Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata ajánlati felhívása nyílt eljárás megindítására (4036/2004)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata
3525 Miskolc, Városház tér 8.
Telefon: 46/512-700
Fax: 46/347-807
Nevében és megbízásából eljár a
MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Rt.
3530 Miskolc, Hunyadi u. 21.
Telefon: 46/516-215
Fax: 46/516-231
2. a) A választott eljárás: nyílt eljárás.
b) A szerződés meghatározása, amire ajánlatot kérnek: generálkivitelezési átalányáras építési vállalkozási szerződés.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában levő lakóépülettömb energiatakarékos felújítása.
A feladat részletes meghatározása az ajánlati dokumentációban található. Főbb jellemzők összefoglalva: Miskolc, Király u. 1-3/A-3-5/A-5. szám alatti paneltechnológiával épült lakóépülettömb (3 db fszt. + 10, 2 db fszt. + 4 emelet) energiatakarékos korszerűsítési, homlokzatfelújítási munkái, közösségi területek építészeti és épületgépészeti felújítása, az épület környezetének részleges felújítása.
Az épületben levő lakások száma 274 db, hasznos alapterület 7885 m2, közös helyiségek: 3200 m2, lakókörnyezet-alapterület: 9910 m2.
b) A teljesítés helye: 3530 Miskolc, Király u. 1-3/A-3-5/A-5. szám alatt átadás-átvétellel.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
d) A részajánlat tételének szempontja: -
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: 2006. november 30. Az ajánlatkérő előteljesítést elfogad.
5. a) A dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Rt., Ingatlanfejlesztési Iroda, 3530 Miskolc, Széchenyi u. 56.
b) A dokumentáció megkérésének határideje: a hirdetmény közzétételének napján, és az e napot követő 15. napig, munkanapokon 9.00-12.00 óráig. Ha ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap ugyanezen órájáig.
c) A dokumentáció megvásárlásának feltételei: a dokumentáció ára 400 000 Ft + 25% áfa, azaz bruttó 500 000 Ft, amelyet a MIK Rt. Kereskedelmi és Hitel Bank Rt.-nél vezetett 10200139-27021174 számú elszámolási számlájára kell átutalni, "Miskolc, Király utcai lakóépülettömb energiatakarékos felújítása" közlemény feltüntetésével. A dokumentáció kizárólag az átutalásról szóló igazolás ellenében vehető át. A dokumentáció díját az ajánlatkérő nem téríti vissza, kivéve a Kbt. 37. § (4) bekezdése szerinti eseteket.
6. a) Az ajánlattételi határidő, mely azonos az ajánlatok felbontásának időpontjával: a hirdetmény közzétételét követő első naptól számított 42. nap 12.00 óráig. Ha ez a nap nem munkanap, akkor ezt a napot követő első munkanap 12.00 óráig.
b) Az ajánlat benyújtásának címe (helység, utca, házszám, emelet, szobaszám): 3530 Miskolc, Széchenyi u. 56., I. em., ingatlanfejlesztési iroda.
c) Az ajánlattétel nyelve: magyar.
7. a) Annak meghatározása, hogy az ajánlatok felbontására az ajánlatkérő a törvény 51. § (2) bekezdésében nevesített személyeken kívül kit hív meg: -
b) Az ajánlatok felbontásának helye: MIK Rt. Ingatlanfejlesztési Iroda, 3530 Miskolc, Széchenyi u. 56., fszt.-i tárgyalóhelyisége.
8. a) Az ajánlati biztosíték összegszerűen meghatározott mértéke: 5 000 000 Ft, azaz ötmillió forint.
b) Az ajánlati biztosíték nyújtásának feltételei: az ajánlati biztosítékot bankgaranciával vagy átutalással lehet teljesíteni az ajánlatkérő nevében eljáró MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Rt. Kereskedelmi és Hitel Bank Rt.-nél vezetett 10200139-27021174 számú letéti számlájára az ajánlattételi határidő napjáig. Bankgarancia nyújtása esetén a bankgarancia kedvezményezettjeként a MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Rt.-t kell megnevezni. A pénzintézet által kiadott igazolást az átutalás megtörténtéről vagy az eredeti bankgaranciát kérjük az ajánlati anyaghoz csatolni. Az ajánlati biztosíték kamatmentes visszafizetése a Kbt. 41. § (5) bekezdése alapján történik. A nyertes ajánlattevő esetén az ajánlati biztosíték a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettségek biztosítékává minősül át. Az ajánlati biztosíték érvényessége az ajánlattételi határidő lejártától kezdődik, és az ajánlati kötöttség lejártának napjáig tart.
9. A pénzügyi ellenszolgáltatás teljesítésének feltételei, illetve hivatkozás a vonatkozó előírásokra: ajánlatkérő előleget nem biztosít. A beruházás állami támogatású, önrész és állami támogatás szerkezetben. Teljesítményarányos részszámlázásra van lehetőség úgy, hogy a végszámláig a szerződéses összeg maximum 90%-a vehető fel. A műszaki átadást, üzembe helyezést követően a végszámla csak az ajánlattevő által vállalt - minimum 2 évre szóló - nettó vállalási ár 3%-ának megfelelő jótállási bankgarancia átadását követően nyújtható be. Ajánlatkérő a teljesítés igazolással igazolt rész- és végszámla önrészét 30 napon belül, az állami támogatás hányadát a folyósítást követő 30 napon belül átutalja.
10. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: -
11. a) Az ajánlattevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények:
Pénzügyi és gazdasági alkalmasság igazolása: ajánlattevőnek és az általa a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozó(k)nak a Kbt. 44. § (1) bekezdés
- a) pontja szerint: az ajánlattevő - valamennyi - bankszámláját vezető pénzintézetétől 30 napnál nem régebbi nyilatkozattal a fizetőképességéről az alábbi tartalommal:
- mióta vezeti a gazdálkodószerv bankszámláját,
- nyilatkozat az ajánlattevő pénzügyi helyzetéről,
- nyilatkozat a hitel- és fizetőképességéről,
- nyilatkozat arról, hogy a számláján az elmúlt 2 évben egy hónapot meghaladó sorban állás előfordult-e,
- b) pontja szerint: az előző 2 év (2001., 2002.) könyvvizsgálói záradékkal ellátott, teljes éves beszámolójának benyújtásával,
- c) pontja szerint: az előző 3 év (2001-2003.) teljes forgalmáról és ugyanezen időszakban a közbeszerzés tárgyának forgalmáról (homlokzat-hőszigetelés, nyílászárócsere, gépészeti korszerűsítés, tetőszigetelés) szóló nyilatkozat benyújtásával kell igazolniuk alkalmasságukat.
Műszaki alkalmasság igazolása (különös tekintettel a közbeszerzési eljárás tárgyának megvalósításához szükséges felszereltségre): ajánlattevőnek és az általa a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozó(k)nak a Kbt. 44. § (2) bekezdés
- a) pontja szerint: az előző 3 év (2001-2003.) legjelentősebb építési beruházásainak ismertetése, ezen belül is főképp a homlokzati hőszigetelés (m 2 is), nyílászárócsere, gépészeti korszerűsítés, tetőszigetelés tárgyában eredeti referenciaigazolások csatolásával, mely tartalmazza legalább a teljesítés idejét, a munka pontos leírását, az ellenszolgáltatás összegét,
- b) pontja szerint: műszaki-technikai felszereltségének leírásával, nyilatkozzon az ajánlattevő, hogy a munka szakszerű elvégzéséhez megfelelő műszaki feltételekkel rendelkezik, bérelt vagy saját állványrendszere (m 2 is) van-e, illetve alpintechnikai eszközök igénybevételére van-e lehetősége,
- c) pontja szerint: a teljesítésért, valamint a minőség-ellenőrzésért felelős szakemberek megnevezése, szakmai ön életrajzzal történő bemutatása (tekintettel a 200 M Ft-ot meghaladó munkáira), szakmai végzettségük igazolása, a felelős műszaki vezetők megnevezése, jogosultságuknak igazolása az 51/2000. (VIII. 9.) FVM-GM-KöVíM együttes rendelet által előírt dokumentumok másolatának csatolásával,
- g) pontja szerint: ajánlattevő saját és a teljesítésbe bevonandó egységei minőségbiztosítási rendszerének - bármely nemzeti rendszerben akkreditált - tanúsító általi tanúsítványának csatolásával kell igazolniuk alkalmasságukat.
b) Az ajánlattevőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
Pénzügyi, gazdasági alkalmatlanság: ajánlatkérő az ajánlattevők pénzügyi, gazdasági alkalmasságát és az általuk a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozókat együttesen vizsgálja:
- a bankszámlái valamelyikén az elmúlt 2 évben egy hónapot meghaladó sorban állás volt,
- a becsatolt éves mérlegbeszámolók szerint az előző 2 év valamelyikében gazdálkodása veszteséges volt (auditált mérleg, könyvvizsgáló által ellenőrzött),
- az előző 2 évi időszakban (2001., 2002.) az évenkénti nettó árbevétele nem éri el a 700 millió forintot,
- jegyzett tőkéje nem éri el 2002. évben a 100 millió forintot.
Műszaki alkalmatlanság: ajánlatkérő az ajánlattevők műszaki alkalmasságát az általuk a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozókat együttesen vizsgálja:
- az utóbbi 2 évben nincs legalább 2000 m2 homlokzat-hőszigetelési referenciája és nem végzett az utóbbi 4 évben legalább 2, az ajánlattétel tárgyával azonos természetű és nagyságrendű belsőgépészeti és villamos kivitelezési munkákat, amelyeknek együttes értéke a 300 millió forintot meghaladja,
- ajánlattevő személyi állományában nem áll alkalmazásban olyan, a kivitelezés felelőseként megnevezett személy, aki a közbeszerzés tárgyának megfelelő felsőfokú szakirányú végzettséggel és legalább 5 év szakmai gyakorlattal rendelkezik,
- az ajánlattevő nem rendelkezik a munka szakszerű elvégzéséhez megfelelő műszaki feltételekkel: 1500 m2 saját vagy bérelt állvánnyal vagy alpintechnikai eszközökkel,
- nem rendelkezik az ajánlattevő saját és a teljesítésbe bevonandó egysége bármely nemzeti rendszerben akkreditált érvényes minőségbiztosítási rendszerrel.
12. Az ajánlati kötöttség lejártának időpontja: az eredményhirdetés időpontját követő 60. napon.
13. a) Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: az ajánlatkérő az összességében legelőnyösebb ajánlatot benyújtó ajánlattevővel köt szerződést.
b) A Kbt. 34. § (3) bekezdésében foglaltak:
részszempontok
súlyszámok
- ajánlott egyösszegű ár
60
- jótállási garancia mértéke (év)
5
- korábbi teljesítési határidő
30
- napi késedelmi kötbér mértéke
5
Az egyes részszempontokra adható pontszámok alsó és felső határa 1-10.
A Kbt. 34. § (3) bekezdés d) pontjában foglaltak: részszempontonként az értékelési pontszám arányosítással kerül kiszámításra. A legjobb ajánlat a maximális pontszámot kapja, a következő ajánlatok pontszámai a legjobb ajánlatokhoz történő arányosítással kerülnek kiszámításra.
14. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: -
15. a) Az eredményhirdetés időpontja: a bontást követő naptól számított 29. napon 10.00 óra. Ha ez nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanapon ugyanezen óra.
b) A szerződéskötés időpontja: az eredményhirdetést követő naptól számított 16. napon 10.00 óra. Ha ez nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanapon ugyanezen óra.
16. Egyéb információk:
- Az ajánlat benyújtásának feltétele a dokumentáció megvásárlása. Az ajánlattevő tájékoztatása a Kbt. 38. § (1)-(2) bekezdései szerint.
- Az eljárás nyertesének visszalépése esetén az ajánlatkérő a következő legkedvezőbb ajánlatot tevővel köt szerződést.
- Az ajánlattétel tartalmi és formai követelményeit az ajánlatkérési dokumentáció tartalmazza.
- Ajánlatkérő a teljesítési határidőt - a munkaterület átadásának napjától az ajánlatkérő által megjelölt műszaki átadás napjáig - naptári napokban kéri megadni, mert eszerint számítja és értékeli.
- Ajánlatkérő az elfogadott ajánlat alapján egyösszegű, a befejezési határidőre prognosztizált, fixáras szerződést köt.
- Ajánlatkérő az ajánlattevő által a késedelmes teljesítés esetére vállalt kötbér mértékét forint/naptári nap összegben kéri megadni, mert eszerint számítja és értékeli.
- Az ajánlatok összehasonlíthatósága érdekében az ajánlattevőnek nem engedi meg a jelen kiírástól eltérő ajánlattételt.
- Az ajánlatkérő csak első osztályú teljesítést fogad el.
- Az ajánlatkérő által megkövetelt szerződési feltételeket az ajánlati dokumentáció tartalmazza.
- A közbeszerzés tárgyát képező lakóépülettömb lakott, a munkaterület átadásán ezen állapotot kell érteni.
- Az ajánlatkérő az ajánlati felhívás közzétételének napját követő első naptól számított 21. napon 10.00 órai kezdettel (amennyiben ez nem munkanap, úgy az ezt követő első munkanapon) konzultációs lehetőséget biztosít a dokumentációt kiváltók részére. A konzultáció helye: az ajánlatkérő nevében eljáró MIK Rt. Ingatlanfejlesztési Iroda, Miskolc, Széchenyi u. 56. szám alatt található földszinti tanácsterme.
- Az ajánlat benyújtásának módja: ajánlatokat cégjegyzésre jogosultak által cégszerűen aláírva, zárt csomagolásban, 5 példányban (1 eredeti és 4 másolat), "Miskolc, Király utcai lakóépülettömb energiatakarékos felújítása" jeligével ellátottan kell benyújtani.
- Az ajánlatnak tartalmazni kell oldalszámozást, tartalomjegyzéket, ajánlati kivonatot, cégkivonatot, valamint cégjegyzésre jogosult személy(ek) aláírási címpéldányát. Az ajánlattevő és a közbeszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozó(k) - az ajánlattételi határidő lejártát megelőző 30 napnál nem régebbi keltezésű - cégkivonatát és aláírási címpéldányát kell csatolni az ajánlathoz eredeti vagy hiteles másolatban. A határidő az okiratok kiállításának keltére, nem hitelesítésükre vonatkozik. Ha a cégkivonat(ok) szerint a cég adataiban el nem bírált módosítás van folyamatban, abban az esetben az ajánlattevő köteles az erről szóló cégbírósági érkeztetőbélyegzővel ellátott változásbejegyzési nyomtatványt is csatolni ajánlatához eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolat formájában.
- Írásbeli nyilatkozat és hatósági igazolások a Kbt. 46. § (4)-(6) bekezdései szerint becsatolandók.
- Ajánlatkérő az eljárás során a Kbt. 43. § (5) bekezdése alapján hiánypótlási lehetőséget nem biztosít.
- Jelen ajánlati felhívásban nem szabályozottak vonatkozásában a Kbt. előírásai szerint kell az ajánlattevőnek eljárnia.
- Érvénytelen az ajánlat, ha a becsatolt cégkivonatból a tevékenységi kör alapján megállapítható, hogy az ajánlattevő nem jogosult a jelen közbeszerzés tárgya szerinti tevékenység végzésére.
17. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: -
18. A hirdetmény feladásának napja: 2004. április 26.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2004. április 26.