Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. részvételi felhívása előminősítési eljárás megindítására (3905/2004)
1. Az ajánlatkérő neve, címe, távirati címe, telefon- és telefaxszáma:
Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt.,
1133 Budapest, Pozsonyi út 56.
Telefon: 359-6993, 329-0625
Fax: 239-4775
2. a) A választott eljárás: nyílt előminősítési eljárás.
b) Az eljárás alkalmazása feltételének indokolása: a teljesítésre alkalmas ajánlattevők kiválasztása a Kbt. 42. § (1) és (3) bekezdése alapján.
c) A szerződés meghatározása, amire ajánlatot kérnek: a pályázat nyertesével megkötendő vállalkozási szerződés a 3. a) pontban meghatározott szolgáltatásokra vonatkozóan .
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: az ÁPV Rt. ingatlan portfóliójának a kezelése, jelenleg 109 db ingatlan. A kezelési feladaton belül az építmények őrzése, takarítása, állag- és értékmegóvása, a műszaki (üzemeltetési) vagy egyéb okokból és hatósági kötelezések alapján elengedhetetlenül szükséges javítási munkák elvégzése, illetve elvégeztetése, a növényzet védelme, fenntartása, ápolása, közreműködés az ingatlan elidegenítésének előkészítésében (vagyonértékelés készíttetése is) és az ingatlanok időleges hasznosítása (bérbeadása).
b) A teljesítés helye: a 3. a) pontban meghatározott kezelői feladatot Magyarország területén a részvételi dokumentációban meghatározott ingatlanokon kell teljesíteni.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
d) A részajánlat tételének szempontja: -
4. A teljesítés határideje vagy a szerződés időtartama: határozatlan idejű szerződés.
5. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: nem követelmény.
6. a) A részvételi jelentkezés határideje: a részvételi felhívás megjelenését követő első naptól számított 25. napot követő első munkanap 10.00 óra, amely egyben a bontás időpontja is. Amennyiben ez a nap nem munkanap, úgy az azt követő első munkanap 10.00 óra.
b) A részvételi jelentkezés benyújtásának címe: Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt., székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56. központi iktató, munkanapokon munkaidőben 8.00-16.00 óráig, pénteken 13.00 óráig.
c) A részvételi jelentkezés nyelve: magyar.
7. A részvételi jelentkezésekkel kapcsolatos eredményhirdetés időpontja: az ajánlatkérő a közbeszerzési eljárás eredményét, illetőleg eredménytelenségét az ajánlatok felbontásától számított 30. napon, az ÁPV Rt. székhelyén, ha ez nem munkanap, akkor az azt megelőző első munkanapon 14.00 órakor hirdeti ki, melyre ezúton hívja meg az érintetteket, külön értesítés nélkül. Az eredményhirdetés helye a 6. b) pontban meghatározott címen.
8. a) Az ajánlati biztosíték összegszerűen meghatározott mértéke: 20 000 000 Ft, azaz húszmillió forint.
b) Az ajánlati biztosíték nyújtásának feltételei: az ajánlati biztosítékot az eljárás ajánlati szakaszához kötötten az ajánlat benyújtási napját megelőző napig kell átutalni vagy befizetni az ÁPV Rt. MNB-nél vezetett 19017004-01120220-02602008 számú számlájára. A befizetés akkor tekinthető teljesítettnek, ha az ajánlat beadásának határidejét megelőző munkanapon az ÁPV Rt. megjelölt bankszámláján jóváírásra került. A befizetés azonosíthatósága érdekében a dokumentumon fel kell tüntetni: "ingatlanok kezelése". Az ajánlati biztosíték bankgaranciával megváltható. A befizetés (átutalás) teljesítéséről szóló igazolást vagy a bankgaranciát az ajánlathoz csatolni kell, ennek hiányában az ajánlat érvénytelen.
9. A résztvevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények: az ajánlatkérő pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmasság tekintetében kizárólag a részvételre jelentkezők (következő eljárási szakaszban ajánlattevők) alkalmasságát vizsgálja. A 10% felett bevont alvállalkozók pénzügyi-gazdasági alkalmasságát az ajánlatkérő nem vizsgálja.
A részvételre jelentkező a következő dokumentumokkal köteles igazolni a szerződés teljesítésére való pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmasságát (az erre vonatkozó igazolásokat, dokumentumokat a részvételi jelentkezéshez csatolni kell):
a) Pénzügyi és gazdasági alkalmasság igazolása:
- valamennyi számlavezető bank listáját tartalmazó nyilatkozat,
- a benyújtást megelőző 30 napnál nem régebbi keltezésű, valamennyi számlavezető pénzintézettől származó igazolás a részvételre jelentkező fizetőképességének megállapítására az alábbi tartalommal:
- mióta vezeti a vállalkozó bankszámláját,
- a vállalkozó fizetési kötelezettségeinek 2003. január 1-jétől az igazolás kiadásáig határidőben eleget tett-e,
- a számláján fizetési késedelem volt-e 2003. január 1-jétől az igazolás kiadásáig, ha igen, utoljára mikor és hány napos,
- a Kbt. 44. § (1) bekezdés b) pontja szerint: a 2000., 2001., 2002. év mérlege vagy vállalkozóknál adóbevallás,
- a Kbt. 44. § (1) bekezdés c) pontja szerint: a 2001., 2002., 2003. év teljes forgalmának és ugyanezen időszakban a beszerzés tárgyára vonatkozó forgalmának bemutatása.
b) Műszaki alkalmasság igazolása a Kbt. 44. § (2) bekezdés a), c), g) pontja szerint:
- az előző három évben fővállalkozásban végzett és általa legjelentősebbnek tekintett, a beszerzés tárgya szerinti szolgáltatások (TEÁOR 70.31, 70.32) ismertetése, legalább a szolgáltatás tárgyának, az ellenszolgáltatás összegének, a teljesítés idejének, helyének, a szerződő fél részéről nyilatkozattételre jogosult személy nevének és telefonszámának megadásával és referencialevél benyújtásával,
- azoknak a szakembereknek, illetve vezetőknek a megnevezésével, képzettségük és szakmai tevékenységük ismertetésével, aláírt szakmai önéletrajzok és a jelen részvételi felhívás tárgya tekintetében releváns végzettségüket igazoló iratok (szakirányú egyetemi, főiskolai oklevél, szakképesítést igazoló oklevél) egyszerű fénymásolatának benyújtásával, akiket be kíván vonni a teljesítésbe, külön megjelölve, akik a minőség-ellenőrzésért felelnek,
- minőségbiztosítási rendszerének - bármely nemzeti rendszerben akkreditált - tanúsító általi tanúsításával.
10. a) A részvételre jelentkezők alkalmassága elbírálásának szempontjai:
Pénzügyi-gazdasági alkalmasság:
- fizetési kötelezettségeinek 2003. január 1-jétől az igazolás kiadásáig határidőben eleget tett,
- mérleg szerinti eredménye a 2000., 2001. és 2002. évek közül legalább 2 évben eredményes (pozitív) volt,
- 2000., 2001., 2002. években a jegyzett tőke haladja meg a 400 M Ft-ot,
- mérlegadatok alapján a saját tőke 2000., 2001. és 2002. években is haladja meg a jegyzett tőke értékét,
- 2000., 2001., 2002. évek átlaga alapján nettó 700 M Ft árbevétel igazolható az eredménykimutatások szerint,
- a beszerzés tárgyához hasonló munkavégzés árbevétele a vizsgált évek egyikében elérte a nettó 100 M Ft összeget.
Műszaki alkalmasság:
- a teljesítésbe bevont vezetők és szakemberek dokumentált kiírás szerinti végzettsége tekintetében,
- a teljesítésbe bevont vezető és szakemberek min. 3 éves szakmai gyakorlatának megléte tekintetében,
- van-e a minőség-ellenőrzésért felelős személy,
- a 2001., 2002., 2003. évek referenciamunkái között a referencialevéllel elismert, min. 2 db 10 000 m 2 nettó felépítmény alapterületű ingatlan eredményes üzemeltetése (vagyonkezelése),
- nemzeti rendszerben akkreditált minőségbiztosítási rendszer megléte.
b) A részvételre jelentkezőnek a szerződés teljesítésére alkalmatlanná minősítésének szempontjai:
- 2003. január 1-jétől az igazolás kiadásának határidejéig volt 10 napot meghaladó fizetési késedelme,
- a mérlegadatok alapján akkor, ha:
- a mérleg szerinti eredmény 2000., 2001., 2002. évek közül két évben veszteséget mutat,
- 2000., 2001., 2002. évek bármelyikében a jegyzett tőke nem éri el a 400 M Ft-ot,
- 2000., 2001., 2002. évek bármelyikében a saját tőke alacsonyabb a jegyzett tőkénél,
- 2000., 2001., 2002. év átlaga alapján (a mérleg és eredménykimutatások szerint) évi nettó 700 M Ft árbevételt nem érte el,
- a 2001., 2002., 2003. év egyikében sem érte el a beszerzés tárgyára vonatkozó árbevétele a nettó 100 M Ft összeget,
- a bemutatott referenciák között nincs legalább 2 db 10 000 m 2 nettó felépítmény alapterületű minimum 1 évig eredményesen kezelt referencialevéllel igazolt ingatlan,
- a vezető szakemberei között nincs minimum egy fő felsőfokú műszaki végzettségű, 3 év gyakorlattal és ingatlankezelő szakképesítéssel (FEOR-szám: 3613) is rendelkező mérnök vagy üzemmérnök,
- a részvételre jelentkező nem rendelkezik az előzőeken felül legalább kettő fő munka- vagy megbízási jogviszonyban alkalmazott 3 év gyakorlattal és ingatlankezelő szakképesítéssel (FEOR-szám: 3613) rendelkező szakemberrel, valamint egy fő 3 év gyakorlattal rendelkező ingatlanértékbecslő vagy igazságügyi ingatlanforgalmi szakértővel és további egy fő polgári jog területén gyakorlatot szerzett jogásszal, kettő fő 3 év gyakorlattal rendelkező kőműves szakmunkással, kettő fő 3 év gyakorlattal rendelkező vízszerelő szakmunkással, kettő fő 3 év gyakorlattal rendelkező villanyszerelő szakmunkással, kettő fő 3 év gyakorlattal rendelkező fűtésszerelő szakmunkással,
- nincs kijelölve a minőségbiztosításért felelős személy,
- a részvételre jelentkezőnek nincs nemzeti rendszerben akkreditált minőségbiztosítási rendszere.
c) Az ajánlatok elbírálásának szempontja: a legalacsonyabb összegű ajánlat.
d) A Kbt. 34. § (3) bekezdésében foglaltak: -
11. Annak meghatározása, hogy az ajánlattétel során lehet-e majd többváltozatú ajánlatot tenni: nem.
12. Egyéb információk:
- Ajánlatkérő az eljárásban való részvételhez részvételi felhívási dokumentációt állított össze, mely megvásárolható 50 000 Ft + áfa összegért a részvételi felhívás megjelenése napján és az azt követő naptól számított 15. napig, munkanapokon munkaidőben 8.00-16.00 óráig, pénteken 13.00 óráig, az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. Ügyfélszolgálatán, 1133 Budapest, Pozsonyi út 56. fszt.
- Az ajánlattételhez ajánlati felhívási dokumentáció készül, melyet az alkalmasnak előminősített részt vevő jelentkezők az ajánlati felhívásban meghirdetett módon 100 000 Ft + áfa összegért vásárolhatnak meg.
- A részvételi jelentkezés benyújtásának feltétele a részvételi dokumentáció megvásárlása.
- A részvételi jelentkezés érvényességének további feltétele - az illetékes cégbíróságtól, vagy az IM Cégnyilvántartási és Céginformációs Szolgálata által kiadott - a részvételre jelentkezés határidejének időpontját megelőző 30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonat és a részvételi jelentkezést jegyző személy aláírási címpéldánya, vagy annak közjegyző által hitelesített másolati példányainak benyújtása.
- A részvételre jelentkező köteles a teljesítésbe bevont 10% fölötti alvállalkozókat a részvételre jelentkezésében meg jelölni, és az alvállalkozóknak is megtenni a Kbt. 46. §-ában foglalt nyilatkozatokat és igazolásokat.
- Érvénytelen a részvételi jelentkezés, ha a részvételre jelentkező tevékenységi körében nincs a beszerzés tárgya szerinti tevékenység (TEÁOR 70.31, 70.32).
- Érvénytelen a részvételi jelentkezés, ha a részvételre jelentkező által a teljesítésbe bevont 10% fölötti alvállalkozók közül egyik alvállalkozó tevékenységi körében sem szerepel az őrzés, felügyelet és egyéb védelmi tevékenység (TEÁOR 74.60), és a megnevezett alvállalkozó nem rendelkezik az illetékes rendőrhatóság által kiállított érvényes engedéllyel, a tevékenység folytatására, valamint érvényes személy-, vagyonvédelmi és magánnyomozói szakmai kamarai tagsággal (az engedélyek és igazolások hiteles másolatait csatolni kell).
- Érvénytelen a részvételi jelentkezés, ha a részvételre jelentkező nem nyilatkozik arról, hogy a 9. pont, műszaki alkalmassági fejezet alapján megnevezett vezető szakemberei és minőségbiztosításért felelős személyek nála alkalmazásban állnak.
- Érvénytelen a részvételi jelentkezés, ha a részvételre jelentkező által becsatolt referenciaigazolás nem tartalmazza, hogy a részvételre jelentkező milyen minőségben vett részt a referenciaként becsatolt munkában, mettől meddig tartott az általa végzett munka és melyik évben milyen értéket képviselt az elvégzett munka.
- A részvételi dokumentáció át nem ruházható.
- Ajánlatkérő a részvételre jelentkezőknek lehetőséget biztosít egy ízben a Kbt. 44. és 46. §-a szerinti igazolás és nyilatkozat utólagos csatolására, formai hiányosságok pótlására, valamint egyéb, az ajánlattal kapcsolatos formai hiányosságok pótlására, így különösen a nem megfelelő aláírással vagy példányszámban benyújtott ajánlat esetén.
- A jelen részvételi felhívásban nem szabályozott kérdések vonatkozásában a Kbt. előírásai szerint kell eljárni.
- A részvételi jelentkezéseket a dokumentációban megjelölt tartalmi rendben, oldalszámozással ellátva kell összeállítani, mely formai hibaként nem pótolható.
- A részvételi jelentkezéseket 1 eredeti és 4 másolati példányban, zárt csomagban, a zárásnál aláírva és lepecsételve kell benyújtani. Jelige: "Ingatlankezelés, részvételi jelentkezés".
13. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: -
14. A hirdetmény feladásának napja: 2004. április 30.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 2004. április 30.