Budapest XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzat Vagyonkezelő Rt. és Budapest XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzata részvételi felhívása előminősítési eljárás megindítására (2415)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
I. Budapest XVIII. Kerület
Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzat
Vagyonkezelő Rt.
Budapest XVIII., Kondor Béla sétány 6.
Telefon: 295-5247, 295-4556
Fax: 291-8606
II. Budapest XVIII. Kerület
Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzata
1184 Budapest, Üllői út 400.
Telefon: 296-1300
Fax: 296-1311
Ajánlatkérő I. és ajánlatkérő II. közösen kérik az ajánlatokat.
2. a) A választott eljárás: nyílt előminősítési eljárás.
b) Az eljárás alkalmazása feltételének indokolása: a Kbt. 42. § (3) bekezdése alapján az építési beruházás értéke meghaladja a 2003. éves költségvetési tervben meghatározott 240 000 000 Ft értékhatárt, ezért az előminősítési eljárás lefolytatása kötelező.
c) A szerződés meghatározása, amire ajánlatot kérnek: átalányáras vállalkozási szerződés építési beruházás kivitelezésére, Ptk. 402-405. §-a szerint.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: Budapest XVIII., Üllői út 339-341-343. szám alatti 152060 hrsz.-ú telekingatlanra építendő 31 lakásos társasház és kapcsolódó közművei.
Műszaki tartalom: az alápincézetlen, három lépcsőházból álló épületben az I-II. emeleten és tetőtérben 31 lakás, a földszinten 8 db üzlet és 13 db gépkocsitároló kerül megépítésre. Összes hasznos alapterület: 2171 m2.
A teljes projekt megvalósítása során a kiviteli tervekben meghatározott műszaki tartalom mellett a lakások és a garázsok kulcsrakész állapotban, az üzletek emelt szintű szerkezetkész állapotban (burkolatok nélkül) készülnek.
Az épület tartószerkezeteit tekintve: vasbeton talpkoszorúval erősített beton sávlapokra épített, jellemzően 38 cm vastagságban Porotherm téglából készülő harántfalas kialakítású, monolit vasbeton födémekkel és lépcsőszerkezetekkel.
A lakások és üzletek átlagos szakipari és épületgépészeti felszereltségük, egyedi gázüzemű, részben kombi rendszerű, részben csak fűtésre szolgáló kazánnal működtetett fűtési rendszerrel, ez utóbbi esetben villanybojleres melegvíz-ellátással. A belső terű helyiségek szellőztetése gravitációs kürtőkkel történik.
Az épület kivitelezéséhez kapcsolódó, elvégzendő munkák:
- telken kívüli (kapcsolódó) és telken belüli közművek,
- gépkocsibehajtó,
- kertépítés,
- kertberendezés,
- út és térburkolatok,
- parkolók megépítése,
- parkosítás.
A külső közműépítés során az épület vízbekötéséhez az Üllői úti vezetéket az érintett szakaszon fel kell bővíteni.
A közcsatornára való egyesített rendszerű házi bekötés az Üllői útnál lévő házi bekötőcsatorna elbontásával és új bekötés építésével történik. (Keresztező közművek: vízvezeték, elektromos kábel, alépítményes többcsöves távközlési kábel). Telken belüli gyűjtővezeték építése szükséges, jellemzően beton tisztítóaknákkal.
Az épület két gázbekötéssel épül az Üllői út felől és az Endrődi S. utca felől szigetelt acélcsővel. (Az ehhez szükséges Endrődi S. utcai vezeték felbővítését a Fővárosi Gázművek Rt. térítésmentesen kiépíti.)
A közmű-kivitelezési feladatokhoz tartozik a közterületi leágazó vezeték és a telekhatáron belüli fogyasztói vezetékek, valamint a csatlakozási pontok megépítése.
A tervezett épület elektromos ellátása érdekében az elektromos bekötés és a telekhatáron a Geyer-szekrény elhelyezése megtörtént.
A beszerzés tárgyára és mennyiségére vonatkozó további adatokat az ajánlatkérő által biztosított részvételi dokumentáció tartalmazza.
Ajánlatkérők elfogadják a fent megnevezettekkel azonos műszaki paraméterekkel rendelkező és használati értékű, más típusú anyagokkal való teljesítést.
b) A teljesítés helye: Budapest XVIII., Üllői út 339-341-343. szám alatti 152060 hrsz.-ú telekingatlan.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
d) A részajánlat tételének szempontja: -
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: a szerződés aláírásától számított maximum 12 hónapon belül a műszaki átadás-átvételt le kell zárni.
5. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: az ajánlatkérők több részvételre jelentkező közös ajánlatát csak egyetemleges felelősségvállalás és teljes körű közös képviselő meghatalmazása esetén fogadják el. Ajánlatkérők közös gazdasági társaság létrehozását nem kérik.
6. a) A részvételi jelentkezés határideje: a közzététel napját követő első naptól számított 26. nap 10.00 óra.
b) A részvételi jelentkezés benyújtásának címe: Budapest XVIII., Vagyonkezelő Rt. Fővállalkozási Divízió, 1181 Budapest, Kondor Béla sétány 16.
c) A részvételi jelentkezés nyelve: magyar.
7. A részvételi jelentkezésekkel kapcsolatos eredményhirdetés időpontja: az ajánlatkérők a részvételi jelentkezés határidejének lejártát követő 15. napon 10.00 órakor hirdetnek eredményt. Az előminősítési eljárás eredményének kihirdetését követően az ajánlatkérők az összes alkalmasnak talált részvételre jelentkezőt egyidejűleg közvetlenül írásban hívják fel ajánlattételre.
Eredményhirdetés helye: Budapest XVIII., Vagyonkezelő Rt., tanácsterem, 1181 Budapest, Kondor Béla sétány 16.
8. a) Az ajánlati biztosíték összegszerűen meghatározott mértéke: ajánlatkérők az előminősítés alkalmával ajánlati biztosítékot nem kérnek. Ajánlattétel esetén az ajánlati biztosíték összege 800 000 Ft.
b) Az ajánlati biztosíték nyújtásának feltételei: az ajánlati biztosíték érvényessége az ajánlattételi határidő lejártától kezdődik, és az ajánlati kötöttség lejártának napjáig tart. Az ajánlati biztosíték teljesíthető az ajánlatkérő Vagyonkezelő Rt. pénztárába történt befizetéssel vagy az OTP Bank Rt.-nél vezetett 11718000-20392075 számú bankszámlájára történő befizetéssel. Mindkét esetben az ajánlathoz csatolni kell a befizetés/átutalás tényét bizonyító befizetési bizonylat másolatát, illetve a hitelesített banki visszaigazolást. Az ajánlati biztosíték teljesíthető visszavonhatatlan, az ajánlati kötöttség idejéig érvényben maradó bankgarancia formájában is. Ebben az esetben az eredeti bankgaranciát az ajánlathoz csatolni kell. A nyertes ajánlattevő részére az ajánlati biztosítékot ajánlatkérők teljesítési biztosíték részeként a végszámla kifizetéséig visszatartják a felmerült kötbér- és kárigények fedezetéül, a vállalkozási szerződésben foglaltak szerint. A nem nyertes részvételre jelentkezők részére ajánlati biztosíték az eredményhirdetés napját követő 10 napon belül kerül visszafizetésre. A második helyezett részvételre jelentkező esetében az ajánlati biztosíték a szerződés megkötését követő 10 napon belül kerül visszafizetésre.
9. A résztvevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények:
a) Pénzügyi és gazdasági alkalmasság igazolása:
- a részvételre jelentkező pénzügyi intézményétől (valamennyi számlavezető pénzintézettől) származó, 30 napnál nem régebbi nyilatkozat az alábbi tartalommal:
- mióta vezeti a részvételre jelentkező számláját,
- a részvételre jelentkező számláján 2002. évben sorban állás volt-e [Kbt. 44. § (1) bekezdés a) pont],
- 2000. és 2001. év könyvvizsgáló által auditált mérlegének és eredménykimutatásának (egyszerűsített mérlegének, beszámolójának vagy konszolidált mérlegének) benyújtása [Kbt. 44. § (1) bekezdés b) pontja].
b) Műszaki alkalmasság igazolása:
- a részvételre jelentkező által az elmúlt 3 évben befejezett lakóépület, irodaépület esetén a bruttó 30 M Ft-ot meghaladó építési beruházásnak ismertetése beruházásonként a következők szerint:
- ellenszolgáltatás bruttó összege, teljesítési ideje, a szerződést kötő másik fél megnevezésével [Kbt. 44. § (2) bekezdés a) pont], max. 5 fotó, rövid műszaki leírás,
- a megrendelő részéről a beruházásra vonatkozó referencia (jólteljesítési) igazolás csatolása,
- azoknak a műszaki szakembereknek vagy egységeknek, illetve vezetőknek a megnevezése, képzettségük ismertetése, akiket a részvételre jelentkező be kíván vonni a teljesítésbe [Kbt. 44. § (2) bekezdés c) pont],
- a cég minőségbiztosítási rendszerének ismertetése és a tanúsítvány becsatolása [Kbt. 44. § (2) bekezdés g) pont].
10. a) A részvételre jelentkezők alkalmassága elbírálásának szempontjai:
- a részvételre jelentkező, referenciamunkáinak ismertetésével igazolni tudja, hogy az előző 3 év legalább egyikében az elvégzett magasépítési beruházásainak pénzügyi ellenértéke eléri a bruttó 200 M Ft-os árbevételt,
- az utolsó éves beszámoló szerint nettó árbevétele meghaladja a 120 M Ft-ot, amennyiben saját tőkéje kisebb 20 M Ft-nál,
- saját tőkéje 2000. és 2001. évben nagyobb a jegyzett tőkénél,
- 2002. évben a részvételre jelentkező számláján nem volt sorban állás,
- gazdálkodása 2000. és 2001. évben nem volt veszteséges,
- az utóbb 3 évben végzett magasépítési munkájával kapcsolatosan szavatossági, garanciális és alkalmassági kötelezettségeinek eleget tett,
- a részvételre jelentkező személyi állományában van olyan személy, aki a beszerzés tárgyának megfelelő végzettséggel (szakirányú műszaki főiskola, egyetem) és legalább 5 éves építésvezetői gyakorlattal rendelkezik,
- minőségbiztosítási tanúsítvánnyal rendelkezik,
- ha több részvételre jelentkező közösen tesz ajánlatot, akkor egyenként kell megfelelni az ajánlatkérők által előírt alkalmassági követelményeknek [Kbt. 44. § (5) bekezdés].
b) A részvételre jelentkezőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
- a részvételre jelentkező referenciamunkáinak ismertetésével nem tudja igazolni, hogy az előző 3 év legalább egyikében az elvégzett magasépítési beruházásainak pénzügyi ellenértéke eléri a bruttó 200 M Ft-os árbevételt,
- részvételre jelentkezők pénzügyi és gazdasági helyzetének nem megfelelősége, ezen belül:
- az utolsó éves beszámoló szerint nettó árbevétele nem éri el a 120 M Ft-ot, ha saját tőkéje kisebb 20 M Ft-nál,
- saját tőkéje 2000. és 2001. évben kisebb a jegyzett tőkénél,
- 2002. évben a részvételre jelentkező számláján sorban állás volt,
- gazdálkodása 2000. és 2001. évben veszteséges volt,
- az utóbb 3 évben végzett magasépítési munkájával kapcsolatosan szavatossági, garanciális és alkalmassági kötelezettségeinek nem tett eleget,
- a részvételre jelentkező személyi állományában nincs olyan személy, aki a beszerzés tárgyának megfelelő végzettséggel (szakirányú műszaki főiskola, egyetem) és legalább 5 éves építésvezetői gyakorlattal rendelkezik,
- minőségbiztosítási tanúsítvány hiánya,
- ha több részvételre jelentkező közösen tesz ajánlatot, akkor egyik vagy egyik sem felel meg az ajánlatkérők által előírt alkalmassági követelményeknek [Kbt. 44. § (5) bekezdés].
c) Az ajánlatok elbírálásának szempontja: ajánlatkérők az ajánlatokat az összességében legelőnyösebb ajánlat szempontja alapján bírálják el.
d) A 34. § (3) bekezdésében foglaltak: -
11. Annak meghatározása, hogy az ajánlattétel során lehet-e majd többváltozatú ajánlatot tenni: -
12. Egyéb információk:
A részvételre jelentkezőnek a 9. pontban jelzett dokumentumokon kívül az alábbiakban felsorolt nyilatkozatokat és hatósági igazolásokat is csatolni kell:
- A Kbt. 46. § (1)-(6) bekezdéseiben meghatározott nyilatkozatokat és igazolásokat. (A közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozók esetében is.)
- Az alábbi cégokmányok eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányát:
- cégkivonat,
- a cégjegyzésre jogosult személy(ek) aláírási címpéldánya,
- a cégkivonatban nem szereplő kötelezettségvállaló(k) esetében az erre vonatkozó, a megbízott aláírását is tartalmazó írásos megbízás (felhatalmazás),
- el nem bírált változásbejegyzési kérelem cégbírósági érkeztetőbélyegzővel ellátott példánya.
- A részvételre jelentkezőnek csatolnia kell nyilatkozatát, hogy az utóbbi három évben megrendelők részéről felmerülő garanciális, szavatossági és alkalmassági kötelezettségének minden esetben eleget tett és tesz.
További információk:
- Az ajánlatkérők az előminősítési eljáráshoz tájékoztató jellegű részvételi dokumentációt állítottak össze.
- A dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: Budapest XVIII. kerület, Vagyonkezelő Rt. Fővállalkozási Divízió, 1181 Budapest, Kondor Béla sétány 16.
- A részvételi dokumentáció megvásárolható az előminősítési eljárás közzétételének napjától és az azt követő naptól számított 15 napig, ha az nem munkanap, az azt követő első munkanapig naponta (hétfő: 9.00-16.00 óráig, kedd-csütörtök: 8.00-14.45 óráig, péntek: 8.00-11.15 óráig).
- A részvételi dokumentáció megvásárlása nem feltétele a részvételi jelentkezésnek.
- A dokumentáció ára 20 000 Ft + áfa. A befizetés számla ellenében készpénzben történik a Vagyonkezelő Rt. pénztárában, 1181 Budapest, Kondor Béla sétány 16.
- Az ajánlatkérők a befizetett összeget csak a Kbt.-ben előírt esetekben fizetik vissza.
- A részvételi jelentkezés zárt borítékban "Előminősítés Budapest XVIII., Üllői út 339-341-343. - 31 lakásos lakóépület 2003" felirattal, 3 példányban (1 db minden oldalon aláírt és minden oldalon lebélyegzett, összefűzött, sorszámozott, tartalomjegyzékkel ellátott eredeti, 2 db eredetiről készült másolat) kell benyújtani a 6. a)-b) pontban megjelölt időben és helyen,
- Ajánlatkérők a hiánypótlás lehetőségét kizárják.
- A benyújtott jelentkezések felbontása a 6. a) pont szerinti időpontban a benyújtás sorrendjében történik, helye a Budapest XVIII. Kerület Vagyonkezelő Rt. tanácsterme, 1181 Budapest, Kondor Béla sétány 16. szám alatt.
- A kiválasztott ajánlattevők közös ajánlatot csak ugyanazon társvállalkozókkal tehetnek, akikkel közösen előminősítésre jelentkeztek, és jelentkezéseket az ajánlatkérők elfogadták.
- Az ajánlati felhívás a részvételi szakasz eredményhirdetését követő 5 munkanapon belül az alkalmasnak minősített ajánlattevő részére közvetlenül megküldésre kerül.
- A kiválasztott részvételre jelentkezők a közbeszerzés tárgyát képező építési beruházásra vonatkozó részletes adatokat az ajánlattételi dokumentációból ismerhetik meg.
- Az ajánlattételi dokumentáció megvásárolható az ajánlattételi felhívás kézhezvételének napjától az ajánlattételi határidő lejártáig, a részvételi dokumentációra vonatkozó megadott helyen és időben.
- A dokumentáció ára: 160 000 Ft + áfa befizetés készpénzben a Vagyonkezelő Rt. pénztárában, 1181 Budapest, Kondor Béla sétány 16. szám alatt, vagy a Vagyonkezelő Rt. OTP Bank Rt.-nél vezetett 11718000-20392075 számú bankszámlájára történő befizetéssel. Ez utóbbi esetben a dokumentáció átvételekor csatolni kell a befizetés/átutalás tényét bizonyító eredeti banki visszaigazolást.
- Az ajánlatkérők a befizetett összeget csak a Kbt.-ben előírt esetekben fizetik vissza.
- Nyertes ajánlattevőnek a szerződéskötés időpontjára felelősségbiztosítással kell rendelkeznie. A felelősségbiztosítás mértéke a vállalkozási szerződés összege.
13. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: -
14. A hirdetmény feladásának napja: 2003. április 14.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2003. április 14.
