Semmelweis Egyetem részvételi felhívása tárgyalásos eljárás megindítására (2079/2004)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
Semmelweis Egyetem
1085 Budapest, Üllői út 26.
Telefon: 266-0446
Fax: 317-2243
2. a) A választott eljárás: hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos eljárás.
b) Az eljárás alkalmazása feltételének indokolása: a Semmelweis Egyetem diákotthoni szolgáltatást kíván beszerezni a Kbt. 70. § (1) bekezdés e) pontja alapján oly módon, hogy a nyertes ajánlattevő saját finanszírozásban megvalósítja az 500 férőhelyes diákotthont. Az így megvalósított és használatbavételi engedéllyel rendelkező épület igénybevételével kíván meghatározott ideig a nyertes ajánlattevőtől szolgáltatást beszerezni. A beszerzés több, egymással összefüggő szerződésből tevődik össze, ezért az ellenszolgáltatás vagy egyéb szerződéses feltételek előzetes meghatározása nem lehetséges olyan pontossággal, illetve egyértelműséggel, amely lehetővé teszi a nyílt vagy meghívásos eljárásban a legkedvezőbb ajánlat kiválasztását. Az egyetem számára legelőnyösebb bérleti arányok és szerződési feltételek (visszterhes konstrukció) csak tárgyalási folyamattal alakíthatóak ki.
c) A gyorsított eljárás alkalmazása feltételeinek indokolása: -
d) A szerződés meghatározása, aminek megkötése érdekében tárgyalni kívánnak: szolgáltatási (bérleti) szerződés és ehhez kapcsolódó vállalkozási és földhasználati szerződés.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: a Semmelweis Egyetem Budapest X., Zágrábi u. 14. sz. alatti 38315/86 helyrajzi számú 11 197 m 2 alapterületű, a magyar állam tulajdonában és a Semmelweis Egyetem kezelésében lévő ingatlanán a dokumentációban mellékelt vázrajz szerinti, 7081 m 2 területrészen 500 férőhelyes diákotthon építése és használatának meghatározott ideig történő biztosítása. A részletes feltételeket a részvételi dokumentáció tartalmazza.
b) A teljesítés helye: Budapest X., Zágrábi u. 14.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
d) A részajánlat tételének szempontja: -
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: a szerződés időtartama: a létesítmény megvalósítására és a használatbavételi engedély megszerzésére 2005. augusztus 31., a szolgáltatás biztosítására, a fenti időponttól számított maximum 20 év.
5. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: ajánlatkérő közös gazdasági társaság létrehozását nem kéri. Több ajánlattevő közös ajánlatát csak egyetemleges felelősségvállalás és teljes jogkörű közös képviselő meghatalmazása esetén fogadja el. Ha a közös ajánlattevők közötti jogi személy is van, közös képviselő csak jogi személy aláírási címpéldánnyal rendelkező képviselője lehet.
6. a) A részvételi jelentkezés határideje: a részvételi felhívás közzétételének napját követő első naptól számított 26. nap 10.00 óra. Amennyiben ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap 10.00 óra.
b) A részvételi jelentkezés benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): Semmelweis Egyetem Műszaki és Üzemeltetési Igazgatóság 1085 Budapest, Rökk Szilárd u. 13. sz. I. em. 103.
c) A részvételi jelentkezés nyelve: magyar.
d) Az (első) tárgyalás időpontja: az ajánlattételi határidőt követő első naptól számított 21. napon 10.00 óra a 6. b) pontban megjelölt helyen. Ha ez a nap nem munkanap, akkor az azt követő első munkanap 10.00 óra.
7. A részvételi jelentkezésekkel kapcsolatos eredményhirdetés időpontja: a részvételi jelentkezés határidejének napját követő első naptól számított 15. nap 10.00 óra. Ha ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap 10.00 óra a 6. b) pontban megjelölt helyen.
8. A résztvevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények: részvételre közösen jelentkezőknek együttesen, egyéni jelentkezőknek, közös gazdasági társaságoknak önállóan, minden esetben alvállalkozók nélkül kell megfelelniük az előírt feltételeknek.
Pénzügyi, gazdasági alkalmasság igazolása:
8.1. a részvételre jelentkezők valamennyi bankszámlájára kiterjedően a számlát vezető pénzintézettől származó, 30 napnál nem régebbi keltű eredeti nyilatkozatok, melyekből egyértelműen kiderül:
- mióta vezeti a bankszámlát,
- azon havi rendszeres forgalmat bonyolítanak-e,
- az elmúlt 2 évben volt-e 30 napon túli sorban állás,
- az elmúlt 2 évben a cég a hiteleit - amennyiben hitelkapcsolatban állnak - rendben fizette/fizeti-e vissza,
8.2. a cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselő nyilatkozata és az azt megerősítő banki nyilatkozat, amely igazolja, hogy a cég rendelkezik a szolgáltatás teljesítéséhez előfeltételként szükséges, a befektetés legalább 10%-át jelentő, de minimum 300 M Ft nagyságú, meglévő lekötetlen vagy e célra mobilizálható saját forrással,
8.3. teljes saját fedezet hiányában banki nyilatkozat, amellyel a bank garantálja, hogy a céget a teljesítési határidő hosszáig a befektetés legfeljebb 90%-áig hitelben részesíti, a cég hitel minősítését is becsatolva. A banknak nyilatkozni kell továbbá, hogy új befektető bevonása esetén az új befektetővel kötendő hitelszerződés feltételeinek meghatározása során is biztosítja az ajánlatkérő és a korábbi befektetők között létrejött szolgáltatási szerződés feltételeinek változatlan teljesülését, beszerezve az ajánlatkérő előzetes hozzájárulását a hitelszerződés módosításához vagy új hitelszerződés megkötéséhez,
8.4. a részvételre jelentkezőkre vonatkozó beszámolási kötelezettségnek megfelelő, a cégbíróságnál kiváltott eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolatban a következő dokumentumok benyújtása: a 2001-2002. évi mérleg, eredménykimutatás és szöveges beszámoló a számviteli törvényben előírt formában, könyvvizsgáló által hitelesítve.
Műszaki alkalmasság igazolása:
8.5. a 2001-2002. években szállás jellegű szolgáltató-, vagy egyéb létesítmény megvalósítása, szállás jellegű szolgáltató- létesítmény vagy irodaház üzemeltetési, illetve bérbeadási referenciáinak bemutatása. A referenciák fényképpel és a megrendelő vagy bérlő által kiállított igazolással dokumentálhatóak, melyben szerepelnek az alapadatok (felek, tárgy, teljesítési hely, időpont vagy időtartam, ellenszolgáltatás), valamint a szerződés értékelése (űrlap a részvételi dokumentációban mellékelve),
8.6. a részvételre jelentkezők minőségbiztosítási rendszerének - bármely nemzeti rendszerben akkreditált - a tanúsító általi tanúsításának bemutatása.
9. a) A részvételre jelentkezők alkalmassága elbírálásának szempontjai:
a) 1. részvételre jelentkező(k) egyik bankszámláján sem volt az elmúlt 2 évben 30 napon túli sorban állás,
a) 2. a részvételre jelentkező(k) 2001-2002. évi mérlegei nem voltak veszteségesek,
a) 3. a részvételre jelentkező(k) 2001-2002. évi nettó árbevétele évenként elérte a 2 milliárd forintot,
a) 4. a részvételre jelentkező(k) a 2001-2002. években rendelkeznek legalább 1 db, bruttó 2 milliárd Ft és 2 db, bruttó 1-1 milliárd forint értékű, szállás jellegű, szolgáltató- vagy egyéb létesítmény megvalósításának, illetve ilyen nagyságrendű szállás jellegű szolgáltatólétesítmény vagy irodaház üzemeltetésének vagy bérbeadásának referenciájával,
a) 5. a részvételre jelentkezők rendelkeznek - bármely nemzeti rendszerben akkreditált - érvényes minőségbiztosítási rendszerrel,
a) 6. a részvételre jelentkező(k) cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselőjének nyilatkozatával és az azt megerősítő banki nyilatkozattal igazolja, hogy a cég rendelkezik a szolgáltatás teljesítéséhez előfeltételként szükséges befektetés legalább 10%-át jelentő, de minimum 300 M Ft nagyságú meglévő, lekötetlen vagy e célra mobilizálható saját forrással,
a) 7. a részvételre jelentkező(k) teljes saját fedezet hiányában rendelkezik banki nyilatkozattal, amellyel a bank garantálja, hogy a céget a teljesítési határidő hosszáig, a befektetés legfeljebb 90%-áig hitelben részesíti, a cég hitelminősítését is becsatolva, továbbá a bank nyilatkozik arról, hogy új befektető bevonása esetén az új befektetővel kötendő hitelszerződés feltételei nek meghatározása során is biztosítja az ajánlatkérő és a korábbi befektetők között létrejött szolgáltatási szerződés feltételeinek változatlan teljesülését, beszerezve az ajánlatkérő előzetes hozzájárulását a hitelszerződés módosításához vagy új hitelszerződés megkötéséhez.
b) A részvételre jelentkezőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
b) 1. pénzintézettől származó nyilatkozat szerint a részvételre jelentkező(k) pénzintézettől származó nyilatkozat szerint a 2001-2002. évben bármelyik banknál vezetett számláján volt 30 napon túli sorban állás,
b) 2. a részvételre jelentkező(k) mérlege a 2001-2002. évek bármelyikében veszteséges volt,
b) 3. a részvételre jelentkezőnek a 2001-2002. évek bármelyikében nincs 2 milliárd forint nettó árbevétele,
b) 4. a részvételre jelentkező a 2001-2002. években nem rendelkezik legalább 1 db, bruttó 2 milliárd forint és 2 db, bruttó 1 milliárd forint értékű szállás jellegű, szolgáltató- vagy egyéb létesítmény megvalósításának vagy ilyen nagyságrendű szállás jellegű szolgáltatólétesítmény vagy irodaház üzemeltetésének vagy bérbeadásának referenciájával,
b) 5. a részvételre jelentkező nem rendelkezik - bármely nemzeti rendszerben akkreditált - érvényes minőségbiztosítási rendszerrel,
b) 6. a részvételre jelentkező nem rendelkezik cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselői nyilatkozattal és az azt megerősítő banki nyilatkozattal, amely igazolja, hogy a cég rendelkezik a szolgáltatás teljesítéséhez szükséges befektetés legalább 10%-át jelentő , de minimum 300 M Ft nagyságú meglévő, lekötetlen vagy e célra mobilizálható saját forrással,
b) 7. a részvételre jelentkező teljes saját fedezet hiányában nem rendelkezik banki nyilatkozattal, amellyel a bank garantálja, hogy a céget a teljesítési határidő hosszáig a befektetés legfeljebb 90%-áig hitelben részesíti, a cég hitelminősítését is becsatolva, továbbá ha a bank nem nyilatkozik arról, hogy új befektető bevonása estén az új befektetővel kötendő hitelszerződés feltételeinek meghatározása során is biztosítja az ajánlatkérő és a további befektetők között létrejött szolgáltatási szerződés feltételeinek változatlan teljesülését, beszerezve az ajánlatkérő előzetes hozzájárulását a hitelszerződés módosításához vagy új hitelszerződés megkötéséhez.
c) Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: az összességében legelőnyösebb ajánlat.
d) A Kbt. 34. § (3) bekezdésében foglaltak: a részszempontok és azok súlyszámai az ajánlati felhívásban fognak szerepelni.
10. Az ajánlatkérő által meghívni kívánt ajánlattevők keretszáma: az ajánlatkérő az alkalmas ajánlattevők számát nem kívánja korlátozni.
11. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: igen, maximum két változatot.
12. Az ajánlatkérő által már kiválasztottak neve és címe: -
13. Egyéb információk:
13.1. Részvételre csak az jelentkezhet, aki a dokumentációt megvásárolta. A részvételi jog másra nem ruházható át.
13.2. A részvételi dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: Semmelweis Egyetem Műszaki és Üzemeltetési Igazgatóság (1085 Budapest, Rökk Szilárd u. 13. I. 103.). A dokumentáció a fent megjelölt helyen vehető át munkanapokon 9.00 és 14.00 óra között.
13.3. A részvételi dokumentáció megkérésének határideje: a részvételi felhívás közzétételének napján és az azt követő első naptól számított 16. napig, ha ez nem munkanap, az ezt követő első munkanapon, munkanapokon 9.00 és 14.00 óra között.
13.4. A részvételi dokumentáció megvásárlásának feltétele: a részvételre jelentkezők a dokumentációt 240 000 Ft + 25% áfa, azaz: kettőszáznegyvenezer forint + 25% áfa összeg befizetésének ellenében vásárolhatják meg a 13.2. pontban megadott címen átvett postai csekk befizetésének bemutatásával. A dokumentáció ellenértékének visszafizetésére csak a Kbt. 37. § (4) bekezdésében foglalt esetekben kerül sor.
13.5. A részvételre jelentkezőnek csatolnia kell 30 napnál nem régebbi cégkivonata, aláírási címpéldánya(i), valamint esetleges folyamatban levő változásbejegyzési kérelme eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányát.
13.6. A részvételre jelentkezőnek csatolni kell a Kbt. 46. § (4)-(6) bekezdéseiben előírt nyilatkozatokat és hatósági igazolásokat, az alvállalkozóira vonatkozóan is.
13.7. A részvételre jelentkezőnek nyilatkoznia kell arra vonatkozóan, hogy a pályázathoz csatolt banki igazolásokon feltüntetette(ke)n kívül további bankszámlája nincs.
13.8. Az ajánlatkérő a Kbt. 43. § (4) bekezdése szerinti hiánypótlási lehetőséget biztosítja a részvételi jelentkezők részére.
13.9. A részvételi jelentkezéseket zárt borítékban, "Semmelweis Egyetem Zágrábi úti diákotthon, részvételi jelentkezés" felirattal, 3 példányban (1 db minden nyomtatott oldalon - nyomdai termékeken is - cégszerűen vagy a cégszerű aláírásra jogosult meghatalmazottja által aláírt - ez utóbbi esetben a meghatalmazás eredeti példánya csatolandó - és folyamatosan sorszámozott eredeti, valamint 2 db, az eredetiről készült másolat) kell benyújtani a 6. b) pontban megadott címre. A részvételi jelentkezés érdemi részeit (nyilatkozatok, mérlegek stb.) csak aláírási címpéldánnyal rendelkező, a cégkivonat szerint aláírásra jogosult írhatja alá. A cégszerű aláírásra jogosult az oldalak (nyomtatott oldalak) aláírására adhat meghatalmazást, ha az oldalakat aláíró aláírási joggal és címpéldánnyal nem rendelkezik, a meghatalmazást eredetiben csatolni kell.
13.10. Az eredeti példányban valamennyi dokumentumot eredetiben vagy közjegyző által hitelesített másolatban kell benyújtani [kivéve a Kbt. 46. § (1) bekezdés b) pontjában meghatározott hatósági igazolásokat].
13.11. A részvételi jelentkezést a részvételi dokumentációban előírt tartalomjegyzék szerinti sorrendben kell benyújtani.
13.12. A tárgyi munkára érdemi ajánlat jelen részvételi eljárásban nem tehető.
13.13. Az ajánlattételi felhívást az ajánlatkérő a részvételi eljárás eredményének kihirdetését követően (egyidejűleg) írásban küldi meg az összes alkalmasnak ítélt részvételre jelentkezőnek. Az ajánlat beadásának határideje az ajánlattételi felhívás feladásától számított 45. nap, ha ez nem munkanap, az azt követő első munkanap. A részleteket az ajánlati felhívás fogja tartalmazni.
13.14. Az ajánlatok eredményhirdetése a tárgyalások lezárásától függ.
14. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: -
15. A hirdetmény feladásának napja: 2004. március 12.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2004. március 16.