az eljárás eredménytelen, ennek oka: -
12. Egyéb információ: -
13. a) Az eljárást megkezdő hirdetmény közzétételének napja: -
b) Hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos eljárásban az ajánlati felhívás kiküldésének, illetve a 71/B. § (2) bekezdése szerinti esetben a bizottság tájékoztatásának napja: 2003. január 23.
14. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: -
15. A hirdetmény feladásának napja: 2003. március 18.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2003. március 18.
