Dunaújvárosi Főiskola részvételi felhívása tárgyalásos eljárás megindítására (2671/2004)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
Dunaújvárosi Főiskola
2400 Dunaújváros, Táncsics Mihály u. 1/A
Telefon: 25/551-214
Fax: 25/412-620
amelynek nevében és megbízásából a
FŐBER Nemzetközi Ingatlanfejlesztő
és Mérnöki Rt. (FŐBER Rt.)
1075 Budapest, Rumbach Sebestyén u. 14.
Telefon: 351-9121
Fax: 268-1197
jár el.
2. a) A választott eljárás: hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos eljárás.
b) Az eljárás alkalmazása feltételének indokolása: a Dunaújvárosi Főiskola Oktatási Centrum szolgáltatást kíván beszerezni a Kbt. 70. § (1) bekezdés e) pontja alapján, oly módon, hogy a nyertes ajánlattevő saját finanszírozásában megvalósítja egy meglévő ipari üzemépület részleges átalakításával 4140 m2 összalapterületű oktatási épület és a hozzá csatlakozó telkeken park- és kertépítést. Az így megvalósított és használatbavételi engedéllyel rendelkező létesítmény igénybevételével kíván meghatározott ideig a nyertes ajánlattevőtől szolgáltatást beszerezni.
A beszerzés az alábbi bérleti szerződés alapján valósul meg: határozott idejű ingatlanbérleti szerződés. Az ellenszolgáltatás vagy egyéb szerződéses feltételek meghatározása nem lehetséges olyan pontossággal, illetve egyértelműséggel, mely lehetővé teszi a nyílt vagy meghívásos eljárásban a legkedvezőbb ajánlat kiválasztását. A főiskola számára legelőnyösebb konstrukció csak tárgyalási folyamattal alakítható ki.
c) A gyorsított eljárás alkalmazása feltételeinek indokolása: -
d) A szerződés meghatározása, aminek megkötése érdekében tárgyalni kívánnak: oktatási centrum létrehozására és üzemeltetésére vonatkozó szolgáltatás igénybevételét biztosító határozott idejű ingatlanbérleti szerződés.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: a Dunaújváros, Táncsics Mihály u. 1. szám alatti 112., 113/3 és 120 hrsz.-ú ingatlanokon álló ipari épület részleges átalakításával kialakított 4140 m2 alapterületű, döntően két szinten elhelyezkedő oktatási épületszárny teljes felszereltséggel üzemképes állapotban, a telken belüli utakkal, parkolókkal, közművekkel és a hozzájuk csatlakozó ingatlanokon park-, kertépítéssel.
b) A teljesítés helye: 2400 Dunaújváros, Táncsics Mihály u. 1.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
d) A részajánlat tételének szempontja: -
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: a szerződés időtartama: a létesítmény megvalósítására és a használatbavételi engedély megszerzésére 2006. június 30. napja, a szolgáltatás biztosítására a fenti időponttól számított maximum 20 év.
5. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: ajánlatkérő több ajánlattevő közös ajánlata esetén gazdasági társaság létrehozását kéri.
6. a) A részvételi jelentkezés határideje: a részvételi felhívás közzétételének napját követő első naptól számított 25. napot követő nap 10.00 óra. Amennyiben ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap 10.00 óra.
b) A részvételi jelentkezés benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): FŐBER Rt. Építési Be ruházási Iroda, 1075 Budapest, Rumbach Sebestyén u. 14., II. emelet 208.
c) A részvételi jelentkezés nyelve: magyar.
d) Az (első) tárgyalás időpontja: az ajánlattételi határidőt követő első naptól számított 21. munkanapon 10.00 óra, a 6. b) pontban megjelölt helyen. Ha ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanapon 10.00 óra.
7. A részvételi jelentkezésekkel kapcsolatos eredményhirdetés időpontja: a részvételi jelentkezés határidejének napját követő első naptól számított 15. nap 10.00 óra a 6. b) pontban megjelölt helyen. Ha ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap 10.00 óra.
8. A résztvevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények: a részvételre közösen jelentkezőknek együttesen, egyéni jelentkezőknek és közös gazdasági társaságnak önállóan vagy alvállalkozókkal együtt kell megfelelniük az előírt feltételeknek.
Pénzügyi, gazdasági alkalmasság igazolása:
- a részvételre jelentkezők valamennyi bankszámlájára kiterjedően a számlát vezető pénzintézettől származó, a részvételi határidőt megelőző 30 napnál nem régebbi keltezésű eredeti nyilatkozatok, melyekből egyértelműen kiderül:
- mióta vezetik a bankszámlát,
- azon rendszeres forgalmat bonyolítanak-e,
- az elmúlt 3 évben volt-e sorban állás,
- az elmúlt 3 évben a részvételre jelentkező a hiteleit - amennyiben hitelkapcsolatban állnak - rendben fizette/fizeti-e vissza,
- cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselői nyilatkozata és az azt megerősítő banki nyilatkozat, amely igazolja, hogy a cég rendelkezik a szolgáltatás teljesítéséhez előfeltételként szükséges, a befektetés legalább 10%-át jelentő, de minimum 150 M Ft nagyságú, lekötetlen saját forrással.
Jelen alpontban foglaltaknak elégséges, ha közös részvételre jelentkezés esetén a jelentkezők egyike tesz eleget,
- teljes saját fedezet hiányában a részvételre jelentkező cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselőjének kötelezettségvállalási nyilatkozata, miszerint a jelen részvételi felhívásban alkalmasnak minősített, ajánlattételre felhívott részvételi jelentkezőként az ajánlattételkor banki nyilatkozat becsatolását vállalja, amelyben a bank visszavonhatatlanul garantálja, hogy a céget a teljesítési határidő hosszáig, a befektetés legfeljebb 90%-áig, hitelben részesíti a cég hitelminősítését is becsatolva. A banknak nyilatkoznia kell továbbá, hogy új befektető bevonása esetén biztosítja a szerződéses feltételek változatlanságát, beszerezve a főiskola jóváhagyását a szerződés módosításához vagy új szerződés megkötéséhez,
- a részvételre jelentkezőkre vonatkozó beszámolási kötelezettségének megfelelő, a cégbíróságnál kiváltott eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolatban a következő dokumentumok benyújtása: a 2001-2002. évi mérleg, eredménykimutatás és szöveges beszámoló, könyvvizsgáló által hitelesítve,
- nyilatkozat a részvételre jelentkezők 2001-2002. évi teljes nettó árbevételének forgalmáról.
Műszaki alkalmasság igazolása:
- 2001-2003. évek közötti időszakban a közbeszerzés tárgyához hasonló magasépítés jellegű, szolgáltató-, vagy egyéb létesítmény megvalósítási referenciáinak bemutatása (megadva a teljesítés - építési beruházás esetén a sikeres műszaki átadás-átvétel - évét, a szerződést kötő, a szolgáltatást igénybe vevő másik fél megnevezését, elérhetőségét, az ellenszolgáltatás összegét),
- a részvételre jelentkezők szakembereinek, illetve vezetőinek megnevezése, képzettségük igazolása, gyakorlati tevékenységük bemutatása,
- a részvételre jelentkező, illetve a bevonni kívánt cégek egyike minőségbiztosítási rendszerének - bármely nemzeti rendszerben akkreditált - tanúsító általi tanúsításának bemutatása.
9. a) A részvételre jelentkezők alkalmassága elbírálásának szempontjai:
a) 1. a 2001-2003. években a részvételre jelentkezők egyik bankszámláján sem volt sorban állás,
a) 2. a részvételre jelentkezők 2001-2002-es nettó árbevétele évenként elérte a 800 millió forintot.
Jelen alpontban foglaltaknak elégséges, ha közös részvételre jelentkezés esetén a jelentkezők egyike tesz eleget,
a) 3. a részvételre jelentkezők vezető szakemberei felsőfokú végzettséggel és legalább öt év szakmai gyakorlattal rendelkeznek.
Jelen alpontban foglaltaknak elégséges, ha közös részvételre jelentkezés esetén a jelentkezők egyike tesz eleget,
a) 4. a részvételre jelentkezők a 2001-2003. közötti időszakban rendelkeznek legalább 1 db, bruttó 1 milliárd Ft értékű, a közbeszerzés tárgyához hasonló magasépítés jellegű létesítmény fővállalkozó vagy generálkivitelezőként történő meg valósításának referenciájával. Igazolása a vonatkozó jogerős használatbavételi engedély és szerződések bemutatásával, fényképek csatolásával, valamint a megrendelő erre vonatkozó cégszerűen aláírt nyilatkozatával történik.
Jelen alpontban foglaltaknak elégséges, ha közös részvételre jelentkezés esetén a jelentkezők egyike tesz eleget,
a) 5. a részvételre jelentkező, illetve bevonni kívánt cég egyik tagja rendelkezik - bármely nemzeti rendszerben akkreditált - érvényes minőségbiztosítási rendszerrel,
a) 6. a részvételre jelentkezők cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselőjének nyilatkozata és az azt megerősítő banki nyilatkozat, amely igazolja, hogy a cég rendelkezik a szolgáltatás teljesítéséhez előfeltételként szükséges befektetés legalább 10%-át jelentő, de minimum 150 M Ft nagyságú lekötetlen saját forrással.
Jelen alpontban foglaltaknak elégséges, ha közös részvételre jelentkezés esetén a jelentkezők egyike tesz eleget,
a) 7. teljes saját fedezet hiányában a jelen részvételi felhívásban alkalmasnak minősített ajánlattételre felhívott részvételi jelentkezőknek az ajánlattételkor banki nyilatkozat, amellyel a bank visszavonhatatlanul garantálja, hogy a céget a teljesítési határidő hosszáig, a befektetés legfeljebb 90%-áig hitelben részesíti a cég hitelminősítését is becsatolva. A banki nyilatkozatnak tartalmaznia kell továbbá, hogy új befektető bevonása esetén a bank biztosítja a szerződéses feltételek változatlanságát, beszerezve a főiskola jóváhagyását a módosításhoz vagy új szerződés megkötéséhez,
a) 8. a részvételre jelentkezőre vonatkozó beszámolási kötelezettségének megfelelő a cégbíróságnál kiváltott eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolatban és könyvvizsgáló részéről hitelesítve benyújtott 2001-2002. évi mérleg, eredménykimutatás és szöveges beszámolóban szereplő jegyzett tőke egésze be van fizetve és/vagy a saját tőke magasabb a jegyzett tőkénél.
b) A részvételre jelentkezőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
b) 1. a részvételre jelentkező, a pénzintézettől származó nyilatkozat szerint a 2001-2003. években bármelyik banknál vezetett számláján fizetési kötelezettségének határidőre nem tett eleget, számláján sorban állás volt,
b) 2. a részvételre jelentkezőnek vagy a részvételre együttesen jelentkezők egyikének a 2001-2002. évek bármelyikében nincs 800 millió forintot meghaladó nettó árbevétele,
b) 3. a részvételre jelentkezőnek, vagy a részvételre együttesen jelentkezők egyike nem rendelkezik a beszerzés tárgyának megvalósításához szükséges felsőfokú végzettségű és legalább öt év szakmai gyakorlattal rendelkező szakemberrel,
b) 4. a részvételre jelentkező vagy a részvételre együttesen jelentkezők egyike a 2001-2003. évek közötti időszakban nem rendelkeznek legalább 1 db, bruttó 1 milliárd Ft értékű közbeszerzés tárgyával összevethető magasépítési létesítmény fővállalkozásban vagy generálkivitelezésben történő megvalósításának referenciájával és a megrendelő erre vonatkozó cégszerűen aláírt nyilatkozatával,
b) 5. a részvételre jelentkező, illetve a bevonni kívánt cégek egyik tagja nem rendelkezik - bármely nemzeti rendszerben akkreditált - érvényes minőségbiztosítási rendszerrel,
b) 6. a részvételre jelentkező nem rendelkezik tulajdonosi vagy cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselői nyilatkozattal, és az azt megerősítő banki nyilatkozattal, amely igazolja, hogy a cég rendelkezik a szolgáltatás teljesítéséhez előfeltételként szükséges befektetés legalább 10%-át jelentő, de minimum 150 M Ft nagyságú más felhasználási célra nem lekötetlen saját forrással,
b) 7. a részvételre jelentkező nem nyújt be kötelezettségvállalási nyilatkozatot arról, hogy a teljes saját fedezetük hiányában a részvételi felhívásban alkalmasnak minősített ajánlattételre felhívott részvételi jelentkezők az ajánlattételkor banki nyilatkozatot szereznek be, amellyel a bank visszavonhatatlanul garantálja, hogy a céget a teljesítési határidő hosszáig, a befektetés legfeljebb 90%-áig hitelben részesíti, illetve ha a nyilatkozat nem tartalmazza a cég hitelminősítését, továbbá ha a bank nem nyilatkozik arról, hogy új befektető esetén a bank biztosítja a szerződéses feltételek változatlanságát, beszerezve a főiskola jóváhagyását a szerződésmódosításhoz vagy új szerződés megkötéséhez,
b) 8. a részvételre jelentkezőre vonatkozó beszámolási kötelezettségnek megfelelő, a cégbíróságnál kiváltott eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolatban és könyvvizsgáló részéről hitelesítve benyújtott 2001-2002. évi mérleg, eredménykimutatás és szöveges beszámolóban szereplő jegyzett tőke egésze nincs befizetve és/vagy a saját tőke alacsonyabb a jegyzett tőkénél.
c) Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: az összességében legelőnyösebb ajánlat.
d) A Kbt. 34. § (3) bekezdésében foglaltak: -
10. Az ajánlatkérő által meghívni kívánt ajánlattevők keretszáma: az ajánlatkérő az ajánlattételre felkértek számát az alkalmasnak minősített részvételi jelentkezők közül 6 (hat) jelentkezőre kívánja korlátozni.
11. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: ajánlatkérő max. kétváltozatú ajánlatot fogad az ajánlati felhívási dokumentációban részletezettek szerint.
12. Az ajánlatkérő által már kiválasztottak neve és címe: -
13. Egyéb információk:
13.1. Részvételre csak az jelentkezhet, aki a részvételi dokumentációt megvásárolta. Együttes részvétel során elég, ha a résztvevők egyike vásárolja meg a részvételi dokumentációt. A részvételi jog másra nem ruházható át.
13.2. A részvételi dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: FŐBER Rt. Építési Beruházási Iroda, 1075 Budapest, Rumbach Sebestyén u. 14., II. emelet 206.
A dokumentáció a fent megjelölt helyen vehető át munkanapokon 9.00 és 14.00 óra között.
13.3. A dokumentáció megkérésének határideje: a részvételi felhívás közzétételének napján és az azt követő első naptól számított 16. napig, ha ez nem munkanap, az azt követő első munkanapon, naponta 9.00 és 14.00 óra között.
13.4. A dokumentáció megvásárlásának feltétele: a részvételre jelentkezők a dokumentációt 40 000 Ft + 25% áfa, azaz negyvenezer forint + 25% áfa összeg befizetésének ellenében vásárolhatják meg a FŐBER Rt. Kereskedelmi és Hitelbank Rt. 10200940-22017547 számú bankszámlájára történő átutalással vagy a 13.2. pontban megadott címen átvett postai csekk befizetésének bemutatásával. A dokumentáció ellenértékének visszafizetésére csak a Kbt. 37. § (4) bekezdésében foglalt esetekben kerül sor.
13.5. A részvételre jelentkezőnek csatolnia kell 30 napnál nem régebbi cégkivonata, aláírási címpéldánya(i), valamint esetleges folyamatban levő változás esetén iktatott változásbejegyzési kérelme eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányát.
13.6. A részvételre jelentkezőnek csatolnia kell a Kbt. 46. § (4)-(6) bekezdéseinek előírt nyilatkozatokat és hatósági igazolásokat az alvállalkozóira vonatkozóan is. Az alvállalkozóknak ezenkívül meg kell felelniük a 9. a) 4. és 6. pontban előírt követelményeknek is.
13.7. A részvételre jelentkezőnek nyilatkoznia kell arra vonatkozóan, hogy a pályázathoz csatolt banki igazolásokon feltüntetette(ke)n kívül további bankszámlája nincs.
13.8. Az ajánlatkérő a Kbt. 43. § (4) bekezdése szerinti hiánypótlás lehetőségét biztosítja a részvételi jelentkezők részére a Kbt. 44. § és a 46. § szerinti nyilatkozatok és igazolások utólagos csatolására, illetve ajánlattal kapcsolatos formai hiányosságok pótlására.
Hiánypótlási határidő: a hiánypótlási felhívás kézhezvételét követő 3. nap, ha ez nem munkanap, az azt követő első munkanapon 10.00 óra, helye: a 6. b) pontban megadott helyen.
13.9. A részvételi jelentkezést zárt borítékban "Dunaújvárosi Főiskola, Táncsics Mihály u. 1., Oktatási Központ részvételi jelentkezés" felirattal, 6 példányban (1 db minden nyomtatott oldalon - nyomdai termékeken is - cégszerűen aláírt és folyamatosan sorszámozott eredeti, valamint 5 db, az eredetiről készült másolat) kell benyújtani a 6. b) pontban megadott címre.
13.10. Az eredeti példányban valamennyi dokumentumot benyújtani, kivéve a Kbt. 46. § (1) bekezdés b) pontja szerinti nyilatkozatokat, amelyek a Kbt. 46. § (5) bekezdés alapján másolatban is benyújthatók.
13.11. A részvételi jelentkezést a részvételi dokumentációban előírt tartalomjegyzék szerinti sorrendben a tartalomnak megfelelően kell benyújtani.
13.12. A tárgyi munkára érdemi ajánlat jelen részvételi eljárásban nem tehető.
13.13. Az ajánlattételhez az ajánlatkérő ajánlati felhívási dokumentációt készít, melyet az alkalmasnak minősített részvételre jelentkezők az ajánlati felhívásban meghirdetett módon 500 000 Ft + áfa, azaz ötszázezer forint + áfa összegért vásárolhatnak meg. A dokumentáció megvásárlása az érvényes ajánlattétel feltétele.
13.14. Az ajánlattételi felhívást a kiíró a részvételi eljárás eredményének kihirdetését követően (egyidejűleg) írásban küldi meg az összes alkalmasnak ítélt részvételre jelentkezőből 6 (hat) jelentkező részére. Az ajánlat beadásának határideje az ajánlati felhívás feladásától számított 60. nap, ha ez nem munkanap az azt követő első munkanap. A részleteket az ajánlati felhívás fogja tartalmazni.
13.15. Az ajánlat bírálatának eredményhirdetése a végleges ajánlat lezárásától és a tárgyalások lezárásától függ.
13.16. Az ajánlati felhívásban a kiíró rögzíteni fogja a Kbt. 60. § (1) bekezdés d) és e) pontjának lehetséges alkalmazását.
13.17. A részvételre jelentkezők az ajánlatukban mutassák be a Kbt. 43. § (2) bekezdés b) és c) pontjának hatálya alá tartozó alvállalkozóikat.
13.18. Kiíró a részvételi jelentkező tájékoztatására a részvételi dokumentációba a jelentkezők rendelkezésére bocsátja a határozott idejű ingatlanhasznosítási jog alapítására vonatkozó szerződést, amely a szolgáltatás bérleti szerződésével függ össze.
14. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: -
15. A hirdetmény feladásának napja: 2004. április 6.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2004. április 6.