Budapest Főváros Önkormányzata részvételi felhívása tárgyalásos eljárásra (3221)
1. Az ajánlatkérő neve és címe:
Budapest Főváros Önkormányzata
nevében a főpolgármester
1052 Budapest, Városház u. 9–11.
Telefon: 117-6310
Fax: 327-1811
jár el.
2. a) A választott eljárás: az 1995. évi XL. törvény (a továbbiakban. Kbt.) 70. § e) pontja szerinti tárgyalásos eljárás.
b) Az eljárás alkalmazása feltételének indokolása: a szolgáltatás tárgyának meghatározása nem lehetséges olyan pontossággal, illetve egyértelműséggel, amely lehetővé teszi a nyílt vagy meghívásos eljárásban a legkedvezőbb ajánlat kiválasztását.
c) A gyorsított eljárás alkalmazása feltételeinek indokolása: –
d) A szerződés meghatározása, aminek megkötése érdekében tárgyalni kívánnak: a lenti 3. a) pontban meghatározottakhoz szükséges szerződések.
3. a) A beszerzés tárgya és mennyisége: az alábbi mennyiségi mutatók figyelembevételével az üzletileg megvalósítható ingatlanfejlesztésnek az ajánlattevő saját költségén és kockázatára történő kidolgozása, megvalósítása és határozott idejű használati, illetve hasznosítási joga.
Mennyiségi mutatók:
(i) kötelező elemek:
– legfeljebb 850 (legalább 650) férőhelyes mélygarázs az RRT-ben definiált helyszínen,
– a Városháza épülete Gerlóczy utcai és keresztszárnya földszintjének és galériájának (a mélyszintekhez kapcsolódóan, kb. 5000 m2) kereskedelmi hasznosítása,
(ii) további fejlesztési lehetőségek:
– irodabeépítés (legfeljebb 4250 m2) a Városháza épületének közép- és keresztszárnyának felső szintjein (beleértve az addicionális lifteket),
– az RRT-ben meghatározott helyen a mélyépítmény felett létrehozandó, a Károly körúti parkra néző épület legfeljebb 2000 m2 bruttó szintterülettel (max. 850 m2, bruttó alapterület),
– legfeljebb 10 000 m2 mélyszinten, a mélygarázs felett elhelyezkedő kereskedelmi, szolgáltató terület.
b) A teljesítés helye: 1052 Budapest, Városház u. 9–11., hrsz.: 24357 ingatlanon belül, a 12. pont szerinti tájékoztatóban meghatározott területen.
c) Annak meghatározása, hogy az ajánlattevő a beszerzés tárgyának egy részére tehet-e ajánlatot: nem.
4. A teljesítés határideje: –
5. A nyertes közös ajánlattevőktől gazdasági társaság létrehozásának megkövetelése: a közös ajánlattevő külföldi és/vagy belföldi nyertesektől az ajánlatkérő gazdasági társaság létrehozását követeli meg.
6. a) A részvételi jelentkezés határideje: a hirdetmény közzétételét követő első naptól számított 31. nap 13.00 óra (amennyiben ez a nap nem munkanap, az ezt követő első munkanap 13.00 óra), amely egyben a részvételi jelentkezések felbontásának időpontja is. A bontáson a részvételi jelentkezésüket határidőre benyújtó cégek képviselői részt vehetnek.
b) A részvételi jelentkezés benyújtásának címe: Budapest Főváros Önkormányzata Főpolgármesteri Hivatal, Programvégrehajtó Egység, 1052 Budapest, Városház u. 9–11., I. em. 115. szoba. A részvételi jelentkezés 1 eredeti és 3 másolati példányban nyújtandó be, külön-külön zárt borítékokban, a beküldő cég nevének feltüntetésével, valamint megjelölve: "Városháza projekt részvételi jelentkezés, eredeti/másolati példány". Eltérés esetén az eredeti példány a mérvadó.
c) A részvételi jelentkezés nyelve: magyar, külföldi székhelyű jelentkezők esetén angol. Angol nyelvű részvételi jelentkezés esetén magyar nyelven is be kell nyújtani a 8. I. és II. pont alatti teljes dokumentációt, kivéve a 8. I. 1. c) és 8. I. 2. b) pontok alatt jelzett anyagokat.
7. A biztosíték nyújtásának feltételei: az ajánlatkérő a részvételi jelentkezést nem köti biztosíték nyújtásához. Az ajánlatkérő az ajánlattételi felhívásban 20 000 000 Ft, azaz húszmillió forint ajánlati biztosítékot fog kérni, amelyet a Fővárosi Önkormányzat OTP Bank Rt. önkormányzati fiókjánál vezetett 11784009-15490012 sz., az ajánlattevő javára kamatozó számlájára kell befizetni.
8. A résztvevők pénzügyi és gazdasági alkalmassága, valamint műszaki képessége igazolására kért adatok:
I. A résztvevők pénzügyi, gazdasági alkalmasságának igazolására kért adatok, igazolások:
1. A résztvevőtől kért nyilatkozatok és dokumentumok:
a) Nyilatkozatok és igazolások a Kbt. 46. § (1) bekezdés a), c)–e) pontjai szerintiekre.
b) A Kbt. 46. § (1) bekezdés b) pontjának megfelelően csatolni kell az illetékes hatóságok 30 napnál nem régebbi igazolását adó-, illeték-, vagy társadalom-biztosításijárulék-, valamint elkülönített állami pénzalappal szemben fennálló fizetési kötelezettség teljesítéséről.
c) Csatolni kérjük az 1994., 1995. és 1996. évek mérlegbeszámolóját és eredménykimutatását a vonatkozó kiegészítő jelentésekkel és a könyvvizsgáló jelentésével (ha a résztvevőnél van kijelölt könyvvizsgáló), és a könyveléssel kapcsolatos teljes magyarázatot, valamint az 1997. évi előzetes mérlegadatokat és/vagy mérlegbeszámolót, amennyiben rendelkezésre állnak.
d) Azon alvállalkozók, illetőleg a teljesítésben egyébként részt vevő személyeknek a megnevezése, akiket az ajánlattevő a közbeszerzés értékének 15%-át meghaladó mértékben igénybe kíván venni. Ezen alvállalkozókra (és személyekre) is kiterjednek a fenti 8. I. 1. a) és b) pontokban meghatározott követelmények.
e) A fizetőképesség megállapításához a résztvevő bankszámláját vezető pénzintézet nyilatkozata a résztvevő pénzügyi helyzetéről, hitel- és fizetőképességéről, valamint hogy mióta vezeti a bankszámlát (amennyiben egy évnél rövidebb ideje, úgy a korábbi bankszámlavezető nyilatkozatát is csatolni kell).
2. A résztvevőtől a cég formájára tekintettel kért adatok:
a) Cégadatok egyéni vállalkozó esetén:
(i) Résztvevő neve, székhelye, telephelye, levelezési címe, telefon- és faxszáma.
(ii) Egyéni vállalkozói igazolvány hiteles másolata.
b) Gazdasági társaság résztvevőtől megkívánt igazolások:
(i) Cég neve, székhelye, telephelye, levelezési címe, telefon- és faxszáma.
(ii) Magyar székhelyű gazdasági társaság 30 napnál nem régebbi cégmásolata, aláírási címpéldánya, valamint a cégjegyzéket érintő, be nem jegyzett változásra vonatkozó, Cégbírósághoz benyújtott iratok, mindezek hiteles másolatban.
(iii) Külföldi székhelyű cég esetén a cégbejegyzést vagy regisztrációt igazoló hiteles dokumentum.
II. Műszaki alkalmasság:
A szerződés teljesítéséhez szükséges műszaki alkalmasság igazolása:
1. Azon igazgatók és vállalatvezetők neve és szakmai önéletrajza, valamint azon vállalati egységek megnevezése és felépítése, akiket/amelyeket be kívánnak vonni a teljesítésbe.
2. A részvételi felhívás 2. d) pontjában meghatározottakhoz legközelebb álló, az elmúlt három évre eső komplex projektekben vagy azok vezetésében való részvétel ismertetése, különös tekintettel vegyes kereskedelmi projektekre, föld alatti parkoló létesítményekre, beleértve mindezek üzemeltetését is.
3. A fenti 8. I. d) pontban nevesített alvállalkozókra (és személyekre) is bemutatandó a fenti 1., 2. pont alatti információ.
9. Az ajánlatkérő által meghívni kívánt ajánlattevők tervezett száma, keretszáma: tizenöt.
10. Annak meghatározása, hogy lehet-e többváltozatú ajánlatot tenni: az ajánlattételre alkalmasnak ítélt résztvevők a 3. a) pont szerinti mennyiségi mutatók (i) és (ii) pontok szerinti meghatározásában többváltozatú ajánlatot tehetnek, ajánlataikban rögzítve az alapváltozatot, és világosan megjelölve az alternatív ajánlatot.
11. Az ajánlatkérő által már kiválasztottak nevei és címei: –
12. Egyéb információk:
– Mivel az ajánlatkérő a Richard Ellis Kft.-vel mint konzulenssel együttműködik, a projekt egyéb részteleit tartalmazó tájékoztató díjmentesen az alábbi címen szerezhető be, a jelen részvételi felhívás közzétételének napjától az azt követő 14. nappal bezárólag: Richard Ellis Kft., 1075 Budapest, Wesselényi u. 16. Telefon: 322-1035. Fax: 322-1039.
– A részvételi jelentkezés határidejét követő 30 napon belül a 8. I. 1., 2. pontoknak maradéktalanul megfelelő és a 8. II. 1–3. pontok alapján a legmegfelelőbbnek ítélt résztvevőket ajánlatkérő kiválasztja és a résztvevőket egyidejűleg írásban értesíti és ajánlattételre kéri fel. Az ajánlattételi felhívás dokumentációja külön díjazás ellenében a felhívásban meghatározottaknak megfelelően átvehető. Az ajánlati felhívás műszaki információt tartalmaz, de ajánlatkérő a Kbt. 40. § (3) bekezdés a) pontja alapján a fejlesztésre irányuló szolgáltatás jellege miatt nem ad részletes műszaki leírást. Az ajánlattételi határidő az ajánlati felhívásnak az ajánlatkérő által kiválasztott jelentkezőknek egyidejűleg, közvetlenül és írásban ajánlattételre történő felhívása igazolt kiküldésének napjától számított 56. nap 10.00 óra (ha ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanap 10.00 óra), amelyet tárgyalási időszak követ. Ennek lezárásával egy időben az ajánlatkérő a nyertes ajánlattevőt kiválasztja, amelyet követően 30 napon belül a szerződéseket a nyertessel megköti.
– A külföldön kiállított okiratokat, dokumentumokat az ajánlatkérő akkor fogadja el hitelesnek, ha azok diplomáciai felülhitelesítésre kerültek vagy hitelesítési záradékkal (apostille) vannak ellátva, kivéve, ha Magyarország és az adott állam viszonylatában kétoldalú nemzetközi szerződés vagy viszonosság ettől eltérően rendelkezik.
– A részvételi felhívásra történő jelentkezés részét képezi az a meghatalmazás, amely feljogosítja a résztvevő(k) képviselőjét/képviselőit az adott közbeszerzés során teljes jogkörrel történő eljárásra, illetve az ajánlattételi szakban az ajánlattevő nevében kötelezettségvállalásra és nyilatkozattételre, valamint a cég tevékenységének, felépítésének és kapcsolatrendszerének ismertetése, továbbá azon, fentiekhez hasonló szerződések megjelölése, amelyeket a résztvevő közbeszerzési vagy más, nyílt vagy meghívásos nemzetközi pályáztatási eljárás során elnyert.
– A közös ajánlattevő külföldi nyertesektől az ajánlatkérő a gazdasági társaság felállítását oly módon követeli meg, hogy a nevezett gazdasági társaság Magyarországon kerüljön bejegyzésre.
– Jelen eljárásra a közbeszerzésekről szóló 1995. évi XL. törvény rendelkezései az irányadók.
– A részvételi felhívás közzétételét követő naptól számított 15. nap (ha ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanapon) 10.00 órakor az ajánlatkérő konzultációt biztosít a helyszínen, a részvételi dokumentációt (tájékoztató és kérdőív) átvevő, részvételi szándékát regisztráló cégek képviselői részére a részvételi felhívás és tájékoztató tárgyában. A konzultáción az ajánlattal összefüggő kérdés nem tehető fel. A konzultáció helye: Főpolgármesteri Hivatal, Budapest V., Városház u. 9–11., I. em. 115. szoba.
– A hirdetmény külföldi megjelenésének helye és feladásának időpontja: The Wall Street Journal (National Edition), Financial Times, Frankfurter Allgemeine Zeitung, 1998. május 12.
13. Hivatkozás az előzetes összesített tájékoztatóra: –
14. A hirdetmény feladásának napja: 1998. május 12.
A hirdetmény kézhezvételének napja: 1998. május 12.
