Győr-Moson-Sopron Megyei Közigazgatási Hivatal ajánlati felhívása nyílt eljárás megindítására (2842)
1. Az ajánlatkérő neve és címe:
Győr-Moson-Sopron Megyei Közigazgatási Hivatal
9021 Győr, Árpád u. 32.
Telefon: 96/317-379
Fax: 96/315-579
Az ajánlatkérő megbízásából és képviseletében
a közbeszerzési eljárás során
a Belügyminisztérium Országos Közbeszerzési Főigazgatóság
1149 Budapest, Mogyoródi út 43.
Telefon: 363-6482, 383-1998
Fax: 363-7079
jár el.
2. a) A választott eljárás: nyílt közbeszerzési eljárás.
b) A szerződés meghatározása, amire ajánlatot kérnek: a Magyar Állam tulajdonában, a Győr-Moson-Sopron Megyei Közigazgatási Hivatal kezelésében lévő Mihályi, Korona u. 1. szám alatti ingatlan (Dőry Kastély – műemlék Kastélyszálló és Továbbképző Központ –, valamint a hozzátartozó őspark) 15 évre szóló bérleti szerződése, mely magában foglal egy – bérbeszámítás keretében történő – felújítási és korszerűsítési szerződést is.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: a Mihályi, Korona u. 1. szám alatti ingatlan 15 év időtartamú bérbevétele és bérbeszámítás keretében történő felújítása, korszerűsítése.
Az ingatlanra vonatkozó adatok:
Helyrajzi számok: 364 és 366.
Az egy birtoktestként hasznosított fenti ingatlanok területe: 8833 m2+10 293 m2 = 19 126 m2.
Az ősparkként kialakított telket patak szeli át, s az ingatlanon két teniszpálya is található.
A 364. hrsz.-ú ingatlanon háromszintes, 54 fő szállásférőhelyet biztosító épület van, melynek hasznos alapterülete:
a földszinten 493 m2
az emeleten 490 m2
a beépített tetőtérben 332 m2
Összesen 1315 m2
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
A bérbeszámítás terhére elvégzendő felújítási és korszerűsítési munkák az alábbiak:
– az épületegyüttes utólagos falszigetelése;
– a külön fürdőszobával nem rendelkező szobákhoz előtér és fürdőszoba kialakítása a kapcsolódó épületgépészeti (vízvezeték és csatorna létesítése, valamint központi fűtés átalakítása) munkákkal együtt;
– tetőtéri nyílászárók cseréje;
– homlokzatok és tető felújítása;
– a konyha és kazánház kivételével az egész épület elektromos hálózatának felújítása, korszerűsítése;
– a konyhai szagelszívás megoldása és a kazánházi elszívó ventilátor cseréje.
b) A teljesítés helye: Mihályi, Korona u. 1.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
4. A teljesítés határideje: a szerződés aláírásának dátumától számított 15 év bérleti időszak, melyen belül a szerződés aláírásától, illetve a jogerős és végrehajtható építési engedély – bérlő általi – beszerzésétől számított egy év rekonstrukciós időszak.
5. a) A dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: Belügyminisztérium Országos Közbeszerzési Főigazgatóság, 1149 Budapest, Mogyoródi út 43. V. em. 534., telefon: 383-1998.
b) A dokumentáció megkérésének határideje: a dokumentáció megvásárolható munkanapokon 8.00–13.00 óra között az ajánlati felhívás közzétételének napjától kezdődően, a közzétételt követő 35. nap 13.00 óráig. Ha ez a nap nem munkanap, az ezt követő első munkanapon ugyanezen óráig.
c) A dokumentáció megvásárlásának feltételei: ajánlattevők a dokumentációt 50 000 Ft, azaz ötvenezer Ft+áfa összegnek a BM Országos Közbeszerzési Főigazgatóság Magyar Nemzeti Banknál vezetett 10023002-01451959-00000000 sz. kincstári számlájára történt befizetéséről szóló igazolás vagy készpénz ellenében a fenti címen vehetik át. A dokumentáció saját részre történő megvásárlása az ajánlattevők számára kötelező.
6. a) Az ajánlattételi határidő: az ajánlattevőknek az ajánlati felhívás közzétételét követő első naptól számított 60. napon 10.00 óráig kell az ajánlatokat benyújtani. Ha ez a nap nem munkanap, az ezt követő első munkanapon ugyanezen óráig.
b) Az ajánlat benyújtásának címe: Belügyminisztérium Országos Közbeszerzési Főigazgatóság, 1149 Budapest, Mogyoródi út 43. V. emelet 534.
c) Az ajánlattétel nyelve: magyar.
7. a) Annak meghatározása, hogy az ajánlatok felbontására az ajánlatkérő kit hív meg: az ajánlatkérő képviselőit, az ajánlattevők képviselőit és az általuk meghívott személyeket.
Az ajánlatkérő az ajánlattevőket ezennel meghívja az ajánlatok felbontására.
b) Az ajánlatok felbontásának időpontja és helye: az ajánlati felhívás közzétételét követő első naptól számított 60. napon 10.00 óra (ha ez a nap nem munkanap, az ezt követő munkanapon ugyanezen óra), Belügyminisztérium Országos Közbeszerzési Főigazgatóság, 1149 Budapest, Mogyoródi út 43. sz. alatti földszinti tanácsterme.
8. A biztosíték nyújtásának feltételei: az ajánlatkérő az eljárásban való részvételt ajánlati biztosíték adásához köti. Az ajánlattevőnek az 500 000 Ft összegű ajánlati biztosítékot a Belügyminisztérium Országos Közbeszerzési Főigazgatóság, Magyar Nemzeti Banknál vezetett 10023002-01451959-00000000 sz. kincstári számlájára kell – legkésőbb az ajánlatok bontását megelőző 3. napig beérkezőleg – átutalnia, és az átutalást igazoló okmányt az ajánlathoz kell csatolnia.
9. A pénzügyi ellenszolgáltatás feltételei és/vagy annak meghatározása, ahol ezek részletesen megtalálhatók: az ajánlattevőnek az ajánlati dokumentációban előírt feltételek szerint felajánlott pénzügyi megoldást, megoldásokat az ajánlati anyaghoz kell csatolnia.
10. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: nem.
11. Az ajánlattevő pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények:
11.1 Pénzügyi, gazdasági alkalmasságot igazoló – benyújtáskor 30 napnál nem régebbi – pénzintézeti nyilatkozat, valamint az ajánlattevő fizetőképességének megállapítására alkalmas 1996–1997. évi mérlegadatait tartalmazó ajánlattevői nyilatkozat.
11.2 Ajánlattevői nyilatkozatok az 1995. évi XL. törvény 46. § (1) bekezdés a), c), d), e) pontjaira.
Hatósági igazolások az 1995. évi XL. törvény 46. § (1) bekezdés b) pontjára [adóhatóság igazolása – helyi adó(k) is –, egészségbiztosítási pénztár és illetékhivatal igazolása, továbbá az elkülönített állami pénzalapokra – Környezetvédelmi Alap, Nemzeti Kulturális Alap, Vízügyi Alap, Útalap és Munkaerő-piaci Alap – vonatkozó igazolások a Közbeszerzési Értesítő 1996. évi 23. számában megjelent Elnöki Tájékoztató és a Közbeszerzések Tanácsának a 31. számban megjelent 4/1996. sz. ajánlása, valamint az Elnöki Tájékoztatónak a Közbeszerzési Értesítő 1996. évi 41. számában megjelent módosulása figyelembevételével].
11.3 A műszaki alkalmasságot igazoló 1995. évi XL. törvény 44. § (2) bekezdés a)–d) pontjai szerinti leírások és nyilatkozatok.
12. Az ajánlati kötöttség időtartama: az ajánlattételi határidő lejártától kezdődően az elbírálási időpontot követő 30 napig tart.
13. Az ajánlatok elbírálásának szempontja: az ajánlatkérő az ajánlati felhívásban, valamint a dokumentációban foglaltaknak megfelelő ajánlatokat az összességében legelőnyösebb ajánlat szempontja alapján bírálja el a pénzügyi, műszaki és gazdasági tényezők figyelembevételével. A bírálati szempontok fontossági sorrendje a következő (csökkenő sorrendben):
13.1 bérleti díj összege, illetve a havonta beszámítani kívánt bér aránya;
13.2 a rekonstrukció és átalakítás műszaki tartalma;
13.3 a Győr-Moson-Sopron Megyei Közigazgatási Hivatal oktatási célokra történő, egy évre vonatkoztatott egy hónap összidőtartamú vissz-igénybevételére megajánlott konstrukció;
13.4 a szerződés teljesítése szempontjából értékelhető referenciák;
13.5 ajánlattevő megítélése.
14. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: igen, egymástól jól elkülöníthető formában.
15. Egyéb információk:
15.1 Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy az 1995. évi XL. törvény 35. §-ának (2) bekezdése szerint az 59. § (2)–(5) bekezdésében foglaltak az ajánlati felhívásnak részét képezik.
15.2 Az ajánlatkérő az 1995. évi XL. törvény 40. § (2) bekezdése alapján műszaki leírást készít.
15.3 A dokumentációt megvásárló ajánlattevőknek ajánlatkérő biztosítja a helyszín megtekintését az ajánlati felhívás közzétételét követő első naptól számított 15. napon 10.00 órakor és a 45. napon 10.00 órakor, ha ezen napok nem munkanapok, az ezeket követő első munkanapon ugyanezen órakor.
15.4 Ajánlatkérő az ajánlatokat a felbontást követő 30 napon belül elbírálja. Az eredményhirdetésre ajánlatkérő írásban hívja meg az ajánlattevőket.
15.5 Ajánlatkérő fenntartja a jogot, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a következő legkedvezőbb ajánlatot tevővel kössön szerződést.
15.6 Az átépítéshez jogerős elvi építési engedély áll rendelkezésre. Az építtető az ajánlattevői szerződő fél, aki a jogerős és végrehajtható építési engedélyt a szerződés aláírásától számított fél éven belül köteles az illetékes építésügyi hatóságoktól beszerezni. Az építéshez bérbeadó ezennel vagyonkezelői hozzájárulását adja a bérlő építési jogosultságának igazolása céljából.
15.7 A kastély épülettartozéknak nem minősülő tárgyai nem képezik a bérlet tárgyát és bérbeszámítási igény alapjául sem szolgálhatnak.
15.8 Közös ajánlat esetén az ajánlatkérő kötelezően előírja az ajánlattevők egyetemleges felelősségvállalását biztosító nyilatkozat csatolását.
17. A hirdetmény feladásának napja: 1997. május 11.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 1997. május 11.
