HM Beszerzési és Biztonsági Beruházási Hivatal ajánlati felhívása nyílt eljárás megindítására (3898/2004)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
HM Beszerzési és Biztonsági Beruházási Hivatal
Budapest X. kerület, Salgótarjáni út 18.
Telefon: 433-8000
Fax: 433-8010, 433-8080
2. a) A választott eljárás: nyílt eljárás.
b) A szerződés meghatározása, amire ajánlatot kérnek: megbízási keretszerződés.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: ingatlanforgalmazási szakértői és előkészítői tevékenység végzése a magyar állam tulajdonában lévő és a Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésébe tartozó, a haderőreformmal összefüggésben honvédelmi célra feleslegessé nyilvánításra kerülő 40 ingatlannak a kincstári vagyon elidegenítésére vonatkozó szabályok szerinti értékesítéséhez. Ajánlattevő a beszerzés tárgyának 80, 100, 120%-ára tegyen ajánlatot.
b) A teljesítés helye: Budapest.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: részajánlat nem tehető.
d) A részajánlat tételének szempontja: -
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: szerződéskötéstől 2005. december 31-ig.
5. a) A dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: HM Beszerzési és Biztonsági Beruházási Hivatal 2. Beszerzési Osztály, Budapest X. kerület, Salgótarjáni út 18.
b) A dokumentáció megkérésének határideje: a dokumentáció telefaxon leadott igénylés után - mely igénylés tartalmazza az ajánlattevő pontos nevét, telephelyét, telefon- és faxszámát, bankszámlaszámát és adószámát - megvásárolható az ajánlati felhívás megjelenésének napján, és a megjelenést követő első naptól számított 15. nap 10.00 óráig. Ha ez utóbbi nap nem munkanap, az ezt követő első munkanapon ugyanezen óráig, kivétel pénteki munkanapon, akkor 13.00 óráig.
c) A dokumentáció megvásárlásának feltételei: a dokumentáció megvásárolható 100 000 Ft + áfa áron átutalással az ajánlatkérő Magyar Államkincstárnál vezetett HM 1. TPSZI-BH 10023002-01780808 számú számlájára, vagy csekken történő befizetéssel (csekket az ajánlatkérő biztosít). Az átutalási megbízás küldemény rovatában az eljárásazonosítót fel kell tüntetni. Az átutalás vagy befizetés igazolása az átvétel feltétele.
6. a) Az ajánlattételi határidő, mely azonos az ajánlatok felbontásának időpontjával: a Közbeszerzési Értesítőben való megjelenést követő első naptól számított 40. napot követő első munkanap 10.00 óra.
b) Az ajánlat benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): Budapest X. kerület, Salgótarjáni út 18. V. emelet, ügyviteli iroda.
c) Az ajánlattétel nyelve: magyar, joghatás kizárólag a magyar nyelvű okiratokhoz, nyilatkozatokhoz kötődik.
7. a) Annak meghatározása, hogy az ajánlatok felbontására az ajánlatkérő a törvény 51. § (2) bekezdésében nevesített személyeken kívül kit hív meg: -
b) Az ajánlatok felbontásának helye: az ajánlatkérő 1. pontban megjelölt címén.
8. a) Az ajánlati biztosíték összegszerűen meghatározott mértéke: az ajánlattétel lehetősége ajánlati biztosíték adásához kötött, melynek összege 2 000 000 Ft, azaz kettőmillió forint.
b) Az ajánlati biztosíték nyújtásának feltételei: az ajánlati biztosíték rendelkezésére bocsátásának módja: készpénzátutalás vagy bankgarancia az ajánlatkérő Magyar Államkincstárnál vezetett HM 1 TPSZI-BH 10023002-01780808 számú számlájára. Az ajánlati biztosíték rendelkezésére bocsátását az ajánlattevőknek különálló eredeti okmány vagy közjegyző által hitelesített másolat bemutatásával kell igazolniuk.
9. A pénzügyi ellenszolgáltatás teljesítésének feltételei, illetve hivatkozás a vonatkozó előírásokra: fizetés a számla igazolt kézhezvétele után, a kézhezvételtől számított 30 napon belül, átutalással, a kincstári fizetés szabályai szerint történik. Az átutalástól eltérő fizetési módot az ajánlatkérő nem tud elfogadni. A részletes fizetési feltételeket a dokumentáció tartalmazza.
10. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: nem követelmény.
11. a) Az ajánlattevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények:
- ajánlattevő és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben bevonni kívánt alvállalkozó a Kbt. 44. § (1) bekezdés a) pont alapján számlavezető pénzintézeti nyilatkozatai, melyek tartalmazzák:
- a pénzintézet mióta vezeti az ajánlattevő, alvállalkozó bankszámláját,
- az 2003. évi számlaforgalom nagyságrendje (a számlaforgalom számjegyeinek száma),
- 2003-ban fizetési kötelezettségeinek eleget tett,
- 2003-ban volt-e egy hónapot meghaladó sorban állás,
- ajánlattevő és a közbeszerzés értékének 10%-t meghaladó mértékben bevonni kívánt alvállalkozó a Kbt. 44. § (2) bekezdés a) pontjának megfelelően ajánlatába csatoljon a 2003. évre vonatkozóan az ingatlanforgalmazásban történő szakértői és előkészítői tevékenységével kapcsolatos igazolt referenciát (legalább az ellenszolgáltatás összege, a teljesítés ideje és a szerződést kötő másik fél megnevezésével),
- ajánlattőnek és a közbeszerzés értékének 10%-át meg haladó mértékben bevonni kívánt alvállalkozónak a Kbt. 44. § (2) bekezdés c) pontja alapján azoknak a szakembereknek (szervezeti egységeknek), illetve vezetőiknek a megnevezése, képzettségük ismertetése, akiket be kívánt vonni a teljesítésbe, különösen azok bemutatása, akik a minőség-ellenőrzésért felelősek.
b) Az ajánlattevőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai: az ajánlatkérő a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősíti az ajánlattevőt, és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben bevonni kívánt alvállalkozót, ha:
- ajánlattevő banki nyilatkozata alapján - a Kbt. 44. § (1) bekezdés a) pontjára tekintettel - a számlaforgalom nagyságrendje az előző évben (2003. év) nem éri el a 9 számjegyet,
- a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben bevonni kívánt alvállalkozó banki nyilatkozata alapján - a Kbt. 44. § (1) bekezdés a) pontjára tekintettel - a számlaforgalom nagyságrendje az előző évben (2003. év) nem éri el a 8 számjegyet,
- ajánlattevő és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben bevonni kívánt alvállalkozó banki nyilatkozata alapján - a Kbt. 44. § (1) bekezdés a) pontjára tekintettel - 2003-ban volt egy hónapot meghaladó sorban álló tétele, fizetési kötelezettségeinek nem tett eleget,
- a Kbt. 44. § (2) bekezdés a) pontja alapján ajánlattevő és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó alvállalkozó az ingatlanforgalmazásban történő szakértői és előkészítői tevékenységével kapcsolatban az ajánlatába becsatolt referenciákban szereplő ingatlanok értéke a 2003. évre vonatkozóan összesen legalább egy 1 Mrd Ft értéket nem érte el,
- ajánlattevő és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben bevonni kívánt alvállalkozó a Kbt. 44. § (2) bekezdés c) pontja alapján nem rendelkezik állami felsőfokú végzettséggel rendelkező ingatlan-értékbecslővel, jogásszal, okleveles közgazdásszal, okleveles építő- vagy építészmérnökkel bármilyen munkavégzésre irányuló jogviszony alapján.
12. Az ajánlati kötöttség lejártának időpontja: az eredményhirdetéstől számított 30. nap.
13. a) Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: az összességében legelőnyösebb ajánlat elve alapján történik az értékelés.
b) A 34. § (3) bekezdésében foglaltak:
részszempontok
súlyszámok
1. a megbízási díj mértéke (ár)
40
- alszempontok
- a) kis értékű ingatlanok (50 M Ft-ig)
4
- b) közepes értékű ingatlanok (50 M Ft-tól 500 M Ft-ig)
8
- c) nagy értékű ingatlanok (500 M Ft felett)
28
Az értékük szerint a fenti alszempontokban meghatározott egyes ingatlankategóriákba tartozó ingatlanok darabszámát a dokumentáció tartalmazza.
2. a szerződésszerű teljesítés biztosítékai
30
- alszempontok
- a) jóteljesítési garancia nyújtása bank garancia formájában (Ft)
15
- b) felelősségbiztosítás (Ft)
15
3. költségek
20
Ajánlattevő tegyen ajánlatot arra, hogy az ajánlatkérő érdekkörében felmerült ok miatt meghiúsult ingatlanértékesítés esetén, a Honvédelmi Minisztérium által elfogadott, illetve a kivonási engedélyben meghatározott érték hány %-ra tart igényt költségtérítés címén.
- alszempontok
- a) kis értékű ingatlanok (50 M Ft-ig) (%)
8
- b) közepes értékű ingatlanok (50 M Ft-tól 500 M Ft-ig) (%)
6
- c) nagy értékű ingatlanok (500 M Ft felett) (%)
6
4. késedelmi kötbér kikötése (%)
10
Valamennyi rész- és alszempont 1-100 pont között kerül értékelésre. A Kbt. 34. § (3) bekezdés d) pontjára tekintettel ajánlatkérő következő módszer alapján értékeli az ajánlatokat: a legjobb tartalmi elem kapja a maximális pontszámot, a további pontszámok kiosztása a legkedvezőbb értéktől való eltérés arányában történik minden rész- és alszempont esetében.
14. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: többváltozatú ajánlat tehető, figyelemmel jelen ajánlati felhívás 3. a) pontjában foglaltakra.
15. a) Az eredményhirdetés időpontja: a bontás napját követő naptól számított 20. nap 10.00 óra, amennyiben az nem munkanap, akkor az azt követő első munkanap 10.00 óra.
b) A szerződéskötés időpontja: az eredményhirdetést követő naptól számított 9. nap, amennyiben az nem munkanap, akkor az azt követő első munkanap.
16. Egyéb információk:
- Az ajánlati dokumentáció megvásárlása az érvényes ajánlattétel feltétele.
- Az ajánlatkérő kiköti, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a szerződést a következő legkedvezőbb ajánlatot tevővel köti meg, amennyiben az ajánlatkérő az eredményhirdetéskor a második legkedvezőbbnek minősített ajánlattevőt is kihirdeti.
- A Kbt. 46. § (2), (4)-(6) bekezdéseiben meghatározott nyilatkozatokat és igazolásokat az ajánlattevőnek és az általa a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozóknak csatolniuk kell.
- Az elkülönített állami pénzalapokról szóló nyilatkozatokat, igazolásokat a Közbeszerzési Értesítőben közzétettek szerint kell csatolni az ajánlathoz.
- Az eljárás azonosítója: 21042/04-10/35, melyet minden - az ajánlatkérőhöz címzett - ügyiraton fel kell tüntetni.
- Az ajánlattevő nyilatkozzon a Kbt. 43. § (2) bekezdés b) pontja alapján a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben bevonni kívánt alvállalkozókról vagy ezek nemlétéről.
- Ajánlatkérő helyszíni bejárást biztosít a dokumentációban meghatározottak szerint.
- Az ajánlatkérő a hiánypótlás lehetőségét biztosítja a Kbt. 43. § (5) bekezdés alapján.
- Az ajánlat érvényességi feltétele az ajánlattevő - ajánlata benyújtását megelőző 30 napnál nem régebbi, a teljes cégtörténetet magában foglaló, a cégnyilvántartásról, a cégnyilvánosságról és a bírósági cégeljárásról szóló 1997. évi CXLV. törvény szerinti - hiteles cégmásolatának csatolása. A 30 nap a cégmásolat cégbíróság általi kiadásának időpontjára vonatkozik.
- Ajánlattevő nyilatkozzon, hogy tevékenységének ellátása során a jogszabályok, az állami irányítás egyéb jogi eszközei [különös tekintettel a kincstári vagyon értékesítésére vonatkozó versenyeztetési szabályzat jóváhagyásáról szóló 1048/1997. (V. 13.) Korm. határozatban foglaltakról], a HM belső rendelkezései, valamint a megbízó képviselőjének utasításai szerint jár el.
- A HM belső rendelkezéseit a kijelölt szakmai szerv a nyertes ajánlattevőnek átadja.
- Az ajánlattevő nyilatkozzon arról, hogy a közbeszerzési eljárás megnyerése esetén sem ő sem az alvállalkozója, sem pedig az általa a megbízó engedélyével igénybe vett egyéb közreműködő az összeférhetetlenség okán vásárlóként nem jelentkezhet a HM által értékesíteni kívánt ingatlanokra nézve.
- Az ajánlattevő nyilatkozzon arról, hogy a közbeszerzési eljárás megnyerése esetén teljes körű adatszolgáltatási kötelezettséggel tartozik a kijelölt szakmai terv, valamint a Honvédelmi Minisztérium által megbízott jogi tanácsadó szervezet (ügyvédi iroda) felé.
- Az ajánlattevő nyilatkozzon arról, hogy a közbeszerzési eljárás megnyerése esetén a kijelölt szakmai terv (HM Infrastrukturális Főosztály, illetve a vonatkozó HM utasításban meghatározott kapcsolattartó is) követelménye alapján nyilvántartást vezet az értékesítésre kijelölt ingatlanokról.
- Az ajánlattevő nyilatkozzon arról, hogy a közbeszerzési eljárás megnyerése esetén lehetővé teszi, hogy a nyilvántartásokat a kijelölt szakmai terv előre egyeztetett időpontban ellenőrizhesse.
- Az ajánlattevő nyilatkozzon arról, hogy a közbeszerzési eljárás megnyerése esetén a jogszabályokban és a HM belső szabályzóiban előírt rend szerint (különös tekintettel a vonatkozó HM utasításban foglaltakra), a megbízó utasításainak megfelelően - az elidegenítésre kapott konkrét megbízói utasítás kézhezvételétől számított 30 napon belül - előkészíti az értékesítésre szánt ingatlan kincstári vagyoni körből történő kivonásához szükséges - a HM utasításban meghatározott - iratanyagot, és azt átadja a kijelölt szakmai szervnek, valamint a kincstári vagyon kezeléséről, értékesítéséről és az e vagyonnal kapcsolatos egyéb kötelezettségekről szóló 183/1996. (XII. 11.) Korm. rendelet 15. § (1) bekezdésében foglaltak figyelembevételével javaslatot tesz a Kincstári Vagyoni Igazgatóság és a HM között kötendő megbízási szerződés tartalmára.
- Az ajánlattevő nyilatkozzon arról, hogy a közbeszerzési eljárás mennyisége esetén az ingatlanpiaci helyzet elemzésével értékeli az értékesítésre tervezett ingatlan tényleges piaci forgalomképességét.
- Ajánlattevő ajánlatába csatoljon részletes cégismertetőt.
- Az érvényes ajánlattétel feltétele, hogy ajánlattevő nyilatkozzon, hogy jelen közbeszerzési eljárás nyerteseként minimálisan 100 000 000 Ft összegű jóteljesítési bankgaranciát vállal.
- Az érvényes ajánlattétel feltétele a minimálisan 100 000 000 Ft összegű felelősségbiztosítás.
- Ajánlatkérő tájékoztatja ajánlattevőt, hogy jóteljesítési bankgarancia esetén a 100 000 000 Ft feletti rész képezi az értékelés alapján jelen ajánlati felhívás 13. b) 2. részszempontjának a) alszempontja alapján.
- Ajánlatkérő tájékoztatja ajánlattevőt, hogy a felelősségbiztosítás esetében a 100 000 000 Ft feletti rész képezi az értékelés alapján jelen ajánlati felhívás 13. b) 2. részszempontjának b) alszempontja alapján.
- Ajánlatkérő tájékoztatja ajánlattevőt, hogy a sikeresen lezárult értékesítés esetén (érvényesen létrejött és teljesítésbe ment adásvételi szerződés) a közbeszerzési eljárás nyertese csak a megbízási díjra tarthat igényt, költségtérítésre nem.
17. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: -
18. A hirdetmény feladásának napja: 2004. április 22.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2004. április 22.